«موديز»: انعكاسات سلبية لتراجع مبيعات العقارات بالكويت

محمود عيسى قالت وكالة موديز للتصنيف الائتماني ان تقارير محلية كويتية نشرت الاسبوع الماضي عن تراجع كبير في مبيعات العقارات في الكويت خلال العام 2015 بلغت نسبته 29%، مشيرة الى ان هذا التراجع يوحي بمعدلات منخفضة لمبيعات العقار من حيث الحجم والقيمة في 2016. وتقول الوكالة ان انخفاضا في مبيعات العقارات قد يكون له آثار عكسية على انشطة البنوك ومستوى الربحية في حين يؤدي الانخفاض في قيم مبيعات العقارات الى زيادة مخاطر الائتمان بالنسبة للبنوك الكويتية التي تعتبر منكشفة بدرجة عالية على العقارات من خلال الضمانات العقارية التي تحصل عليها تأمينا لقروضها والتسهيلات المصرفية الممنوحة للعملاء. وقالت الوكالة ان «العقار الاستثماري» هو تصنيف رسمي في الكويت للشقق المعدة للتأجير والتي توفر عائدا لمالكي العقارات، ونعتقد ان التباطؤ في هذا العقار عائد بصورة جزئية الى تراجع المستثمرين في غمرة تردي اسعار النفط، والذي لم يحدث آثاره السلبية حتى الآن على الشركات العقارية، فقد ارتفعت الارباح المجمعة للشركات المدرجة بنسبة 7% على اساس سنوي خلال الاشهر التسعة الاولى من 2015، على ان مزيدا من الضغوط في 2016 ستؤثر عكسيا على ايرادات القطاع العقاري وربما تدفع بالاسعار الى الانخفاض.