اختتام معرض أوريجينال لتسويق صكوك «سرايا الخيران»

العــــدواني: تشكيــل لجـنـة لـدراســة سـوق العـقار وتنظيـمه خــطـوة جـيدةأعلن المدير العام لمجموعة أوريجينال العالمية فواز العدواني أن معرض أوريجينال المخصص لتسويق صكوك سرايا الخيران في منطقة الخيران والذي اختتم أنشطته أمس (الاربعاء) حقق اقبالا قياسيا واستطاع تسويق حصة كبرى من الشاليهات رغم التداعيات السلبية للازمة المالية والتي ألقت بظلالها على السوق العقاري المحلي مشيرا إلى أن الإقبال على المعرض فاق التوقعات الأمر الذي يكشف عن حقيقة مفادها أن السوق العقاري متعطش لأدوات استثمارية جديدة وللمبادرات القادرة على كسر حلقة ركوده الناتجة عن استمرار التأثيرات السلبية لقانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 فضلا عن انسداد القنوات التمويلية. وأعرب العدواني عن سعادته بما حققه المعرض خلال الأيام الثلاثة الماضية من نتائج ايجابية والتي أعطت أملا وتفاؤلا كبيرا بأن القطاع العقاري بدأ يستعيد عافيته مجددا معربا عن تفاؤله بالقرار الذي أصدره وزير التجارة والصناعة أحمد الهارون بشأن تشكيل لجنة لدراسة تنظيم وتطوير سوق العقار تضم عددا من ذوي الخبرة والاختصاص إضافة إلى بعض الجهات ذات العلاقة لدراسة العوامل المؤثرة على السوق العقاري والعقبات التي تواجهه مع اقتراح الحلول لمعالجة اوضاع سوق العقار من خلال الرصد والتحليل ووضع النظم والإجراءات التي تكفل تحقيق كل ما فيه دعم للقطاع العقاري ودراسة تطوير النظم واللوائح لتلبية متطلبات سوق العقار وتلافي العشوائية وتأكيد الشفافية بما يحقق التكافؤ بين البائع والمشتري دون غبن او حيف لافتا إلى أن هذا القرار يمثل خطوة أولى على طريق تنظيم السوق العقاري ودعم ثقة المستثمرين في ادائه الأمر الذي سيؤدي إلى انتعاش السوق العقاري مجددا وانتشاله من دوامة الركود الحالية لكنه أكد في المقابل ان السوق العقاري بحاجة إلى اجراء تعديلات تشريعية متعلقة بالغاء قانوني الرهن العقاري لاعادة قنوات التمويل إلى القطاع العقاري مجددا. وقال العدواني ان السوق العقاري الذي يمثل احدى كبرى القنوات الاستثمارية يحتاج إلى المزيد من الدعم والرعاية الحكومية لاعادة الثقة الى المستثمرين ودعمه في مواجهة التأثيرات السلبية للازمة المالية وتهيئة المناخ الاستثماري اللازم للمستثمرين العقاريين عبر المزيد من التنظيم معربا عن امله في أن تقوم هذه اللجنة بالتوصل إلى قرارات ايجابية تخدم السوق العقاري وتدفعه إلى الانتعاش مرة اخرى. إقبال قياسي ومن جانبه رصد المدير التنفيذي في شركة اوريجينال العالمية محمد المشلوم اقبالا قياسيا من الزوار على المعرض متابعا «هذا لم يأت من فراغ.. درسنا احتياجات السوق العقاري جيدا.. فكرنا في أدوات استثمارية جديدة تتكيف مع ظروف الازمة المالية الحالية.. لم نجد افضل من صكوك الانتفاع ولذا حققنا هذا النجاح.. الذي فاق توقعاتنا» مشيرا إلى أن نجاح تسويق المشروع المكون من 100 شاليه على البحر تطل على البحر مباشرة وتتضمن مساحات خضراء داخلية وخارجية وأيضا مسابح بأسعار تنافسية، يستند إلى المميزات التي يتمتع بها وأبرزها نظام صكوك الانتفاع المتوافق مع احكام الشريعة، الموقع الاستراتيجي للشاليهات على البحر، توافر مساحة واسعة من الاختيار عبر طرح نماذج متنوعة بأسعار تلبي جميع احتياجات الشريحة المستهدفة، والشفافية التي تنتهجها الشركة حيث تم تدشين موقع الكتروني لمجموعة اوريجينال العالمية يوضح مراحل البناء المنتهية ويمكن لاي عميل مشاهدة جميع النماذج من الشاليهات وحجز المناسب لاحتياجاته. ولفت المشلوم إلى أن صكوك انتفاع مشروع سرايا الخيران تتميز بالمرونة في الاستخدام من خلال توفير إمكانية تغيير فترات الانتفاع، مع امكانية اعادة البيع كما أن أسعار الصكوك أقل من تكاليف الاستئجار التقليدي كما أن حامل الصك لا ينتفع إلا بالمدة التي يستفيد منها فعليا خلال العام، ولا يتحمل تكلفة تلك الأيام والأشهر التي يبقى فيها العقار دون إشغال، كما أنه لا يتأثر أصل سعر الصك سلبا بعوامل السوق المختلفة كما هو الحال بالنسبة للتأجير المباشر الذي يرتفع مقابلة بارتفاع معدلات التضخم الطبيعي، مما يشكل أمانا أكثر لحامل الصك، وعلى العكس من ذلك فإن احتمالات ارتفاع قيمة الصك واردة بشكل كبير، بالنظر الى طبيعة العقارات التي يتم تملكها وفق صيغة «صكوك الانتفاع». وافاد بأن مشروع سرايا الخيران يعد باكورة مشاريع الشركة في الكويت وهو المشروع الأكثر طموحا وفخامة وتفردا بكل المقاييس ويتمتع بمجموعة من المزايا التي تجعل منه منتجعا ترفيهيا فريدا، يتناسب مع حاجة المواطنين لاماكن ترفيهية تلبي تطلعات أسرهم، وقال إن ابرز تلك المزايا وقوعه على الخور الثاني القريب من البحر، والتصاميم التي عكست رؤية هندسية معمارية تناسب مكانة وأجواء الشاليهات، مع إطلالة ساحرة على شاطئ الخليج العربي. وبالإضافة إلى ذلك يمكن تجهيز كل شاليه بحمام سباحة داخلي لإضفاء مزيد من الخصوصية على المكان كما تتوافر حمامات سباحة خارجية بين الشاليهات.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )