«العقار والاستثمار» يقدم لزائريه مجموعة كبيرة من المشاريع المميزة

اعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات الدورة التاسعة لمعرض العقار والاستثمار، معرض المعارض العقارية في الكويت، والذي تنظمه المجموعة بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة من 11 الى 16 ابريل الجاري وبرعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح ووسط مشاركة 70 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من أبرزها الكويت وسلطنة عمان ومصر والبوسنة وألمانيا وإسبانيا وهولندا وجورجيا وتايلند. فرغلي: «توب العقارية» تطرح مشاريع جاهزة للتسليم في تايلند بعوائد استثمارية مجزية أعلنت مجموعة توب العقارية عن بدء طرحها الرسمي لمجموعة من المشاريع المميزة في مناطق مختلفة من تايلند، وقال المدير التنفيذي للمجموعة محمد فرغلي ان طرح هذه المشاريع يأتي انطلاقا من سعي المجموعة المستمر لتقديم أفضل الفرص العقارية في السوق العقاري الدولي بمختلف مناطقه وبما يضمن عوائد حقيقية للمستثمر سواء عوائد تأجيرية أو عوائد ناتجة عن نمو رأس المال المستثمر وشدد فرغلي على أن المجموعة ملتزمة بتقديم الافضل لعملائها وبما يحقق لهم راحة البال والاستثمار الناجح، حيث لا تألو المجموعة جهدا في البحث عن أفضل المشاريع في الأسواق المستهدفة من خلال عملها مع مجموعة من كبار المطورين العقاريين في تلك الأسواق لضمان تسليم المشاريع في مواعيدها وضمان جودتها وتميز مواقعها وأسعارها وعوائدها. وأضاف: وكانت مجموعة توب العقارية قد تعاقدت مع شركة سانسيري للإنشاءات والتي تعتبر واحدة من أكبر الشركات العقارية في مملكة تايلند وتمتلك خبرة كبيرة تزيد عن ٣١ عاما. وقد تم إدراج شركة سانسيري في سوق الاوراق المالية في تايلند منذ عام ١٩٩٦ ويبلغ رأسمالها حوالي ٢٧ مليار بات تايلندي (٨٥٠ مليون دولار تقريبا).وبسؤاله عن المشاريع التي تعاقدت عليها المجموعة أجاب فرغلي بأننا سوف نقوم بطرح ستة مشاريع متميزة منها مشروعان رئيسيان في بانكوك بالقرب من أبرز المناطق السياحية والمستشفيات التي يرتادها العديد من المواطنين العرب إلى جانب طرح مشروع ذي إطلالة بحرية في بتايا وثلاثة مشاريع متنوعة في بوكيت تلائم مختلف الشرائح. وأضاف: وتتنوع الوحدات المطروحة في المشاريع ما بين استديو إلى أربع غرف وصالة بمساحات تبدأ من ٣٥ مترا مربعا إلى ٢٦٦ مترا مربعا وبأسعار تبدأ من ٢٣ ألف دينار وتسلم الشقق مفروشة بالكامل بأثاث فاخر يقوم باختياره العميل من بين مجموعة من الخيارات المتاحة لدى الشركة.وأضاف فرغلي أن المشاريع المطروحة تمتاز بأنها مشاريع متكاملة، حيث ان شركة سانسيري متخصصة في مشاريع المجمعات السكنية المتكاملة ويضم كل مشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة بالإضافة إلى حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية، خدمات فندقية متكاملة تشمل استقبالا وخدمات تنظيف للشقق وخلافه إلى جانب مرافق صحية متكاملة تشمل ساونا، جاكوزي ومناطق مخصصة للشوي والحفلات العائلية. وأضاف فرغلي أن المجموعة تطرح عوائد إيجارية للشقق بنسب تتراوح بين ٦ و٧% وبعقود مضمونة تصل إلى سنتين. الشبيب: «الشبيب العقارية» تشارك بمشروع الشعب البحري لشقق التمليك أعلنت مجموعة الشبيب العقارية عن مشاركتها في المعرض من خلال فرعيها شركة رماس العقارية وشركة سارا العقارية المتخصصتين في مجال شقق التمليك. وقال رئيس مجلس الادارة والمدير العام لمجموعة الشبيب العقارية، بدر الشبيب في تصريح صحافي إن المجموعة تشارك في الدورة الحالية عملا بمنهجها الدائم وهو التواصل المباشر مع السادة العملاء، وخير وسيلة للتواصل المباشر هي المعارض العقارية. وأضاف الشبيب : بفضل الله وحوله، سلمنا عددا من مشاريعنا لشقق التمليك في عدد من مناطق الكويت عام 2015 ومطلع 2016، وقريبا سنسلم مشروع الجابرية (171) ومشروع السالمية بشارع البلاجات ذي الإطلالة المباشرة على الخليج العربي، ونعد عملاءنا بمزيد من المشروعات الجديدة لشقق التمليك في الكويت.وأكد الشبيب ان مصداقيتنا مع العملاء في تسليم المشروعات طبقا للمتفق عليه وحسب القوانين والمواصفات المتعاقد عليها جعلت من مجموعة الشبيب وفرعيها رماس العقارية وسارا العقارية قبلة لراغبي شقق التمليك، وهاهي مشروعاتنا التي سلمناها من قبل خير دليل على حرصنا على الوفاء بعهودنا، وكما يقال «ليس بعد العين أين؟» ومن يرغب في التعرف على جودة منتجاتنا من شقق التمليك فأهلا به في أي وقت لنطلعه على مشروعاتنا السابقة على أرض الواقع، وذات الأمر بالنسبة لمشروعاتنا الحالية والمستقبلية. من جانبه صرح المدير التنفيذي لمجموعة الشبيب العقارية أمين أبوالعلا بأن مجموعة الشبيب آخذة في النمو والتطور، فلا يحد طموحاتنا حدود، مشيرا إلى أن الشركة تطلع السادة العملاء على مراحل المشاريع أولا بأول، ومن السهل للعملاء زيارة المشروعات على الطبيعة والتيقن من مصداقيتنا، والأمر سهل خاصة أن كل مشروعاتنا لشقق التمليك داخل الكويت. وعن المشروع الذي تعرضه مجموعة الشبيب بفرعيها، أوضح أبوالعلا أن المجموعة تسوق من خلال المعرض مشروع رماس الشعب البحري لشقق التمليك الواقع على شارع الاستقلال - طريق الفحيحيل السريع- والذي يتكون من 15 طابقا وبإجمالي 35 شقة، مشيرا إلى أن مشروع الشعب البحري يتميز بوقوعه على شارع الاستقلال - طريق الفحيحيل السريع - إلى جانب أنه قريب من البحر وله ثلاث واجهات أي شارعين وساحة. الراشد: مشاريع طور الإنشاء وأخرى جاهزة للتسلم بمختلف مناطق الكويت صرح الرئيس التنفيذي لشركة أمان واستثمار للخدمات العقارية مشعل الراشد عن استعدادات الشركة لمواجهة الموسم العقاري الجديد بمشاريع جديدة طور الإنشاء ومشاريع جاهزة للتسلم في مختلف مناطق الكويت والمرغوبة من قبل المستثمرين مثل (حولي) و(السالمية) و(لؤلؤة الخيران).حيث أعلن عن توفير فرص استثمارية جديدة بالنسبة لمشروعي «المستثمر 5» بحولي و«المستثمر 6» بالسالمية اللذين يتميزان بتشطيبات راقية وأسعار تنافسية تتماشى مع احتياجات السوق. وأضاف: وتوسعت مشاريع الشركة بمنطقة الخيران فبعد مشروع المستثمر7 بالمرحلة A1 والذي لاقى إقبالا هائلا ورغبة كبيرة من العملاء طرحت الشركة مشروعي اللؤلؤة 2 بالمرحلة A2 ولؤلؤة 3 بالمرحلة A3 واللذين يتمتعان برؤية بحرية ومواقع إستراتيجية لقربهما من المارينا والخدمات وبتصاميم عصرية داخلية وخارجية وخدمات ترفيهية تخدم السكان. وقد أكد مشعل الراشد على إصرار الشركة على المضي بخطوات ثابتة نحو التقدم والتوسع في المشاريع لتقديم فرص أكثر لكل العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار.ومثلما عودنا عملاءنا الكرام على الكثير من العروض ستطرح الشركة العديد من المفاجآت التي ستنال إعجاب زوارها خلال فترة المعرض. عبدالله: «ثري برو» تطرح مشاريع عقارية مميزة في ألمانيا قال المدير التنفيذي لشركة ثري برو العقارية عبدالوهاب عبدالله ان شركة «ثري برو» هي شركة كويتية تأسست في العام 2014 لتصبح إحدى الشركات العقارية المميزة في المنطقة، حيث يقوم على إدارتها فريق عمل متكامل ذو خبرة عالية في مجال العقار الاوروبي بشكل خاص، واضعة نصب أعينها خدمة العملاء بالدرجة الاولى والسعي المستمر لتقديم الخدمات العقارية المتميزة والمتكاملة، والحرص على تفهم احتياجات العملاء.وقال ان مشاركة ثري برو في المعرض ستتضمن طرح مشروعين عقاريين في ألمانيا الاول في منطقة «تزفايبروكن» والذي نجحت في تسليم صكوك المرحلة الاولى منه، حيث يقع المشروع في منطقة تمتاز بموقعها الجغرافي وتشكل نقطة إلتقاء بين ألمانيا وأوروبا، فضلا عن قربه من المناطق الحيوية بالمدينة، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من محطة القطار، ناهيك عن أنه يراعي الخصوصية اللازمة للأسرة الخليجية ويوفر جميع الخدمات المصاحبة والمرافق. العمراني: «بيونير بروبرتي» ستطرح مجموعة أراض مختارة في عمان أعلنت شركة بيونير بروبرتي العقارية عن مشاركتها في المعرض وتعتبر هذه المشاركة الرابعة من نوعها على التوالي لشركة بيونير بروبرتي التي تحرص دائما على انتقاء افضل مواقع الأراضي العمانية وطرحها في السوق الكويتي بأفضل الأسعار، حيث حصدت الشركة خلال مشاركاتها السابقة إشادات العملاء بسبب جودة المشاريع التي تقوم بطرحها في السوق الكويتي. وتوقع رئيس مجلس إدارة الشركة رائد العمراني أن تستقطب الدورة الحالية للمعرض شريحة كبيرة من العملاء، مبينا أن شركته ستطرح مجموعة من افضل الأراضي المختارة التي يمكن أن يتراوح عائد استثمارها السنوي بين 9 و17%. الوزير: بدأ البيع في المرحلة الثانية من مشروع جوهرة سراييفو صرح أمير الوزير ـ المدير العام وعضو مجلس الإدارة لشركة سمو الأولى العقارية بأن الشركة تفتح باب البيع في المرحلة الثانية من منتجع جوهرة سراييفو في قلب سراييفو وهو من ضمن الاستثمارات الكويتية في البوسنة والمملوك للشركة البوسنية العالمية بنسبة 100% ويأتي الطرح تزامنا مع تسليم ملاك المرحلة الأولى والتي تم بيعها بالكامل في وقت قياسي ويقع في منطقة إلياش إحدى المناطق الراقية «النخبة» وضواحي العاصمة سراييفو وبما لا يزيد عن 15 دقيقة فقط من مطار سراييفو الدولي، وعلى بعد أمتار من أهم وأكبر الطرق السريعة EV3 والذي يربط بين اوروبا الشرقية متمثلة في البوسنة وباقي دول أوروبا ليكون منتجع جوهرة سراييفو هو بوابتك السياحية على ربوة ويتسم بإطلالة ساحرة ولقد تم اختيار الموقع بعناية فائقة حتى يتناسب مع الذوق العربي والخليجي ويتكون المنتجع من مجموعة من الفيلات الخاصة بتصميم معماري أوروبي فريد ويتميز بتوافر جميع الخدمات بداخله (امن وحراسة ـ مسجد ـ سوبر ماركت ـ كوفي شوب ـ مطاعم ـ ألعاب اطفال ـ ملاعب كرة ـ مكتب لخدمة الملاك) ومع قربه من الأماكن الحيوية للمدينة. صقر: «تبارك» تقدم فرصاً للتملك في أرقى المشاريع العقارية في مصر قال وليد صقر مدير فرع الكويت لمجموعة تبارك القابضة ان المجموعة بدأت تنفيذ أحدث مشروعات الشركة بالقاهرة في مدينة نصر وهو مشروع كابيتال ايست وبالفعل تم فتح باب الحجز للمشروع والذي يعتبر أكثر المواقع تميزا في مدينة نصر وأضاف ان كابيتال ايست مشروع سكني على مستوى عال وراق وبأسعار تنافسية تناسب كل الشرائح وبتسهيلات في السداد حتى 5 سنوات وتعد هذه فرصة حقيقية للتملك بأسعار وطرق سداد مبتكرة.كما أشار الى موقع المشروع، حيث يقع كابيتال ايست بالقرب من محور المشير طنطاوي الجديد الذي يربط مدينة نصر ومنطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة فهو في موقع مميز وقريب من المطار وكل المحاور الرئيسية للقاهرة بالاضافة لبناء الجامعة الصينية بالقاهرة بجوار المشروع مباشرة والتي تعد قيمة استثمارية مضافة ستجعل المنطقة المحيطة بها ذات قيمة وعائد عال، حيث يمتد المشروع على مساحة 25 الف متر مربع ويشمل 20 عمارة سكنية داخل كمبوند محاط بسور وبوابات وأمن 24 ساعة وتتميز جميع الوحدات بإطلالات رائعة على شوارع رئيسية او لاندسكيب، ويضم المشروع ايضا بحيرات بوسط المشروع لإعطاء شكل جمالي للمكان. كما سيتم عمل رووف جاردن فوق العمارات للتمتع بجو رائع من الحدائق مع سكاي فيو رائع من أعلى العمارات السكنية. كما أشار الى ان مشروع كابيتال ايست تم تصميمه وتصميم وحداته على ايدي أكبر المتخصصين ليتم تسليمها كاملة التشطيب سوبر ديلوكس باعلى معايير الجودة وبذلك هي الاستثمار الآمن لك وللاسرة وهذا لتنوع المساحات بالمشروع، حيث تبدأ المساحات بالمشروع من 88 مترا ويوجد وحدات غرفتين و3 غرف لنلبي كل احتياجات العميل الراغب في السكن او الاستثمار. فتحي: «القصور الحديثة» تطرح مشاريع شاليهات في ألمانيا وهولندا وإسبانيا صرح محمد فتحي - الرئيس التنفيذي لشركة القصور الحديثة لإدارة وتطوير الأراضي والعقارات بأن الشركة ستشارك في معرض العقار، حيث تباشر الشركة فتح باب الحجز في مشروع الشاليهات فييسلير سي ألمانيا بأسعار تبدأ من 16900 دينار بعوائد استثمارية مضمونة بنسبة 18% والتي تعد الأعلى في جمهورية ألمانيا الفيدرالية، لاسيما وأن الشاليهات استلام فوري مما يتيح الفرصة للعميل بالإقامة الفورية أو البدء في الاستثمار.كما تباشر الشركة فتح باب الحجز لتملك شاليهات أرنهيم في هولندا، حيث تبدأ إجمالي مساحاتها من 70م2 بأسعار تعد مفاجأة في سوق العقار الكويتي، حيث تبدأ الأسعار من 15900 دينار وتختلف الأسعار وفقا لموقع كل شاليه ومساحته.وأيضا تباشر الشركة فتح باب الحجز لتملك شاليهات أمستردام في هولندا، حيث تبدأ إجمالي مساحاتها من 95م2 بأسعار تبدأ من 45 ألف دينار وتختلف الأسعار وفقا لموقع كل شاليه ومساحته. كذلك تباشر الشركة فتح باب الحجز في مشروع ريتز 2 الذي يعد أحد أهم المشاريع التي تسوقها الشركة في دبي بمنطقه الفورجان القريبة من منطقه اكسبو 2020 ومحطة المترو بأسعار تنافسيه تبدأ من 38 ألف دينار تشمل الاثاث بالكامل لمساحات مختلفة من استديو وغرفه وغرفتين وثلاث غرف.