نيويورك تنتزع من لندن عرش أكبر مدن الاستثمار العقاري

انتزعت نيويورك من لندن عرش أكبر المدن العالمية جذبا للاستثمارات الأجنبية في العقارات التجارية، بسبب المخاوف من أن يقوض تصويت بريطانيا لصالح الخروج من الاتحاد الأوروبي صورة الدولة كمركز مالي عالمي. وتشير بيانات بشأن المعاملات العقارية عبر الحدود إلى تزايد قلق المستثمرين قبل الاستفتاء الذي أجري في 23 من يونيو. وانخفضت التدفقات الرأسمالية الأجنبية على عقارات لندن 44% في الشهور الـ 6 الأولى من العام الحالي مقارنة مع الفترة نفسها في 2015، وفقا لبيانات لشركة الوساطة جونز لانج لاسال. وقال صندوق الثروة السيادي النرويجي - أحد أكبر المستثمرين الأجانب في بريطانيا - إنه خفض قيمة محفظة عقاراته في المملكة المتحدة 5% بسبب الاستفتاء. وقال ديفيد جرين مورجان مدير أسواق رأس المال العالمية لدى جونز لانج لاسال في شيكاجو «من الإنصاف القول إن لندن تحملت وطأة مخاوف خروج بريطانيا.. مبعث القلق الرئيسي أن تفقد لندن الكثير من وظائف الخدمات المالية التي جعلت منها هذا المركز المالي العالمي». وأظهرت بيانات جونز لانج لاسال أن نيويورك جذبت استثمارات أجنبية بقيمة 10.3 مليارات دولار في الشهور الـ 6 الأولى من العام مقارنة مع 6.9 مليارات اتجهت إلى لندن. وأضافت انه خلال الفترة نفسها قبل عام استحوذت لندن على 12.4 مليار دولار من الاستثمارات مقارنة مع 11.3 مليارا تدفقت على نيويورك. وينسجم الانخفاض في الاستثمارات المتدفقة على نيويورك الذي بلغت نسبته 8.9% مع التراجع البالغ نحو 10% الذي شهدته المدن الكبرى هذا العام مقارنة مع 2015 الذي كان عاما استثنائيا للاستثمار العقاري في أرجاء العالم.