«أعيان للإجارة والاستثمار» تفصل أصولها بالقيمة الدفترية خلال 2009

محمود فاروق كشف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة اعيان للاجارة والاستثمار احمد الدوسري عن مشروع فصل انشطة اعيان الى ثلاث شركات تمثلت في شركة اعيان كابيتال للاستثمار والتي تضمنت ادارة الاصول وتمويل الشركة، وشركة عقارية تضمنت مضاربة وتطويرا وتمويلا وشركة اجارة وتمويل تضمنت تمويلا واجارة والشركات الثلاث مملوكة لأعيان بنسبة 100% وقد تم توزيع الاصول والملكيات على الشركات الثلاث، حيث بلغ حجم اصول اعيان كابيتال 60 مليون دينار برأسمال 25 مليون دينار وشركة العقار بلغت اصولها 164 مليون دينار والاجارة والتمويل بلغت اصولها ايضا 155 مليون دينار برأسمال 20 مليون دينار. ديوان أعيانوجاء ذلك خلال مؤتمر الشفافية الثالث الذي عقدته الشركة امس، حيث اعلن الدوسري عن انشطة ديوان اعيان 3 السنوية والتي ستعقد هذا العام وللمرة الاولى في العاصمة السعودية الرياض نظرا لتوجهات الشركة الاستراتيجية والتي تستهدف السوق السعودي في الفترة المقبلة، مشيدا بالنهج الاقتصادي الذي تسير عليه حكومة السعودية. كما اكد الدوسري ان اعيان موجودة فعلا في السوق السعودي من خلال عدة شركات ابرزها شركة اعيان العربية القابضة وشركة جنان العقارية، لكنها من خلال هذا الديوان ستتوجه الى مجتمع المال والاعمال السعودي بدعوة صريحة لمزيد من التعاون في انشاء وتكوين الشراكات الاقتصادية والتحالفات الاستراتيجية في كل الانشطة التي تزاولها اعيان وشركاتها التابعة موضحا ان اعيان اصبحت تملك منظومة شركات متكاملة في قطاع العقار تشمل التمويل والتطوير والمتاجرة والاستثمار العقاري من خلال شركات اعيان العقارية وابيار للتطوير العقاري وشركة برج هاجر العقارية وشركة عنان للتمويل العقاري والانشطة العقارية المختلفة لشركة مشاعر وشركتها التابعة (المسعى العقارية)، واعلن الدوسري ان شركة برج هاجر تسعى حاليا للإدراج في السوق الموازي بعد استيفاء شروط الادراج. توسعات عقاريةواشار الدوسري الى ان توجه قطاع العقار في المرحلة المقبلة يشمل التوسع في عمليات التطوير العقاري وتحقيق المزيد من التكامل بين شركات المجموعة في هذا القطاع، والتوسع في اسواق منطقة الشرق الاوسط وغيرها من الاسواق الناشئة، اضافة الى التوسع في نشاط التمويل العقاري في اسواق السعودية ومصر وغيرها من دول المنطقة. وحول اهداف العام الحالي المالية، ذكر الدوسري ان شركة اعيان للاجارة والاستثمار تتوقع تحقيق ربحية لسنة 2008 بواقع 50 فلسا للسهم. تطوير عقاريواستعرض الدوسري أهم مراحل تطور شركة أعيان، حيث كانت الفترة من عام 1999 - 2001 هي فترة التأسيس التي تم خلالها التركيز على أنشطة الاجارة التمويلية والمرابحة والمتاجرة العقارية. ثم أتت مرحلة اخرى من عام 2001 الى عام 2003 وفيها تم استحداث خدمة التأجير التشغيلي الذي حازت فيه أعيان السبق وموقع الريادة اضافة الى بدء انشطة التطوير العقاري. اما الفترة من عام 2003 الى عام 2007 فتميزت بنشاط توسعي كبير للشركة مع التركيز على انشطة الاستثمار المباشر، وتم خلالها تأسيس منظومة الشركات التابعة التي هدفت الى تحقيق التكامل بين انشطة الشركة في قطاعات عملها الرئيسية. اما حاليا فتشهد الشركة عملية اعادة هيكلة يجري تنفيذها بناء على دراسات معمقة، من خلال فصل القطاعات الرئيسية في الشركة وهي الاجارة والتمويل، والاستثمار، والعقار، بهدف تطوير كفاءة هذه القطاعات واعطائها المزيد من المرونة وحرية الحركة مع التخصص في مجال واحد. وقد بدأت عملية الفصل هذه من خلال اطلاق شركة اعيان كابيتال للاستثمار اضافة الى عملية بيع محفظة التمويل العقاري للشركة الى شركة اعيان العقارية والتي قامت بدورها بتأسيس شركة عنان للتمويل العقاري لتبدأ نشاطها في التمويل العقاري من خلال هذه المحفظة. أداء 2007واشار الدوسري الى ان اداء عام 2007 شهد تحسنا على كل الأصعدة حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 47.9% الى 24.613 مليون دينار بربحية 50.3 فلسا للسهم. كما ارتفعت اصول الشركة الى 557 مليون دينار بزيادة نسبتها 17% عن عام 2006 فيما نمت حقوق الملكية بنسبة 16.2% لتصل الى 126 مليون دينار. انتشار جغرافيواوضح الدوسري ان توجه أعيان في الفترة المقبلة يتمثل في الانتشار الجغرافي والتوسع في دول الخليج العربي كقطر والسعودية والامارات واستهداف بعض الاسواق الاخرى الواعدة كالسوق المصري والتركي وغيرها. رؤية إستراتيجيةواكد الدوسري ان المرحلة المقبلة ستشهد تفعيل عملية فصل قطاعي الاجارة والتمويل والعقار الى شركات مستقلة، حيث نتوقع اتمام عملية فصل قطاع الاجارة والتمويل في بداية العام المقبل. كما ستشهد المرحلة المقبلة التركيز على رفع الكفاءة وتطوير الخدمات المساندة، والعمل على زيادة الارباح التشغيلية لشركة أعيان وشركاتها التابعة، وزيادة التكامل مع الشركات التابعة، اضافة الى تأسيس شركة رابعة متخصصة في مجال الانشاءات لتتكامل مع نشاط التطوير العقاري الموجود حاليا. تأجير تمويليوعن قطاع الاجارة والتمويل قال نائب المدير العام هشام العومي ان القطاع يعتبر الأقدم في الشركة وقد تطور نشاطه من بداية متواضعة من خلال التأجير التمويلي والتشغيلي الى ان اصبح اليوم يضم عددا كبيرا من الشركات مثل شركة مبرد للنقل وشركة امداد لتأجير المعدات وشركة رواحل القابضة وشركة اتقان القابضة التي تضم اربعة شركات منها أساس للنقل وريكاب لتأجير السيارات وشركة عاين للعناية بالسيارات وشركة العين الوطنية، اضافة الى معارض السيارات المدللة ومعارض سهالة للسيارات. وقد قام أعيان بتأسيس شركة للاجارة والتمويل في السعودية واخرى في قطر تحت اسم اعيان قطر، حيث بدأت أعيان السعودية انشطتها التشغيلية بالفعل فيما ستبدأ اعيان قطر نشاطها التشغيلي في غضون شهر. إدراج إتقانواعلن العومي عن ان العمل سائر من أجل تجهيز شركة اتقان القابضة للادراج في سوق الكويت للاوراق المالية خلال العام الحالي، بعد موافقة لجنة سوق الكويت للاوراق المالية على الادراج، نظرا لاستيفائها شروط الادراج. تطوير الخدماتوأشار العومي الى ان التوجه الاستراتيجي لقطاع الاجارة والتمويل في المرحلة المقبلة سيكون اولا استكمال عملية فصل القطاع بحلول بداية العام المقبل، ثم مواصلة عملية التوسع الجغرافي التي بدأت العام الماضي في السعودية وقطر. وسيتم التركيز على رفع الكفاءة التشغيلية للشركات العاملة في هذا القطاع وتطوير خدمة العملاء وزيادة التكامل بين الشركات التابعة. إدارة الأصولومن جانبه قال نائب المدير العام لقطاع الاستثمار منصور المبارك ان قطاع الاستثمار شهد نقلة نوعية هذا العام بانفصاله عن الشركة الأم وتأسيس كيانه المنفصل تحت مسمى شركة اعيان كابيتال للاستثمار. واضاف المبارك ان قطاع الاستثمار نجح العام الماضي في ادارة عملية استحواذ شركة خدمات الحج والعمر مشاعر على شركة المسعى العقارية. اضافة الى ادارة عملية ادراج شركة مبرد للنقل في سوق الكويت للاوراق المالية. كما استمر هذا القطاع في نشاط تأسيس الشركات حيث تم تأسيس عدد من الشركات خارج الكويت، وتأسيس شركة أعيان قطر اضافة الى تأسيس وادارة عدد من المحافظ في جمهورية مصر العربية والامارات العربية المتحدة. واشار المبارك الى تحسن تقييم الشركة من قبل شركة كابيتال انتليجنس من «BBB-» الى «BBB». واكد المبارك ان توجه قطاع الاستثمار في المرحلة المقبلة يقتضي التركيز على عملية ادارة الاصول لمجموعة أعيان وللمستثمرين عموما من عملاء الشركة، حيث ان لدى أعيان كابيتال كادرا مؤهلا وكفؤا ذا خبرة كبيرة في مجال ادارة الصناديق والمحافظ وغيرها من الأصول، بالاضافة الى تمويل الشركات وعملية الهيكلة المالية للشركات المختلفة. وأعلن المبارك ان رؤية أعيان كابيتال هي ان تصبح خلال 3 سنوات واحدة من افضل عشرة مديري للأصول في المنطقة.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )