الساير: برج الحمراء من معالم العمارة الأكثر فخامة في منطقة الشرق الأوسط

اعتبر نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة بنك الكويت الوطني ناصر الساير أن مشروع برج الحمراء سيكون معلما من معالم العمارة الرائدة الأكثر فخامة ونجاحا في منطقة الشرق الأوسط. لافتا إلى أن هذا ليس فخرا لملاكه فحسب إنما للكويت أيضا مؤكدا على قناعة وسعادة إدارة بنك الكويت الوطني بتمويل مشروع بهذه الضخامة والفخامة. جاء حديث الساير أثناء زيارته ووفد من بنك الكويت الوطني مشروع برج الحمراء في منطقة شرق وضم الوفد كلا من الرئيس التنفيذي لمجموعة بنك الكويت الوطني إبراهيم دبدوب، والرئيس التنفيذي لبنك الكويت الوطني عصام الصقر، ونائب الرئيس التنفيذي لبنك الكويت الوطني شيخة البحر. وقد اطلع الوفد على المراحل الإنشائية التي وصل إليها المشروع كما استمع إلى شرح تفصيلي حول المراحل المقبلة والمستقبلية لمشروع برج الحمراء، إضافة إلى جولة ميدانية في الأدوار التي تم بناؤها. كما اطلع الوفد على المخططات الجديدة لمشروع الأندلس المتميز في حولي. من جانبها أعربت نائب الرئيس التنفيذي في بنك الكويت الوطني شيخة البحر عن قناعتها التامة بقدرة إدارة مشروع برج الحمراء على تسويقه وإنجاحه داخل وخارج الكويت وعلى أفضل تقدير، متوقعة حصول فائض في المعروض من المكاتب المعدة للتأجير أو للبيع في الكويت في السنوات القادمة وبالتالي تصبح امكانية حصول ضغط على الأسعار واردة. واعتبرت البحر أن الجودة والتميز هما اللذان سيسودان في نهاية المطاف، وشددت على متانة وعمق العلاقة القائمة بين بنك الكويت الوطني وملاك مشروع برج الحمراء، مشيرة إلى انه بالإضافة إلى قيام بنك الكويت الوطني بدور الممول الوحيد للمشروع فان البنك يدرس تمويل مشروع آخر للمجموعة هو مشروع الأندلس في حولي. وأكدت على أنه في شهر يونيو الماضي تم الانتهاء من تمويل صفقة بيع شركة عراقنا التابعة لمجموعة اوراسكوم إلى شركة أثير المملوكة لشركة زين وتبلغ قيمة الصفقة 1.2 مليار دولار، مضيفة أنه تمت تغطية هذه العملية مرة ونصف المرة عن المطلوب وشارك في التمويل 12 بنكا محليا وإقليميا ودوليا. من ناحيته قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد العثمان أنهم دائما على اتصال بإدارة بنك الكويت الوطني بحيث يقدمون لهم تقارير دورية عن المشروع وبالتالي فهم يعتبرونهم شركاءهم في المشروع، مؤكدا على حرص الشركة في كل مشاريعها على تقديم كل ما هو متميز وجديد من نوعه في الكويت، مشيرا إلى مشروع الأندلس الذي سيقام في نقطة استراتيجية في حولي. وأوضح العثمان للوفد أن تسويق المشروع أنما هو تسويق للكويت خاصة ان المبنى فاز بجائزتين عالميتين في مارس الماضي وأصبح له شهرة واسعة، ولفت أيضا إلى أن كلفة المشروع ومن ضمنها سعر الأرض تعدت الـ 250 مليون دينار. وشدد العثمان على أن شركتي الحمراء وأجيال تركزان على الاستثمار في الكويت وبمبالغ طائلة في الوقت الذي تقوم فيه شركات كويتية كثيرة بالاستثمار خارج الكويت طالبا من البلدية ومن جهات الاختصاص تشجيع وتسهيل كل الأمور المتعلقة بهذه المشاريع العملاقة وعدم التعامل معها أسوة بالمشاريع العادية. وحرص العثمان على الاستفادة من زيارة وفد بنك الكويت الوطني لتعريفهم عبأحدث المشاريع المستقبلية للشركة والتي بلغ حجم الاستثمار فيها أكثر من 350 مليون دينار، مشيرا إلى أن هذه المشاريع تم عرضها سابقا على صاحب السمو الأمير وسمو ولي العهد، وعلى سمو رئيس مجلس الوزراء ورئيس مجلس الأمة وعلى وزير البلدية، وعلى رجل الأعمال ناصر الخرافي. وجميعهم أعربوا عن اعتزازهم وفخرهم بهذه المشاريع العملاقة التي تسجل للقطاع الخاص كما ستساهم في تحويل الكويت إلى مركز مالي واقتصادي على ارض الواقع، وقال العثمان أن ثمة من يتساءل عن الجدوى الاقتصادية لهذه المشاريع، مشددا على أن شركة الحمراء أخذت هذا الموضوع في الاعتبار خاصة في ظل ارتفاع قيمة التكاليف التي لم تكن بهذا الحجم عند بدء المشروع ولذلك اعتمد على التميز في بنائها، مشيرا إلى توفير ميزة غير موجودة في أبراج المكاتب الأخرى ألا وهي مساحة الطابق والتي تبلغ 1800 متر مربع كمساحة قابلة للتأجير، بالإضافة إلى تأمين خدمات الصيانة والحراسة والتنظيف وغيرها. وأعرب العثمان عن أن أسعار السوق ستعكس تميز هذا المشروع وستعطي الشركة القدرة على تسديد التزاماتها وبالوقت نفسه ستحقق للمساهمين ربحا مناسبا. وكشف أيضا عن تلقي الشركة طلبات للتأجير سواء بالنسبة للمكاتب أو «المول» الذي سيضم اعرق وأفخم الماركات العالمية. وطلب العثمان ان تقوم الجهات المختصة بوضع مخطط لحل مسألة الأبنية القديمة المحيطة بالمشروع وبكل المشاريع القائمة في العاصمة، معتبرا أن هذا أصبح من الأمور الملحة. وحول موضوع ارتفاع التكلفة وامكانية الحاجة لتمويل اضافي قال العثمان «في حال احتجنا لاي تمويل اضافي فنحن على تفاهم تام مع بنك الكويت الوطني ولدينا أيضا مساهمون أقوياء وليس عندنا مشكلة كما انه لدينا فرص بيع حق الانتفاع. وطالب العثمان بمزيد من الانفتاح الاقتصادي الذي يسمح بدخول شركات أجنبية إلى البلد ويعزز من وضع الكويت ومن دورها الاقتصادي داعيا الحكومة إلى حزم أمرها سريعا في هذا الإطار لان الوضع لا ينتظر، مبينا أن شركتي الحمراء وأجيال وبالتعاون مع شركة التمدين العقارية قدمت دراسة كاملة لتطوير مدينة الحرير (بيئيا واقتصاديا) كهدية للدولة مؤكدا أن المشروع لو نفذ في حينه لكان تم توفير تكاليف كثيرة. وذكر العثمان بزيارة وزير البلدية السابق موسى الصراف الذي قال ان مشروع الحمراء مدرسة وخبرات جديدة في جوانب عديدة والبلدية ستستفيد من ذلك في التعامل مع المشاريع الأخرى، يشار إلى أن الحمراء هو أول مبنى في الكويت يعتمد على الستلايت في عملية البناء من خلال محطة مركزية موجودة في الشويخ. كما يحتضن المشروع اكبر واهم الأسماء المعروفة عالميا وإقليميا ومحليا في البناء والإدارة والتكنولوجيا مثل: في ادارة المشروعTurner في تصميم المشروع .والاحمدية للمقاولات في عملية البناء som. تجدر الإشارة إلى أنه قد شارك في استقبال وفد بنك الكويت الوطني كل من: نائب رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد العثمان، نائب الرئيس التنفيذي لشركة الاحمدية للمقاولات م.ايلي هاني، مدير شركة تيرنر انترناشونال م.سامر ابوشقرا، مدير التسويق والتأجير حامد السهيل، من شركة أجيال العقارية الترفيهية م.فريد بوعراج، مسؤول تسويق محمد خالد العثمان، مسؤول تسويق خالد الطوقان ومنسقة علاقات عامة دانة مدوه.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )