السنعوسي:20 مليون دينار حجم تخارجات متوقعة لـ«الأولى للاستثمار» خلال 2012

أحمد يوسف توقّع العضو المنتدب والرئيس التنفيذي في شركة الأولى للاستثمار خالد السنعوسي ان تصل حجم تخارجات الشركة خلال العام الحالي نحو 20 مليون دينار، ما يوفر سيولة جيدة للشركة. وقال السنعوسي خلال انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة أمس بنسبة حضور بلغت 75.86% ان الشركة حققت ايرادات بواقع 21 مليون دينار من تخارجات لها خلال العام الماضي، وذلك رغم التحديات الكبيرة التي تواجه قطاع الاستثمار. وأشار الى ان الشركة ماضية في مشروعها في المملكة العربية السعودية عبر شركة المتحدة العقارية، والتي تعتبرها الشركة من اهم الأصول الاستراتيجية لديها. وأكد على ان الشركة تتمتع بجودة أصول عالية، الأمر الذي ساعدها في بيع بعض منها وتسديد جزء كبير من مديونية الشركة. وفي كلمته بالتقرير المالي للشركة، قال رئيس مجلس الادارة في الشركة محمد الغريبة ان الشركة حققت نتائج متميزة في اعمالها خلال السنة المالية 2011 رغم الظروف غير المستقرة عموما في الأسواق الإقليمية والعالمية وذلك بفضل الجهود التي بذلتها الشركة في خفض مديونيتها وتعزيز السيولة المتاحة لديها لتطوير اعمالها المختلفة حيث حققت الشركة ربحا يقارب مليوني دينار مقارنة بخسائر بقيمة 10.5 ملايين دينار في 2011. وأشار الغريبة الى ان الشركة حققت زيادة في الإيرادات اكثر بـ 43 مرة مقارنة بالسنة الماضية كما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 7% من حوالي 85 مليون دينار الى 91 مليونا. وحرصا على التحرر من الجزء الاكبر من اعباء خدمة ديونها، اكد ان الشركة قد نجحت في تسوية جميع ديونها مع 5 بنوك دائنة في عملية تسوية شاملة فتم خفض مديونية الشركة مع البنوك المحلية من 92 مليون دينار في 30 سبتمبر 2011 ليتم اطفاؤها بنسبة 51% من حجم الدين. وأكد على انه بهذه التسوية يكون اجمالي مديونية الشركة لدى البنوك المحلية قد تقلصت الى نحو 45 مليون دينار ما ينعكس على مضاعف الدين على حقوق المساهمين حيث كان قبل التسوية 1.27 مرة وأصبح حاليا 0.54 مرة ونتيجة لعملية التسوية ازدادت حقوق المساهمين بنسبة نحو 10% حيث ان جزءا منها انعكس في البيانات المالية 2011 والجزء الآخر سيسجل في بيانات الربع الأول 2012 وتعكس هذه الزيادة ارتفاعا في القيمة الدفترية للسهم ومع تسويات المديونيات التي تمت مع البنوك الدائنة وجهات أخرى بنجاح ملحوظ تحررت الشركة من اعباء خدمة دين تصل الى 3.2 ملايين دينار سنويا وتبقى لدى الشركة أصول جيدة ستنعكس إيجابا على تشغيلها وتوقعت الشركة ان تخفض مديونيتها بنسبة تقارب 41% قبل نهاية الربع الأول من عام 2012 اي ما يعادل مبلغا يقارب 20.231 مليون دينار. وأشار الى ان الشركة قد تخارجت من بعض استثماراتها محققة عوائد جيدة حيث تم التخارج من عقارات خارجية بعد اتمام تطويرها بقيمة 8.6 ملايين دينار محققة ربحا يقارب 1.1 مليون دينار كما تم التخارج من ارض استثمارية بمبلغ يقارب 8.4 ملايين دينار محققة ربحا يقارب 936 الف دينار وتطرق محمد الغريبة الى محفظة عقارية خارجية تم التخارج منها بقيمة 6.9 ملايين دينار تم فيها تحقيق ربح يقارب 2.4 مليون دينار. وذكر الغريبة انه في أواخر العام الماضي أتمت الشركة الأولى للاستثمار تصفية بنك الاستثمار الأول بالبحرين اذ وافق مساهمو البنك على التصفية بسبب التأثيرات السلبية للازمة المالية العالمية على اسواق المنطقة حيث بدأ تشغيل البنك في ديسمبر 2008 متزامنا مع بداية الازمة المالية ورغم دراسة ادارة البنك لعدة مشاريع استثمارية الا ان السوق وقتها لم يكن مشجعا على اتخاذ قرار بالاستثمار بناء على اتباع ادارة البنك سياسة استثمارية متحفظة للمحافظة على رأس المال حماية لحقوق المستثمرين في الوقت الذي كانت فيه الاصول العالمية في انخفاض كبير ومستمر. وختم تصريحه قائلا: «انه مع الانجازات المحققة لعام 2011 من تخارجات وتسوية مديونيات ستتمكن الشركة الاولى للاستثمار من التركيز على عملها من خلال اعادة هيكلة اصولها بالتخارج من بعض الاصول غير المدرة وكذلك التوجه نحو توظيف السيولة المتاحة من التخارجات في استثمارات متنوعة لتحقيق العائد الملائم حيث تخطط الشركة للاستثمار في عقارات ذات دخل مستقر في الاسواق التي تشهد طلبا مرتفعا على العقارات بأنواعها السوق السعودي كما ستسعى للمساهمة في شركات خليجية مدرجة مستقرة الاداء وذات سياسة مستمرة في التوزيعات حيث تشير التوقعات الى تحسن اداء القطاعات غير النفطية السعودية «خصوصا قطاعات التصنيع والخدمات المالية والعقار» بدعم من زيادة الانفاق الحكومي ودعم الحكومة لقطاعات أساسية عدة كالتعليم والصحة». وقد وافقت الجمعية العامة العادية على بنود جدول الاعمال بما فيها توصيات مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح.