انطلاق معرض «الكويت الدولي للعقار» في 5 أكتوبر المقبل

«أجوان الخليج» تطرح فرصاً متنوعة حول العالم «البستان» تتألق بمشروع «جوهرة البستان» «النامي القابضة» تطلق مشاريع طموحة «الديار العقارية»: إتمام بيع 75% من منتجع «المنتزه إليجا» بالبوسنة «الجمال العقارية» تطرح شقق التمليك «أبراج اليوسفي 8» بالكويت «كورنر ستون»: مشاريع جديدة في «لندن» و«مانشستر» و«ميلتون كينز» «دار العز»: مشاريع عديدة في تركيا «دار مائدتي» تطلق المرحلة الثانية من منتجع بارادايس في جورجيا «ماجيك هوم» تعرض مشاريع متنوعة بتركيا وبأسعار مميزةاعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لاطلاق فعاليات الدورة الثامنة لمعرض الكويت الدولي للعقار والذي تنظمه المجموعة بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة من 5-10 اكتوبر 2015 وبرعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر الصباح ووسط مشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من ابرزها الكويت. «أجوان الخليج» في البداية، اشار مدير ادارة المبيعات في شركة أجوان الخليج العقارية شريف مدحت إلى أن أهمية هذا المعرض تكمن في استقطاب شريحة كبيرة من العملاء الجدد الراغبين في التملك العقاري حول العالم، وبالتالي فإنه يشكل نافذة هامة لكثير من الشركات العقارية للإطلال منها على عملائها. وبهذه المناسبة، قال مدحت ان «اجوان الخليج» ستستغل فرصة المعرض لطرح مشاريع متنوعة حول العالم وتحديدا في الامارات، تركيا، مصر وبريطانيا، حيث توجد فرص استثمارية مدروسة من قبل متخصصين لاستثمار رؤوس الاموال فيها والحصول على عوائد مجزية في ظل النمو المستمر لهذه الاقتصادات. وأكد على ان الاحداث السياسية التي تدور في المنطقة لم تؤثر على حركة البيع والشراء في قطاع العقارات بشكل عام، ما يثبت من جديد ان العقار يبقى المجال الوحيد في ظل تقلبات الاحداث الاقليمية والدولية. «البستان» من جانبها، اعلنت شركة البستان الدولية للعقارات انها ستكشف النقاب عن مشروعات جديدة تطرحها للمرة الاولى في السوق التركي، وذلك خلال مشاركتها في المعرض، وأكد ذلك رئيس مجلس الإدارة بشركة البستان العقارية يوسف محمود النجار الذي أكد ان الوضع الاقتصادي العام بالإضافة الى تضاؤل الفرص الاستثمارية بالعالم العربي، من الأسباب التي دفعت الكثيرين من المستثمرين والأفراد إلى تغيير النهج والتفكير من تجميد المدخرات الى توظيف الفوائض المالية واستغلالها الاستغلال الامثل. وأضاف أنه من هذا المنطلق قامت شركة البستان الدولية بطرح مشروع «جوهرة البستان» الذي يعد أحد المشروعات التي تلبى احتياج تلك الفئة الراغبة بأفضل العوائد الاستثمارية. وحول اهم ما يمتاز به مشروع جوهرة البستان، قال النجار إن المشروع يتمتع بالعديد من المزايا، من اهمها الموقع المتميز لنقطة مركزية داخل اسطنبول الأوروبية، كما أن أروع سمات الجودة لهذا المشروع تتجسد في تكامل خدماته. وأشار إلى أن المشروع يوفر للقاطنين فيه الهدوء والاستجمام الذي يشبه الحلم لقاطنيه الساعين للابتعاد عن الضغوط المرتبطة بإيقاع الحياة الحالي الذي يتسم بالسرعة الفائقة، مضيفا أن كل ما سبق يلخص الفلسفة التي تتبناها الشركة ازاء المفاهيم الجديدة والمتطورة من اجل تأمين مركز الصدارة في هذا المجال التنافسي. وتطرق النجار إلى مناخ الاستثمار العقاري الحالي في تركيا فقال ان المناخ العام للاستثمار في القطاع العقاري لا يزال الافضل بسبب تدني أسعار الفائدة بالمصارف على المدخرات والودائع ما جعل المستثمرين يفضلون الاستثمار في العقار والذي يظل صاحب الأفضلية من حيث العائد الاستثماري والذي يتراوح حاليا ما بين 9 و12% بل يرتفع في بعض الحالات إلى ما يقارب 15% في قطاع عملية اعادة البيع، أما في النشاطات العقارية الأخرى كما هو بالنسبة للتطوير العقاري فإن مجال الربحية مرتفع ويقدر بما بين 25 و30%. وتعليقا على التزام الشركة الدائم بتعزيز قطاع العقارات في الجمهورية التركية قال النجار إن الرؤية والالتزام الراسخ شجعت الشركة على الاستمرار في توفير أفضل العقارات في السوق التركي بهدف تعزيز عملية التنمية على جميع الصعد. واعتبر النجار معرض الكويت الدولي للعقار بمثابة منصة استراتيجية مهمة للشركة لتدشين أحدث مشروعاتها، مؤكدا أن مشروع «جوهرة البستان ـ اسطنبول» قد جذب انتباه المستثمرين من المؤسسات والأفراد من خلال خصائصه الفريدة. وأكد أن «البستان العقارية» اكتسحت الاسواق التركية مؤخرا عبر إطلاق مشاريع عقارية متكاملة ومتعددة الاستخدام وفق أرقى المعايير العالمية وبما يلبي احتياجات كل الشرائح في مجال السكن والاستثمار والسياحة في آن واحد، راعت في تفصيلها متطلبات الحياة العصرية على أكمل وجه ووفقا لأرقى المعايير، كما أن الشركة وبناء على رغبة عملائها ستقوم بطرح مشروعات جديدة خارج مدينة اسطنبول تلبية لرغباتهم في منطقة طرابزون وازميت بأسعار تنافسية. «النامي القابضة» من ناحيته، صرح رئيس مجموعة النامي القابضة ورئيس مجلس ادارة شركة الدعم الاقليمية د.نامي النامي بأن المجموعة سوف تقوم بطرح مشاريع طموحة من خلال المشاركة في هذا المعرض. وأضاف النامي ان اهم المشاريع التي سوف تطرحها المجموعة خلال المعرض هي عقارات في المملكة العربية السعودية وتحديدا منطقة حائل الاستراتيجية، والمشروع السكني مخدوم بالبنية التحتية والطرق (الاسفلت) والإنارة مع موافقة فورية للبناء وايضا مشاريع في مدينة الطائف. وأضاف: «وكذلك نطرح مشاريع في تركيا في منطقة طرابزون الساحلية السياحية واسطنبول من خلال طرح مجمعات السكنية والفلل وأيضا في اسطنبول. وعلاوة على ذلك مشاريع في البوسنة والهرسك». وقال النامي: سوف يكون للمجموعة دور في السوق العقاري من خلال التنوع الموجود لديها، وكذلك سوف يكون هناك تنافس شريف مع زميلاتها من الشركات المشاركة في هذا المعرض، وايضا سوف يكون عرض الشركة هذه المرة بالمنتج التام، حيث انها تمتلك الآن بعض المشاريع الجاهزة لتسليم المفتاح، ويستطيع العميل من خلال شرائه اي منتج من منتجات الشركة العقارية ان يستفيد منه مباشرة من خلال تحويل صك الملكية مباشرة والاستفادة من العقار سواء من السكن او الاستثمار. وأشار النامي الى ان المجموعة تطمح الى أن يكون لها في الايام القادمة موقع اكبر في السوق العقاري الكويتي والخليجي من خلال