العلي: «بيت الاستثمار الخليجي» تطرح صندوق «رعاية 3» برأسمال مستهدف 150 مليون دولار

الخميس: الشركة استثمرت في 20 مركزاً طبياً وتخارجت من 8 مراكز بمعدل عائد سنوي يتجاوز 13%أحمد مغربي كشف الرئيس التنفيذي في شركة بيت الاستثمار الخليجي بدر العلي عن تأسيس صندوق عقاري جديد باسم «رعاية 3» يعمل وفق احكام الشريعة الاسلامية وبرأسمال مستهدف يصل الى 150 مليون دولار بهدف الاستثمار في المراكز الطبية «العيادات الخارجية» المدرة للدخل والواقعة ضمن حرم المستشفيات ذات السمعة الجيدة في الولايات المتحدة الاميركية. وقال العلي، خلال مؤتمر صحافي عقدته الشركة امس، ان الصندوق الجديد يستهدف المراكز الطبية التي تقع ضمن المستشفيات ذات الملاءة المالية الجيدة والمصنفة والا يقل معدل الاشغال في اي مركز طبي عن 90%، موضحا ان التكلفة الاجمالية للمشاريع تتراوح بين 400 و500 مليون دولار وان ما يقارب 60 الى 70% من تكلفة المشاريع سيتم تمويلها من خلال عقود الاجارة المتوافقة مع احكام الشريعة الاسلامية. واشار العلي الى ان عمر الاستثمار في الصندوق الجديد يبلغ 5 سنوات مع امكانية التمديد لعامين اضافيين، لافتا الى ان الفترة المتوقعة لاستثمار رأسمال الصندوق ستتراوح بين 12 و24 شهرا، علما ان استدعاء رأس المال سيكون على دفعة واحدة او اكثر خلال فترة استثمار الصندوق. وذكر العلي ان مشاركة بيت الاستثمار الخليجي في الصندوق تصل الى 5% كحد ادنى من اجمالي رأسمال الصندوق، مشيرا الى ان الصندوق يستهدف تحقيق عائد سنوي يصل الى 8% بتوزيعات ربع سنوية وعائد اجمالي 11%، مؤكدا وجود اعتبارات استثمارية عدة وضعها بيت الاستثمار الخليجي بخصوص هذا الصندوق. واكد العلي تميز بيت الاستثمار الخليجي في ادارة وطرح الصناديق الاستثمارية، خصوصا المدرة للدخل منها، والتي تحقق عوائد ثابتة وآمنة، مشيرا الى ان الشركة لها باع طويل في ادارة الاصول والصناديق في القطاع العقاري الطبي في الولايات المتحدة الاميركية. واوضح ان عوائد وارباح صندوقي رعاية ورعاية 2 جاءت متطابقة مع طموحات الشركة، مشيرا الى انها عكست نجاح استراتيجية الاستثمار وجودة الفرصة التي تم الاستثمار فيها نتيجة لتحقيق مستوى ربحي متميز، مما شكل الدافع الاكبر وراء توجه «الخليجي» لتأسيس صندوق رعاية 3. وشدد على انه انطلاقا من حرص بيت الاستثمار الخليجي على انتقاء الفرص الاستثمارية وحماية حقوق مساهميه ومستثمريه، فإن استراتيجيته الواضحة وسياسته التحفظية والتنوع في قطاعاته الاستثمارية والتي ترجمها ايجابيا من خلال مشاريع متميزة قد شكلت مقوما من ابرز مقومات النجاح لاستثمارات وصناديق «الخليجي». المراكز الطبية من جانبه، قال نائب الرئيس بادارة الصناديق الاستثمارية صالح الخميس ان صندوق رعاية 3 يستهدف المراكز الطبية المصنفة بأعلى درجات التصنيف، على الا يتم استثمار ما يزيد على 35% من رأسمال الصندوق في مبنى واحد، حيث سيتم استثمار 75% على الاقل من رأسمال الصندوق في مراكز طبية ضمن حرم المستشفيات الراعية. واوضح الخميس ان قطاع الرعاية الصحية هو الاقل تأثرا بتقلبات القطاع العقاري والاقتصاد الكلي بشكل عام، حيث تحقق المراكز الطبية دخلا تشغيليا ثابتا وآمنا بمعدل مخاطر اقل، مشيرا الى ان الشركة استثمرت حتى الآن في 20 مركزا طبيا بنجاح وتخارجت من 8 مراكز وتم تحقيق معدل عائد سنوي يتجاوز 13%. وعن التاريخ المستهدف للاقفال، قال الخميس انه لم يتم تحديده حتى الآن على ان يتم تحديده لاحقا، مشيرا الى ان الانفاق الحكومي على قطاع الرعاية الصحية في الولايات المتحدة تزايد حيث يتوقع ان يبلغ 17.6% من اجمالي الناتج المحلي 2009. وذكر الخميس ان «لاند مارك هيلثكير فاسيلتز» هي المطور ومدير العقار، حيث ستسعى هذه الشركة الى تملك عقارات طبية قائمة للاستفادة من الدخل التشغيلي وتطوير مراكز طبية.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )