في تقرير «الشال»: الملف الإيراني قد يعيد النفط لمستويات قياسية

اشار التقرير الاقتصادي الاسبوعي الصادر عن شركة «الشال» للاستشارات الاقتصادية الى ان قيمة العقود والوكالات في يوليو قد انخفضت بنسبة 67.1% مقارنة بالشهر نفسه من 2007، حيث وصلت الى 220.3 مليون دينار، وادنى بنسبة 23.8% عن تداولات شهر يونيو الماضي بنسبة 23.8%، حيث بلغت 289.2 مليون دينار. واوضح التقرير ان اجمالي البيوعات العقارية على مستوى العقود والوكالات منذ بداية العام الحالي حتى شهر يوليو قد بلغ 1.9 مليار دينار، كان نصيب السكن الخاص منها 43%، فيما بلغ الاستثماري 42.6% والتجاري 14%، فيما لم يزد نصيب المخازن عن 0.4%. وتطرق التقرير الى ارباح الشركات المدرجة في النصف الاول، مشيرا الى ان ارباح 172 شركة بلغت 2.4 مليار دينار. واوضح ان 158 شركة من اجمالي 170 شركة حققت ارباحا مطلقة، وسجلت 86 شركة زيادة في ارباحها. وعلى مستوى القطاعات، قاد قطاع البنوك اكبر زيادة في الارباح بلغت نسبتها 21.4%، بينما حقق قطاع الاستثمار اكبر نسبة انخفاض بلغت نحو 44.5%. وعلى مستوى اداء الاسواق الخليجية، قال التقرير ان التوتر الامني حول الملف النووي الايراني كان السبب في التراجع الذي شهدته اسواق المال الخليجية خلال الاسبوع، مشيرا الى ان الملف النووي الايراني سيقود موجة الانخفاضات في البورصة، حال تصعيده، بالاضافة لعودة اسعار النفط لتحطيم المستويات القياسية من جديد. وفيما يلي التفاصيل: أداء السوق العقاريتشير آخر البيانات المتوافرة من وزارة العدل – إدارة التسجيل العقاري والتوثيق – لتداولات شهر يوليو 2008، الى ان جملة قيمة بيوعات العقود والوكالات قد بلغت نحو 220.3 مليون دينار، وهي قيمة ادنى بما نسبته 67.1% عن مثيلتها في الشهر نفسه من العام الفائت، وادنى ايضا بنحو 23.8% مقارنة بشهر يونيو الفائت عندما بلغت نحو 289.2 مليون دينار. وبقراءة مقارنة لإجمالي تداولات عام 2008 – لغاية نهاية شهر يوليو 2008 نجد ان جملة قيمة بيوعات العقود والوكالات قد بلغت نحو 1936.7 مليون دينار، وبلغ نصيب السكن الخاص، عقودا ووكالات، من الاجمالي، ما نسبته 43.0%، فيما بلغ نصيب الاستثماري نحو 42.6% ونصيب التجاري نحو 14.0% اما نصيب المخازن فقد بلغ نحو 0.4%. وعند مقارنة معدل قيمة بيوعات الصفقات العقارية، خلال الفترة الفائتة من عام 2008، بمستوى اجمالي قيمة تلك البيوعات في عام 2007، نلاحظ ارتفاع معدل قيمة الصفقة الواحدة، حيث بلغ هذا المعدل نحو 371.1 الف دينار، مقارنة بما قيمته 320.5 الف دينار، في عام 2007، اي انه نما بنسبة 15.8% تقريبا، وقد ارتفع معدل قيمة بيوعات الصفقات العقارية لنشاطي التجاري والخاص، بينما انخفض لنشاطي الاستثماري والمخازن. أرباح النصف الأولبعد الإعلان الرسمي لـ 172 شركة من اصل 200 شركة مدرجة لنتائج ادائها المالي عند النصف الأول من عام 2008، والتي بلغت نحو 2423.7 مليون دينار، وبعد استبعاد 16 شركة لاختلاف سنواتها المالية عن بقية الشركات المدرجة، يفترض ان تعكس النتائج المعلنة اداء 93.5% من الشركات المدرجة، ورغم ان الارقام المطلقة تشير الى انخفاض لصافي الارباح المعلنة لتلك الشركات، إلا انها في الواقع ارتفعت، اذا استبعدنا فقط ذلك الجزء غير المتكرر في نتائج النصف الاول من عام 2007، لمجموعة مشاريع الكويت والبالغ 424 مليون دينار، والذي تحقق من بيع حصتها وحصص غيرها في الشركة الوطنية للاتصالات المتنقلة. وبلغت الارباح الصافية لـ170 شركة توافرت بيناتها للنصف الأول من العام الحالي نحو 2416.5 مليون دينار مقارنة بنحو 2770.6 مليون دينار، للنصف الاول من عام 2007. ولكن باستبعاد نحو 424 مليون دينار من ارباح 2007 وهي الارباح غير المتكررة، تنخفض ارباح النصف الاول من عام 2007 الى نحو 2346.8 مليون دينار، بما يعنيه ذلك من ان الارباح المتكررة للنصف الاول من عام 2008 للشركات ذاتها زادت بنحو 3.0% عن مستوى ارباح النصف الاول من عام 2007. وحققت 158 شركة من اجمالي 170 شركة ارباحا مطلقة، في حين كانت 165 شركة من اجمالي 170 شركة قد حققت ارباحا مطلقة للفترة نفسها من عام 2007. من جهة اخرى، سجلت 86 شركة زيادة في ارباحها، فيما سجلت 84 شركة تراجعا في صافي ارباحها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وحققت اربعة قطاعات في البورصة زيادة في مستوى الارباح، اذ حقق قطاع البنوك اكبر زيادة في الارباح بلغت نسبتها نحو 21.4%، بينما حقق قطاع الاستثمار اكبر نسبة انخفاض بلغت نحو 44.5%. وعند حساب ارباح آخر 12 شهرا متوافرة، نلاحظ ان مؤشر العائد على حقوق المساهمين قد انخفض وصولا الى ما نسبته 19.1% بعد ان كان عند 22.9% في يونيو 2007، وانخفض العائد على اجمالي الاصول الى نحو 5.1% مقارنة بما نسبته 6.4% في يونيو 2007، وتراجع (ارتفع) مؤشر مضاعف السعر الى الربحية الـ P/E – بسبب الانخفاض في ارباح الشركات خلال الفترة – الى نحو 12.4 مرة، كما في 30 يونيو 2008 (محسوبا على اساس سنوي) بعد ان كان 9.5 مرات في يونيو 2007. أداء أسواق المال الخليجيةتعرضت اسواق المال كلها في دول الخليج لضغوط شديدة خلال الاسبوع الماضي بمعظمه وفقدت حتى نهاية تداولات الثلاثاء الماضي نسبا تراوحت بين 2.2% في حدها الادنى لسوق البحرين وفي حدها الاعلى بما نسبته 8% لسوق ابوظبي، وبينهما فقد كل من مؤشر سوق الكويت السعري نحو 2.5% ومؤشر سوق السعودية نحو 3.4% ومؤشر الدوحة 4.1% ومؤشر مسقط 4.3% ومؤشر دبي 6.3% قبل ان تعاود التعديل حتى نهاية الاسبوع، ولا نعتقد ان للامر علاقة بفقدان سعر برميل النفط نحو 23% من اعلى مستوى بلغه، لأن الاسعار مازالت عالية ومعدلها مازال للعام الحالي اعلى من معدل العام الماضي، ومؤشرات الاقتصادات الكلية كلها مازالت موجبة. لكن، بينها في تقديرنا مبرر هبوط رئيسي مشترك، وهو تصعيد الحرب الاعلامية على الجبهة الايرانية – الاميركية وعودة الحديث عن ضربة عسكرية لمنشآت ايران النووية، اما مباشرة من قبل الولايات المتحدة او بواسطة اسرائيل، ورد ايران بامكانياتها لاغلاق مضيق هرمز، ونؤكد اعتقادا سابقا لنا ان لا هذا ولا ذاك سيحدث، فحسابات المنطق تستبعد جدا قيام الولايات المتحدة او اسرائيل بأي عمل عسكري ضد ايران، الحسابات ذاتها تؤكد عدم قدرة ايران على اغلاق مضيق هرمز. فالضربة العسكرية حتى لو نجحت في تخريب بعض منشآت ايران النووية لن تنجح في ايقاف البرنامج، والواقع انها ستضفي على البرنامج بعض الشرعية.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )