عبدالسلام: ارتفاع أرباح «العقارات المتحدة» 82% في 2011

السقاف: الشركة تخطط في 2012 لتفعيل عملياتها لتشمل تنفيذ استثمارات وتخارجات جديدة عمومية الشركة توزع 5% نقدا عن 2011منى الدغيمي قال رئيس مجلس إدارة شركة العقارات المتحدة طارق عبدالسلام، إن الشركة تمكنت من تحقيق زيادة في صافي الأرباح المحققة بنسبة 82% خلال 2011حيث بلغت 10.1 ملايين دينار مقارنة مع 5.6 ملايين دينار في 2010وذلك رغم الظروف العامة الاقتصادية والسياسية الصعبة التي تمر بها المنطقة. وأضاف خلال انعقاد عمومية الشركة، ان النجاح في تحقيق الارباح يرجع إلى استمرار الشركة بتطبيق إستراتيجيتها الطموحة والمتمثلة في تنويع مصادر الدخل والتوزيع الجغرافي المتوازن لاستثماراتها ومشاريعها وكفاءة التشغيل وجودة الأصول. ولفت عبدالسلام الى ان الشركة تمكنت خلال عام 2011 من اتمام عملية زيادة رأس المال بما يعادل 50.76% ليبلغ 118.8 مليون دينار وقد تم توظيف تلك الزيادة في تعزيز الاصول الاستثمارية للشركة ومتابعة تنفيذ مشاريعها القائمة تحت الانشاء في كل من الكويت، عمان، الاردن، مصر ولبنان. ومن جانبه صرح الرئيس التنفيذي للشركة م. محمد أحمد السقاف أن إدارة الشركة حريصة على تنفيذ خطة الشركة الإستراتيجية التي تهدف إلى تفعيل عمليات الشركة بشكل أكبر والتي تشمل تنفيذ عمليات استثمار وتخارج جديدة خلال عام 2012 وتحقيق انسيابية أكبر في دوائر الشركة بما في ذلك الشركات التابعة للعقارات المتحدة وبذلك فنحن نهدف إلى تحقيق معدلات ارتفاع جيدة للسنوات المقبلة لكل مؤشرات الشركة المالية. وردا على اعتراض أحد المساهمين على قيمة التوزيعات المقترحة في عمومية الشركة التي اعتبرها غير كافية بعد 5 سنوات انتظارا من طرف المساهمين، قال عبدالسلام ان توزيعات هذه السنة تعتبر استثنائية ويجب ألا يفهم منها أنها مستمرة، معللا ذلك بأن استثمارات الشركة طويلة الأمد ولديها استثمارات في طور الانجاز تحتاج إلى تمويل، معتقدا أن 5% نقدا أقصى ما يمكن توزيعه. وأوضح عبدالسلام، تعليقا على أحد المساهمين الذي اتهم الشركة بأنها تعاني من تأخر في الأداء، أنه لا يمكن الحكم على الشركة دون الرجوع إلى خلفية تأسيسها، مشيرا إلى أن «المتحدة» منذ نشأتها سنة 1973 كان غرضها الأساسي تنفيذ مشاريع الـB.O.T الذي اعتبره مشروعا فاشلا لكثرة تعقيداته. وأضاف في ذات السياق أن استثمارات الـB.O.T تعتبر القاعدة الإستراتيجية التي تأسست عليها الشركة، وفشلها جعل المساهمين يدفعون الضريبة غالية، لافتا إلى انه يجب الحكم على الشركة من بداية التسعينيات لأنها غيرت من إستراتيجيتها الرئيسية فاوقفت مشاريع الـB.O.T ودخلت في مشاريع تنموية كبيرة الحجم. ولفت إلى أن من النقاط الايجابية التي تسجل للشركة أنها نوعت من استثماراتها في المنطقة العربية قائلا: «نحن مطمئنون لانه طوال الفترة الماضية لم نسجل خسائر والشركة تمضي في النهج الصحيح رغم الظروف الصعبة» واشار إلى أن أغلب البنوك يعتبرون أن «المتحدة» من الشركات المليئة و«هذا مدعاة للفخر». كما قال طارق عبدالسلام ردا على تحفظ وزارة التجارة على بندين، الأول متعلق بمخالفة قانون الشركات التجارية الصادر سنة 1960 بتملك شركات كويتية بنسبة 100%، والثاني بخصوص ارض شرم الشيخ بمصر بمبلغ 1.768 مليون دينار والتي لم يتم تسجيلها باسم شركة «المتحدة»، انه لا يوجد أي مخالفة على الشركة موضحا في هذا الخصوص أن ملكية المتحدة لبعض الشركات التابعة تقتصر على البيع المباشر وغير المباشر ومن ثم فإن ما ورد ذكره في التحفظ لا يطبق على «المتحدة» نظرا لأنها باعت كل الأراضي بنسبة 99% وتخلصت تقريبا من الشركة التابعة. و بالنسبة للبند الثاني أوضح أن العقار لا يتم نقله باسم الشركة الا عند نهاية تطوير المشروع مشيرا الى ان المشروع مازال في طور التطوير. كما استعرض السقاف تقرير الشفافية الذي تضمن توضيحا وشرحا لإستراتيجية 2012 فجاء في العرض أن الأسس الإستراتيجية الجوهرية للعقارات المتحدة التي كانت في عام 2011 والتي تستمر في عام 2012 تتركز في السعي إلى تحسين وتفعيل عمليات الشركة ومواردها البشرية وكذلك تحديد أولويات المشاريع التطويرية وكذلك تحسين وتفعيل الخطط التطويرية وتحديد الأصول التي تكون مهيأة للتخارج منها وأخيرا تحسين سعر تكلفة الديون على مستوى الشركة بشكل عام والمشاريع العقارية بشكل خاص وتحديد أسواق إستراتيجية جديدة. وفيما يتعلق بأهم الأحداث في الفترة المنصرمة من العام 2012 والتي كانت قد بدأتها الشركة في العام 2011 فإنها تتمثل في بيع حصة الشركة في ارض فردان لبنان وهي الصفقة التي نجم عنها امتلاك كامل لمشروع الروشة 1090 ودفع مبلغ نقدي للعقارات المتحدة بلغ 92.5 مليون دولار نتج عن هذه الصفقة ارباح محققة بلغت حوالي 21 مليون دينار. هذا وقد وافقت الجمعية العمومية على جميع البنود الواردة في جدول اعمالها لاسيما منها توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بمقدار 5% لمساهمي الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2011.