المشاريع النوعية بما انها شركة مالكة ومطورة وتطمح الى أن تكون لها ريادة نوعية وخاصة من خلال جودة السعر وحجم والخدمات المطروحة. وقال النامي: ان الشركة سوف تطرح مشاريع قيد التسليم، خاصة في تركيا من خلال مجمع سكني في مدينة طرابزون السياحية وتتميز المشاريع سواء الفلل او البنايات السكنية بالخدمات وذات اطلالة مميزة وجودة في البناء وأسعار في متناول الجميع. واختتم النامي بأن دور المؤسسات والشركات العقارية بارز بتذليل العقبات للعملاء المحليين الذين يرغبون في استملاك عقارات محلية واقليمية ودولية. وايضا تعمل في مجال انعاش السوق الاقتصادي المحلي والاسواق الاقتصادي الخارجي. «الديار» بدوره، صرح مسؤول المبيعات لشركة الديار العقارية فيصل الشمري بأن الشركة أصبحت ضمن كبرى الشركات العقارية التي تقوم بتسويق وتطوير المشاريع الخارجية وخصوصا مشاريع البوسنة وتركيا، وذلك بفضل الإمكانيات الإدارية المتطورة التي تمتلكها من خلال فريق تسويقي وتطويري مؤهل بشكل كبير واختيارها لأفضل المشاريع المتميزة في مواقعها وتصاميمها وأسعارها. إضافة إلى مشاركاتها في المعارض العقارية المقامة في دولة الكويت وكذلك دول المنطقة، واستخدامها للأدوات التسويقية الفاعلة. وأكد الشمري أن المشروع الذي تقوم الشركة بتسويقه وتطويره ـ وهي المالكة له ـ حاليا هو «منتجع المنتزه ـ إليجا» وهو بمساحة إجمالية تقدر بـ 120 ألف متر مربع وهو يقع في منطقة إليجا إحدى مناطق وضواحي العاصمة سراييفو، ويتميز موقع المشروع بقربه من الخدمات الرئيسية ومراكز التسوق ونبع البوسنة الشهير، وكذلك قربه من المطار، حيث يبعد عنه مسافة لا تزيد على 4 كم. وأضاف: «ويتميز منتجع المنتزه بإطلالته الخلابة وباحتوائه على جميع الخدمات الأساسية مثل: المسجد ـ سوبر ماركت ـ نظام أمني متكامل على مدار الساعة ـ ممشى داخلي ـ ناد صحي متكامل ـ ديوانيات ملاعب رياضية ـ خدمات صحية ـ مكتب خدمات سياحية وكما تتنوع الوحدات السكنية بين فلل منفصلة وفلل مزدوجة وشقق ودبلوكسات بأحجام متباينة وبتصاميم متطورة تتناسب مع متطلبات السوق الكويتي وبتشطيبات عالية الجودة، ما جعل الإقبال كبيرا على شراء وحداته، حيث تم تجاوز اكثر من 70% من المبيعات في فترة قياسية، وذلك بسبب تميز موقعه وخدماته وكذلك تميز أسعار الوحدات السكنية المباعة، الأمر الذي دفع الشركة إلى توسيع مساحة المشروع في المرحلة المقبلة وذلك لكي يصل مجموع مساحة المشروع أكثر من 200 ألف متر مربع. وبين الشمري أن الشركة تطرح أيضا مشاريع أخرى مثل: (أراضي منازل سراييفو)، حيث تقع في منطقة فوغوتشيا وهي إحدى المناطق الراقية في العاصمة البوسنية وتتميز بقربها من الخدمات الرئيسية وإطلالاتها الخلابة، وكذلك احتواؤها على البنية التحتية الكاملة (كهرباء ـ ماء ـ صرف صحي ـ شوارع وإنارة) وتمتاز بأسعارها التنافسية، إذ تبدأ الأسعار بـ 7500 دينار وبنظام الأقساط المريحة وبمقدم 1900 دينار فقط. «الجمال العقارية» من جانبها، قالت مديرة المبيعات في شركة الجمال العقارية (المسوق الحصري لأبراج اليوسفي السكنية) نائلة جميل إن شركة الجمال ستطرح خلال هذه المشاركة جديدها من سلسلة أبراج اليوسفي، حيث من المقرر طرح مشروع «أبراج اليوسفي 8» والذي يتضمن عدد 4 أبراج في منطقة صباح السالم بإطلالة بحرية مقابلة لمنطقة المسيلة، وبمساحات مختلفة تبدأ من 104 م2 وتصل حتى 117 مترا مربعا لتناسب مختلف الاحتياجات والمتطلبات. وأضافت أن منطقة ضاحية صباح السالم تعد من أهم المناطق الاستثمارية التي تحظى باهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الكويتيين، متوقعة أن يشهد المشروع إقبالا من قبل المستثمرين بفضل موقعه المميز، حيث يحظى المشروع بإطلالة بحرية رائعة. وقالت إن «أبراج اليوسفي» تميزت خلال سنوات عملها السابقة بالتشطيبات السوبر ديلوكس، والمصداقية في مواعيد التنفيذ والتسليم، فضلا عن المواصفات المميزة التي تتوافق مع شروط ومتطلبات بيت التسليف والادخار، هذا بالإضافة إلى خدمات الصيانة والامن وما تتضمنها من خدمات ما بعد البيع، وباقي الخدمات الاخرى المتعلقة بإدارة أملاك الغير وتأجير الوحدات السكنية للملاك الراغبين باستثمارها. وأكدت جميل أن الطلب على مشاريع شقق التمليك في الكويت في تزايد مستمر، حيث باتت شريحة كبيرة من المواطنين تبحث عن الشقق المميزة والكبيرة، لاستخدامها كبدائل سكنية في الوقت الراهن، أو حتى كاستثمار مستقبلي، لاسيما بعد ان اصبحت شقق التمليك تدر عوائد مجزية في ظل الارتفاع الكبير في معدلات إيجارات الشقق على مستوى جميع مناطق الكويت. «كورنر ستون» من ناحيته، قال المدير التنفيذي والعضو المنتدب لدى شركة كورنر ستون على الكاظمي إن الشركة ستطرح خلال المعرض مشروعا في منطقة غرينتش والذي يطرح لأول مرة في الكويت وهو مشروع حصري وخاص بشركة كورنر ستون العقارية، ويتميز هذا المشروع بقربه من منطقة كناري وارف. وذكر الكاظمي ان هناك عددا من المشاريع التي تخدم المستثمر، وتوفر له ارباحا مجزية سواء بالعائد السنوي، او حين اعادة بيعها. وأضاف أن الشركة توفر خدمات متميزة لعملائها حتى بعد البيع، وبأسلوب عمل مميز لضمان إدارة العقار بما يمنح أفضل العوائد لعملائها. من جانب آخر، قال المدير العام للشركة «بول سميث» إن لندن تعد واحدة من أقوى وأكثر أسواق العقار استقرارا بالعالم في مجال الاستثمار عموما، والعقاري على وجه الخصوص. وأضاف قائلا: «إن أحدث مشاريعنا مشروع غرينتش الذي يقع في قلب لندن والقريب من المنطقة الأكثر سرعة في نمو الاقتصاد في المملكة المتحدة، ما يجعل منه فرصة لكل المستثمرين الذين يبحثون عن سكن في بريطانيا». ولفت إلى أن المشروع مؤلف من شقق ليلبي مختلف الرغبات والاحتياجات، حيث تتألف من مساحات مختلفة، بين غرفة نوم واحدة الى ثلاث غرف نوم، وبطراز فاخر وخدمات وإدارة متخصصة. كما اعلن سميث عن مشروع ميلتون كينز ذي الفلل الجاهزة للتسليم تتألف من 5 غرف بمساحات واسعة ومميزات عديدة منها الموقع القريب من بحيرة «ولن ليك»، ويبعد أقل من ساعة للوصول الى وسط لندن. وأضاف: «بذلك تكون كورنر ستون محطة الشراء المميزة التي يحتاجها العملاء من أجل تأمين استثماراتهم العقارية في المملكة المتحدة، نظرا لما تتمتع به من خبرة طويلة في مجال المشاريع الاستثمارية والعقارية التي تلبي حاجات العملاء الباحثين عن الاستثمار المضمون والآمن». «دار العز» ومن ناحية أخرى، صرح مدير المبيعات في شركة دار العز فهد المطوع بأن المعارض هي من وسائل الاتصال المهم مع العملاء وتزداد هذه الأهمية بالنسبة للمعارض المتخصصة والتي تشارك الشركة بها باستمرار نظرا لنجاح المعارض السابقة حيث تقدم وتعرض الشركة عدة مشاريع في تركيا (يلوا جنارجك ـ بورصةـ صبنجة ـ اسطنبول ـ طرابزون)، والهدف التواصل المباشر مع العملاء الذين تأمل الشركة أن تقوم بتلبية احتياجاتهم في مجال التطوير والتسويق العقاري وتقديم خدمات متميزة. وتقوم دار العز العقارية بتطوير مشروع سكني راق في اجمل مناطق تركيا وهي مدينة يلوا جنارجك التي تعتبر من اهم المناطق السياحية المتميزة بشواطئها وبطبيعتها الخلابة، وهو مشروع دار العز وهو عبارة عن مجمع سكني (كمبوند) متكامل الخدمات بتشطيبات عالية الجودة وبمساحات مختلفة، والذي يتميز بالموقع الاستراتيجي الذي يبعد 200 متر من بحر مرمرة ويتميز ايضا بقربه من الخدمات الرئيسية ومراكز التسوق والجامعة والميناء والمواصلات فضلا عن انها تغطي جميع احتياجات العملاء، وتقدم دار العز تسهيلات تناسب جميع شرائح المجتمع الكويتي والخليجي. وأكد المطوع على ان دار العز تعمل وفق خطط مستقبلية مدروسة قائمة على دراسة السوق واحتياجات المستثمر داعيا المستثمرين الى زيارة جناح الشركة خلال المعرض للتعرف على مشاريعها الاستثمارية. «دار مائدتي» من جانبه، صرح مدير شركة دار مائدتي قائلا: «إن الشركة والتي تمتلك أكبر وأضخم منتجع سياحي بدولة جورجيا وهو (منتجع برادايس) تهنئ العملاء باستلامهم الفلل الخاصة بهم في المرحلة الاولى من المشروع، فيما تستعد حاليا للبدء في تسويق المرحلة الثانية للمنتجع من خلال المعرض الذي يعتبر أكبر وأضخم المعارض العقارية في الكويت». وأضاف أن الاستثمار في منتجع برادايس يعتبر هو الاستثمار الحقيقي الواعد، وذلك لسبب رئيسي وهو ان جمهورية جورجيا تعد من أقرب الدول السياحية الى دولة الكويت، فضلا عن أنها تشهد نموا اقتصاديا متسارعا بسبب طبيعتها الخلابة ووجود الاماكن التراثية والاثرية وطقسها المميز صيفا وشتاء، والذي يجذب اليها السواح من مختلف البلدان. وأشاد بالإطلالة الرائعة للمنتجع على سهل «كاخيتي» حيث الطبيعة الرائعة والمناظر الخلابة، فضلا عن وجود كافة الخدمات المتميزة داخل المنتجع. وفي نهاية تصريحه دعا المستثمرين الجادين للاستثمار وانتهاز الفرصة عن طريق شراء الفلل أو المحلات التجارية والحصول على ملكية مطلقة وكذلك مردود سنوي من خلال إدارة كويتية على أعلى مستوى. «ماجيك هوم» بدوره، قال المستشار والخبير الدولي في التسويق والتحكيم العقاري ومدير تسويق شركة ماجيك هوم العقارية شريف منتصر بمناسبة اشتراك الشركة في المعرض «ان رسالتنا هي الجودة والدقة والرقي وهدفنا الدائم هو تلبية رغبات عملائنا على أكمل وجه، وفلسفتنا هي تملك عملائنا عقارا آمنا». وأضاف منتصر ومن خلال هذا الإطار والمنهج: «دعونا نسافر سويا للتعرف على مشاريعنا هناك في جمهورية تركيا حيث الواجهة التي يقصدها المستثمرون العقاريون في دولة الكويت، لما تتمتع به تركيا من طبيعة ساحرة وسوق واعد مفتوح