الملحم: «بلوبرينت» تقدم مجموعة من خدمات التميز لملاك العقار البريطاني

الخدمات تشمل إدارة الأملاك والتقييم العقاري والتمويل وخدمات البيع وما بعد البيع قال الرئيس التنفيذي لشركة بلوبرينت للاستشارات العقارية البريطانية م. مشعل الملحم: إن «بلوبرينت» هي إحدى الشركات الكويتية القليلة المتخصصة في مجال بيع وتسويق العقار البريطاني في مختلف مناطق العاصمة البريطانية، مؤكدا في الوقت نفسه أن عملها لا يقتصر على خدمات البيع والتسويق فحسب، وإنما يشمل تقديم مجموعة من خدمات التميز لملاك العقار، وذلـك بالتعـاون مع مؤسسات ومنظمات بريطانية عريقة ويقــــدم بها تقارير مشتركة من قبل «بلوبرينت» والشركات الحليفة معها. واضاف أن «بلوبرينت» باتت تقـــدم مختلف أنواع الخدمات التــي يحتاجهــــا ملاك العقار والمستثمرون على حد سواء، حيــــث تشمل الخدمات إدارة الأملاك، والتقييم العقاري، والتمويل العقاري والخدمات القانونية، والخدمات المالية، وخدمات البيع وما بعد البيع، بمعنى أن علاقة «بلوبرينت» مع عملائها لا تنقطع بعد بيع العقار وتسليمه، وإنما تمتد إلى ما بعد ذلك من خلال خدمات ما بعد البيع، وإدارة الأملاك والتأجير والتقييم والصيانة، وغيرها من الخدمات. إدارة الأملاك على صعيد خدمة إدارة الأملاك، هناك العديد من الخدمات التي تندرج تحت هذه الخدمة يأتي على رأسها خدمات التأجير للملاك والمستثمرين الراغبين في تأجير عقاراتهم، حيث تقوم «بلوبرينت» بالنيابة عنهم بالتالي بتقديم الرأي الفني في القيمة الإيجارية، وعرض العقار للتأجير في الوسائل الإعلانية التقليدية وعبر الإنترنت، أو من خلال مكاتب التأجير الحليفة، بالإضافة إلى دراسة الحالة المالية والقانونية للمستأجر واستخراج التقارير اللازمة بهذا الشأن، وصياغة وإعداد عقود الاستئجار، وإعداد كشف محتويات الشقة ومراجعتها وتوقيعها من المستأجر. الشؤون الضريبية وحــــول المعــــاملات الضريبية المستحقة على العقار البريطاني، اكد الملحم أن «بلوبرينت» تقوم نيابة عن العميل بتقديم مجموعة من الخدمات الضريبية التي من بينها تقدير الالتزامات الضريبية، فتح ملف للعميل في مصلحة الضرائب، تسديد التزامات العميل الضريبية، واستخراج تقرير يفيد تسديد العميل لكافة التزاماته الضريبية. خدمات الكونسيرج من بين الخدمات المميزة الاخرى التي تقدمها الشركة لعملائها تأتي خدمات «الكونسيرج» والتي تتضمن زيارة دورية للعقار، صيانة الأجهزة الكهربائية والصحية وأجهزة التدفئة، مراجعة أنظمة الإطفاء والأمن، تحضير العقار للمستخدم قبل وصوله وتنظيفه، تزويد العقار بمنتجات السوق المركزي قبل وصول العميل، وتوفير سيارة ليموزين لتوصيل العميل من وإلى المطار. التقييم العقاري تقدم لعملائها خدمات التقييم العقاري والتي تشمل إجراء التقييم العقاري لكافة أنواع العقار السكني «شقق، فلل» والتجاري والإداري، حيث تقوم بتقديم تقرير يتضمن إفادة مفصلة حول الحالة الفنية والهندسية للعقار، وقيمته الحالية، وتوقعات العوائد في حالة تأجيره، بالإضافة إلى تقرير عن المنطقة ومستقبلها وأهم الأعمال التطويرية المقررة من بلديتها بالإضافة إلى توقعات توجهات الأسعار للعقار في المستقبل القريب. التمويل العقاري من بين الخدمات المتعددة تأتي خدمة التمويل العقاري التي تتضمن دراسة احتياجات العميل الائتمانية، اقتراح سيناريوهات التمويل، تحضير ملفات طلب التمويل، واستدراج عروض التمويل من عدة بنوك بالنظامين التقليدي والإسلامي. الخدمات القانونية الخدمات القانونية للعملاء تشتمل على دراسة حالة العميل واقتراح الكيان القانوني المناسب لاستثماراته العقارية، تأسيس الشركات العائلية والشخصية، خدمات ادارة الشركات أو تصفيتها، إعداد وصية الورثة واعتمادها من قبل الجهات القانونية، ودراسة الحالة القانونية للاستثمارات العقارية وتقديم تقرير قانوني حول العقار وملاكه. الخدمات المالية تقدم الشركة لعملائها خدمات مالية تشتمل على إعداد دراسات الجدوى الخاصة بالاستثمارات العقارية، تقديم الرأي الفني في عقار مملوك أو يتوقع تملكه، تقديم خدمات الاكتتابات الخاصة للمشاريع العقارية من مرحلة إعداد الدراسات وحتى تسويقها، تقديم الرأي الفني في الصناديق والمحافظ الاستثمارية العاملة في السوق العقاري البريطاني. بيع العقار «بلوبرينتت» تقوم بتقديم خدمات بيع العقار، حيث تتضمن هذه الخدمات تحديد القيمة العادلة للبيع، عرض العقار في مكاتب العقار في المنطقة، عرض العقار في أكبر محركات البحث العقاري في بريطانيا Zoopla &Rightmove وتعيين محامي البيع وإتمام إجراءات البيع.