«جرانت ثورنتون»: فرص استثمارية جيدة في سوق العقار المحلي

قال تقرير جرانت ثورنتون للاستشارات الاقتصادية ان هناك فرصا جيدة تعرض الآن في السوق العقاري المحلي تتناسب مع رؤية المستثمر الذي ينظر الى الاستثمار متوسط وطويل الأمد، متوقعا أن يقبل على تلك الفرص كثير من المستثمرين مما يساهم في عودة السوق العقاري الى نشاطه من جديد ولكن بعد تصحيح اوضاعه بالاضافة إلى تغير بعض ملامح القطاع العقاري خلال هذا العام. وأوضح التقرير أن قطاع العقار الاستثماري سيشهد تغيرا نحو الأفضل، ويعتبره المستثمرون الاستثمار المناسب الذي يحقق عوائد مقبولة في ظل تدني عوائد الودائع المصرفية وتذبذب سوق الكويت للأوراق المالية، مشيرين إلى ان السوق يشهد حاليا من الطلب على البنايات الاستثمارية المدرة والمؤجرة التي تعرض للبيع بأسعار مناسبة غير مبالغ فيها، أما القسائم فإن الطلب عليها مازال محدودا. وأشار التقرير إلى أن العوائد التي تحققها البنايات الاستثمارية تعتبر أفضل عند مقارنتها بعوائد الودائع المصرفية حيث يتركز الطلب الذي يشهده السوق الاستثماري على العقارات المدرة والمؤجرة، اما قطاع العقار السكني، فإن السوق قادر على استيعاب ما تمتلكه الشركات من عقارات سكنية، خاصة في ظل استمرار الطلب على هذا القطاع الذي يشكل حاجة أساسية وملحة لدى المواطنين. في حين يظل القطاع العقاري التجاري والاداري محل قلق العقاريين خلال العام الحالي، بسبب ارتفاع حجم المساحات المعروضة للإيجار، ما سيؤدي الى تراجع معدلات أسعار التأجير. ودعا التقرير إلى وجود استراتيجية جديدة تتضمن الآليات التي يحتاجها السوق العقاري للاستفادة من هذه الأجواء الإيجابية التي تتضمن طرح خطة التنمية وانتعاش البورصة، لافتين الى ان هناك آليات أساسية لو تم تفعيلها لتعافي العقار من أزمته التي يمر بها حاليا والتي أدخلته الإنعاش ومنها تنفيذ خطة التنمية، مما سيكون له بالغ الأثر الإيجابي على السوق العقاري خلال العام المقبل وأن الانفاق الحكومي يعتبر الحل الوحيد لنمو غالبية القطاعات ومن بينها القطاع العقاري. خاصة ان الخطة أصبحت الحل الوحيد لنمو أغلبية القطاعات، ومن بينها القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، ولذا لا بد من الاسراع بتنفيذ الخطة وتجاوز جميع المعوقات التي تحول دون تحقيق الأهداف المرجوة منها.