أمام كل المستثمرين على المستوى العالمي، وهذا يتضح جليا من وضع تركيا الاقتصادي بين دول العالم، دعونا نذهب سويا لأحد مشاريعنا، وخصوصا في مدينة طرابزون الواعدة والتي تتميز بخصوصية عن باقي مدن تركيا وأصبحت في الآونة الأخيرة مزارا رسميا للمصيفين الكويتيين لأسباب عديدة منها البيئة الإسلامية الملتزمة، وكذلك الطقس البارد صيفا، وهناك يقف مشروع Trabzon Park Residence والذي يختص بإطلالة خلابة على البحر الاسود والذي يبعد عن سنتر المدينة حوالي 6 دقائق وعن البحر حوالي 850 مترا فقط، ويتميز أيضا بسعة المساحة لكل شقة حيث تبدأ من 181 وتنتهي عند 189م2، ويتميز أيضا بتشطيب رائع يتناسب مع الذوق الرفيع للمواطن الكويتي وسعره المناسب جدا». وقال: «وعلى الطرف الآخر من تركيا، في جنوب غرب تركيا، وفي مدينة الجمال والمال (كوشاداسي) وحصريا لشركة ماجيك هوم مشاريع شركة (Capital&EgeDekor) التركية والتي وضعت نفسها في المرتبة الأولى في مجال التطوير العقاري وما تتميز به الشركة من انضباط والتزام في مواعيد التسليم والدقة فيه، وكذلك الذوق الرفيع والمستوى العالي في التشطيب، وكونها الشركة الوحيدة والمتفردة في الاكثار من الرفاهية في مشاريعها، حيث إنها تقوم بعمل دار سينما وحديقة للأطفال وحضانة وعيادة طبية وحمامات سباحة وباركينج للسيارات داخل مشروعاتها، إلى جانب السعر المذهل التي تقدمه لعملائها (سعر حقيقي) في مشروعاتها العقارية المتميزة وهي: شاهذادا ـ عالية ـ أوريون ـ ومفاجأة المفاجآت مشروع شهرزار. «ريماكس العقارية» تطرح أكبر فرص استثمارية في البوسنة وتركيا صرح الرئيس التنفيذي لشركة ريماكس الدولية العقارية خالد قطوم بأنه نظرا لكون شركة ريماكس من الشركات الرائدة في بيع الأراضي والعقارات بالبوسنة وبناء على الثقة التي منحتها الشركة لعملائها بدولة الكويت، وبناء على إيمان الشركة بتقديم المصداقية لعملائها فأخذت على عاتقها تقديم الفرص الاستثمارية بالسعر الحقيقي لدولة البوسنة وتقديم الضمانات القانونية لضمان حقوق العميل والمشتري داخل دولة البوسنة. وأضاف قطوم أنه سوف يتم طرح مجموعة أراض بعدة مواقع مميزة ومختلفة بعاصمة البوسنة (سراييفو) قريبة من المطار ذلك بالإضافة الى خدمات وترخيص سكني جاهزة للبناء إرضاء لمتطلبات سوق العقار بالكويت وهذه الأراضي تعتبر ذات موقع مميز وتعتبر فرصة للاستثمار والسياحة من حيث قربها من مركز المدينة والمطار ووصول الكهرباء والماء والخدمات فيها وسوف يتم طرحها على هيئة قطع بمساحات مختلفة وبأسعار تبدأ من 3500 دينار للقطعة الواحدة. وذكر قطوم انه سيتم عرض شقق بتركيا ـ بورصة ـ طرابزون، جاهزة للتسليم وبموقع مميز وأسعار تنافسية وبتسهيلات بالسداد. وأضاف اخيرا انه بعد تسليم مشاريع سلطنة عمان من قبل ريماكس باكثر من منطقة مثل مشروع بهجة ظفار الدهاريز ـ مشروع انجاز صلالة الدهاريز ـ مشروع بهجة صلالة عوقد سوف يتم طرح مشروع حصري مميز بباقة من الخدمات مثل سيكيورتي ـ حضانة اطفال ـ مسابح ـ مول ـ جيم وسبا، مؤثثة بالكامل اثاث فندقي مع عوائد ايجارية هو مشروع الحديقة ـ صلالة ـ منطقة الوادي بـ 30% دفعة تعاقد والباقي على 27 شهرا.