«إصدارات» تطرح 600 مليون سهم للاكتتاب لتمويل مشروع مكة العقاري البالغة 10.7 مليارات ريال سعودي

دبي - محمود فاروق اطلقت شركة اصدارات القابضة (اصدارات) رأسمالها المصرح به يقدر بـ 377 مليون دولار، طرحا خاصا لـ 600 مليون سهم وذلك لتمويل استثماراتها في اكبر المشاريع التطويرية المملوكة بشكل خاص في وسط مدينة مكة المكرمة الذي يتم تطويره من قبل شركة «المقام» التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، ويعتبر هذا الطرح الخاص الذي يتوقع له ان يتجاوز 300 مليون دولار، فرصة استثمارية تتوافق مع احكام الشريعة تقدم للمستثمرين عوائد كبيرة ويتوقع ان يكون الطرح العام الاولي للشركة من 12 الى 18 شهرا وذلك حسبما تقتضيه الموافقات التنظيمية. وبهذه المناسبة كشف الرئيس التنفيذي لشركة اصدارات القابضة محمد شعيب خلال المؤتمر الصحافي الموسع الذي دعت اليه امس في دبي بحضور ممثلين عن التحالف الذي يضم كلا من «جراند» وبنك دبي الوطني للاستثمار، ان العوائد المتوقعة من الاستثمار في مشروع «روابي ابراج البيت - مكة العقاري» ستتجاوز 20% بعد ان يتم انجاز المشروع بحلول العام 2014. واعتبر شعيب ان دخول بنك دبي الوطني للاستثمار سيدعم من نجاح المشروع اضافة الى رغبة العديد من كبار المستثمرين بجميع انحاء العالم في المشاركة بالمشروع سواء بشراء حصص فيه او بالاستثمار في احد الابراج البالغ عددها 9 ابراج. جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة امس في دبي للإعلان عن الطرح الخاص للمشروع الذي يعتبر بدوره اكبر واضخم المشاريع التطويرية الخاصة بمكة، مشيرا الى ان موعد الانتهاء من الاكتتاب الخاص سيكون في 31 يوليو المقبل. إدراج واستحواذوعن خطة الادراج للشركة قال شعيب: سيتم ادراج «اصدارات» خلال 8 أشهر في مركز دبي المالي العالمي وتليه بورصتا دبي والكويت خلال عام 2009، واصفا سوق الكويت للأوراق المالية بأن من يحكمه الآن «المضارب» وليس كما يقال «البعض» ولذلك لا احد يستطيع ان يحكم على سعر السهم ايا كانت انجازات الشركة. مفيدا بأن هناك العديد من الشركات والدول الاسلامية التي لديها الرغبة في المشاركة بالمشروع تضمنت انجلترا وماليزيا وجميع دول آسيا، نظرا لأن المشروع يعتبر بمنزلة قصة نجاح من حيث العوائد المعنوية قبل ان تكون مالية. وذكر شعيب ان الفئة المستهدفة هي المؤسسات بدورها واستثماراتها ومن ثم المواطنون القادرون على فهم مشروع بالضخامة التي اعلن عنها. «عقارات مكة»وعن القطاع العقاري بمكة المكرمة قال الشعيب ان طرح المشروع للاكتتاب يعتبر بمنزلة فرصة استثمارية كبيرة بالمملكة العربية السعودية بل في المنطقة باكملها فمشروع روابي ستتم عملية الطرح فيه بتمويل جزء منه نظرا لانه مشروع فريد من نوعه، اضافة الى الغاء عدة مشاريع كبيرة بمكة انعكس ذلك على المشروع بالايجاب حيث شكل ذلك فرصة استثمارية نادرة لن تعوض بعد ذلك. إستراتيجية «إصدارات»من جانبة قال عضو مجلس ادارة اصدارات عصام السوسي، في تعليقه على استراتيجية «اصدارات» ان استراتيجية الشركة على المدى البعيد هي أن تصبح لاعبا رئيسيا على كل الأصعدة في سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي وبشكل أوسع منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبالنظر الى المؤشرات القوية للاقتصاد الاقليمي والنمو المتوقع، فان اصدارات واثقة من أن القطاع العقاري في منطقة الخليج (ومنطقة مكة على وجه الخصوص) آخذ في التطور وبمعدلات عالية للنمو بشكل سنوي. بدوره قال الرئيس التنفيذي لبنك دبي الوطني للاستثمار وهو البنك الذي تم تعيينه كمستشار مالي ووكيل لعملية الطرح شهزاد شاهباز في كلمته بالمؤتمر والتي قام عماد عواد بالقائها نيابة عنه: «انها فرصة استثمارية نادرة تتوافق مع أحكام الشريعة وتقدم للمستثمرين فرصة الدخول لقطاع العقارات في مكة. وقد وجدنا اهتماما كبيرا من قبل مستثمرين في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب شرق آسيا ومن المتوقع أن تكتمل عملية الطرح بنهاية يوليو. وقد تم تعيين فريق من عدة بنوك لتغطية عمليات الطرح في المملكة العربية السعودية، قطر، الكويت، الامارات العربية المتحدة، ماليزيا وشمال أفريقيا». تفاصيل المشروععلى صعيد متصل قام الرئيس التنفيذي لشركة جوار للعقارات د.صالح الحبيب، بعرض موجز عن المشروع حيث اوضح انه يتألف من 9 أبراج قريبة من الحرم في مكة بما يسهل الوصول الى المكان المقدس، كما يقوم المشروع على أساس «الاشغال والتحويل» لجميع الأبراج التسعة ولمدة 30 سنة هجرية تبدأ اعتبارا من الشهر الثاني من تسليم كل برج، مضيفا ان المدة المتوقعة لانجاز الانشاءات هي 5 سنوات حيث ان المساحة الاجمالية للمرحلة الأولى هي 824.270 مترا مربعا تقريبا بمساحة صافية قابلة للتأجير تقدر بـ 357.196 مترا مربعا كما تقدر التكلفة الاجمالية للمشروع بما يقارب 10.77 مليارات ريال سعودي. وبيّن ان المشروع سيتألف من سلسلة من الفنادق والمرافق السكنية والتجارية الكائنة في منطقة أجياد التي تبعد مسافة 170 مترا عن المسجد الحرام في مكة المكرمة. كما تتألف المرحلة الأولى من المشروع، التي ستبدأ الأعمال الانشائية فيها خلال الاشهر الستة المقبلة، من 9 أبراج تضم 10.742 غرف مقسمة على 479 طابقا من المساحات السكنية والفندقية. وتشكل المرحلة الأولى، التي تقدم مساحة اجمالية مبنية بما يقارب 11 مليون قدم مربعة وبقيمة 10.77 مليارات ريال سعودي تقريبا، نصف المساحة السكنية النهائية التي يوفرها المشروع. وعند اكتماله، ستكون المساحة الاجمالية لمشروع «روابي أبراج البيت» الضخم 30.8 مليون قدم مربعة من المساحات المبينة، و21 برجا سكنيا وفندقيا تضم 26.000 غرفة فندقية، ويوفر أكثر من 4000 موقف للسيارات.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )