Note: English translation is not 100% accurate
زيادة إيجارات العقارات السكنية خلال 2014
«بيتك للأبحاث»: 2.7% نسبة التضخم بأكتوبر الماضي
4 ديسمبر 2013
المصدر : الأنباء
أشار تقرير اصدرته شركة «بيتك للابحاث» المحدودة التابعة لمجموعة بيت التمويل الكويتى (بيتك) إلى اعتدال معدل التضخم في أكتوبر 2013 ليصل إلى 2.7%، بعد ان زادت أسعار المستهلك في الكويت بوتيرة أقل بنسبة 2.7% على أساس سنوي في أكتوبر 2013 مقارنة بزيادة بنسبة 2.9% على أساس سنوي في سبتمبر 2013 نتيجة لانخفاض أسعار المواد الغذائية والملابس. وبالنسبة للأساس الشهري، شهدت أسعار المستهلك اعتدالا أيضا خلال الشهر، لترتفع فقط بنسبة 0.2% على أساس شهري مقارنة بزيادة قدرها 0.4% في سبتمبر 2013.
وقال التقرير ان انخفاض معدل التضخم جاء كنتيجة لتراجع أسعار المواد الغذائية. وفي أكتوبر عام 2013، واصلت أسعار المواد الغذائية اعتدال وتيرتها لترتفع بنسبة 3.5% على أساس سنوي بعد أن بلغت ذروتها في مايو 2013 عندما زادت بمعدل 6.3% على أساس سنوي. ومن بين الفئات الفرعية العشر التي يتضمنها مؤشر الأغذية في سلة أسعار المستهلك، انخفضت أسعار خمسة بنود خلال الشهر من بينها اللحوم والدواجن (-0.2%) والأسماك والمأكولات البحرية (-1.1%) والزيوت والدهون (-0.3%) والسكر ومشتقاته (-0.2%) والمواد الغذائية الأخرى (-0.9%). ومازلنا عند توقعاتنا من أن تضخم أسعار المواد الغذائية سيظل منخفضا لبقية العام، بعد الانخفاض العالمي في وتيرة أسعار المواد الغذائية. وكان مؤشر منظمة الأمم المتحدة للأغذية والزراعة (فاو) قد انخفض بنسبة 5.3% مقارنة بأكتوبر 2012، حيث تستورد الكويت معظم موادها الغذائية (90% تقريبا) من الخارج لغرض لاستهلاك المحلي.
وأشار إلى ان ثلاثة قطاعات أخرى باتت مسؤولة عن اعتدال معدل التضخم في أكتوبر، حيث حافظت قطاعات الملابس والأحذية وكذلك قطاع الاتصالات على تسجيلها لانكماش في الأسعار في سبتمبر 2013 بنسبة -0.8% على أساس سنوي و-0.3% على أساس سنوي، على التوالي. وجاء ذلك نتيجة لانخفاض أسعار الأحذية بنسبة 0.5% وأجهزة الهاتف والفاكس بنسبة 0.7%. كما لاحظنا أيضا انخفاضا بنسبة 0.5% على أساس سنوي في فئة أسعار السلع والخدمات المتنوعة خلال الشهر. ووفقا للإدارة المركزية للإحصاء في الكويت، كان هذا الانخفاض بتأثير تدني مستوى التضخم في شريحة الممتلكات الشخصية بنسبة 0.5%.
إلا أن الانخفاض في معدل التضخم تم تخفيفه نتيجة لارتفاع أسعار السجائر والتبغ، والتي ارتفعت بنسبة 6.4% على أساس سنوي بعد أن شهدت تراجعا بصورة مطردة منذ أبريل 2012. وجاءت الزيادة كنتيجة للأسعار الجديدة للسجائر. وفي ذات الوقت، ظلت أسعار المفروشات المنزلية ومعدات الصيانة عند معدلاتها المرتفعة بنسبة 4.6% على أساس سنوي في أكتوبر 2013 بعد أن سجلت 3.5% في سبتمبر 2013. وقد لاحظنا أن الأسعار في هذه الفئة نمت بشكل كبير لأنها كانت تحوم عند معدلات 2.2% إلى 2.8% من أبريل 2013 إلى أغسطس 2013. وأظهرت التفاصيل أن الزيادة جاءت كنتيجة لارتفاع أسعار الأثاث والأجهزة المنزلية وكذلك السلع المنزلية والخدمات وأعمال الصيانة.
كما سجل قطاع الترفيه والثقافة تكاليف أعلى في أكتوبر 2013، بزيادة بنسبة 2.8% على أساس سنوي ارتفاعا من نسبة الـ 1% على أساس سنوي المسجلة في سبتمبر 2013 في أعقاب العطلة الصيفية في الكويت.
وعدل التقرير توقعاته للتضخم في 2013 إلى 2.8% على أساس سنوي من نسبة الـ 3% على أساس سنوي التي كانت متوقعة سابقا على خلفية توقعات الانخفاض في أسعار المواد الغذائية. ومازلنا نرى أن الاعتدال في أسعار المواد الغذائية عالميا يساهم في تخفيف تضخم أسعار المواد الغذائية المحلية. وقد تراوح متوسط التضخم منذ بداية السنة وحتى تاريخه 2.7% على أساس سنوي.
وبالرغم من ذلك، فإننا نحتفظ بتوقعاتنا لمتوسط التضخم في 2014 ليكون عند نسبة 3.5% نظرا للزيادة المتوقعة في الاستهلاك الخاص والبدء في عكس الانخفاض في أسعار المواد الغذائية العالمية نحو الزيادة. وسيحافظ النظام المكثف للدعم على حماية التضخم الكلي بالإضافة إلى النمو المتباطئ للائتمان.
وقال التقرير: «نعتقد أن النقص الموجود في العقارات وزيادة الطلب خصوصا مع تزايد أعداد الوافدين قد يؤديان إلى ارتفاع أسعار وإيجار العقارات السكنية في عام 2014».