كما أكد أن الشركة تباشر تسويق وحدات مشروع جولف هيلـــــز بمدينــة ماربيا الساحلية في اسبانيا والذي يعد واحدا من أفخم المشاريع الموجودة بالمنطقة من حيث التشطيب والموقع وتعددية مساحاته. النجادة: «دار مائدتي» تشارك بمشروع «منتجع برادايس» أعلنت شركة دار مائدتي للتجارة العامة والمقاولات والتي تمتلك أكبر وأضخم منتجع بجمهورية جورجيا وهو (منتجع برادايس) عن مشاركتها في المعرض، وبهذه المناسبة قال مدير الشركة سعود النجادة ان منتجع برادايس يعد أحد اهم المشاريع التي تقدم في المعارض العقارية الكويتية والدولية، لانه يعتبر من المشاريع الفريدة في العالم لما يحتويه من فلل ذات ترخيص فندقي وخدمات فندقية، كما أنه يعتبر منتجعا صحيا وهو نقلة نوعية في طريقة استثمار ميزانية السفر والاستجمام لدى العائلة، حيث تدر وحدات المشروع الاستثمارية دخلا اضافيا على الاسرة المستثمرة في المشروع في حال عدم استغلالها للوحدة الفندقية. وتابع: «تم تصميم المشروع بطريقة استثمارية مدروسة لنماذج الفلل اذ تبلغ مساحته 170 ألف متر مربع ويطل على أجمل الجبال في حضن الطبيعة الخلابة، كما انه قائم على تلبية احتياجات العميل من ناحية الاستثمار الامن وسط جو رائع وطبيعة جميلة على طوال فترات العام». وقال انه لوحظ من خلال الدراسات ان السياحة الجورجية في تزايد مستمر. «المسيلة العقارية» تطرح أراضي سكنية بعمان أعلنت شركة المسيلة العقارية عن مشاركتها في معرض العقار ومن المقرر أن تطرح مجموعة من الأراضي المميزة في سلطنة عمان، خاصة ان السوق العقارية في سلطنة عمان تعتبر من الأسواق النامية في المنطقة، والتي تشهد تصحيحا مستمرا في سبيل تقديم أفضل الحلول التي تلائم الاحتياجات المتسارعة والمتغيرة، ويساعد الإنفاق الحكومي على مشروعات البنية الأساسية في المدن العمانية على توفير أرضية لتوسع هذه السوق بشكل جيد، مما يوفر استثمارا مضمونا لرجال الأعمال، على الرغم من أن طبيعة السلطنة وتضاريسها تشكل احد تحديات التنمية العقارية خاصة في مدينة مسقط العاصمة التي تشبعت من حيث الأراضي السكنية ما يجعل الاستثمار العقاري في مناطق جبلية يضاعف التكاليف لكنه في الوقت نفسه يفتح الأفق لمدينة ذات طابع جاذب وسياحي، حيث من المعروف أن مسقط لا تميل للمباني العالية والأبراج، فأغلب المباني لا تتجاوز 10 طوابق، وحيث المدينة ذات طابع أفقي. وترى شركة المسيلة العقارية ان واقع السوق العقاري في سلطنة عمان حاليا يركز على البحث المستمر عن العقارات في ظل شح الأراضي التي توفرها وزارة الإسكان للمواطنين، للأسباب المذكورة والمتعلقة بالنواحي الطبوغرافية، الامر الذي دفع جيلا جديدا من الشباب إلى التوجه للسكن في الشقق، حيث انفتح هذا المجال بشكل واضح في السنوات الأخيرة، عبر فرص التمليك الممنوحة مع تسهيلات بنكية في تمويل الشراء، خاصة ان ما يدفع من إيجار شهري يصلح ليكون دفعة شهرية من قسط الشراء.