«المتخصص»: فكرة طرح صناديق عقارية أحد الحلول الذكية لتمويل القطاع

أكد التقرير الأسبوعي لشركة المتخصص العقارية ان الحديث عن دعم القطاع العقاري هو في غاية الأهمية لأنه احد أهم أعمدة الاقتصاد الكويتي حيث انه قطاع ترتكز عليه كل القطاعات الأخرى بلا استثناء حيث يمثل الأراضي التي هي الأساس والقاعدة لأي مشروع في مختلف القطاعات. وأكد التقرير أيضا أي تحرك يدفع باتجاه تطوير القطاع العقاري فإن المستثمرين في هذا القطاع سيكونون على أهبة الاستعداد لدعمه خاصة أن القطاع العقاري الكويتي يحتاج إلى الكثير من المحفزات لدفعه إلى الأمام ولإعادة ثقة المستثمرين والمواطنين فيه بعد فترة الركود التي استمرت فترة طويلة كان من أهم أسبابها انعدام ثقة المستثمرين في بعض العاملين في القطاع والتي أثرت على القطاع ككل بالرغم من أن كثيرا من العاملين في قطاع العقار هم من المشهود لهم بالنزاهة. وأيد التقرير فكرة إرساء نظام جديد للتعامل في السوق العقاري تكون فيه إجراءات واضحة تحد من أعمال التلاعب بالأنظمة والقوانين وتفرض عقوبات مشددة على المتلاعبين ليكونوا عبرة لأمثالهم. ودعا التقرير الحكومة الكويتية إلى فكرة إنشاء صناديق عقارية أي أوعية استثمارية جديدة تحقق رغبات المستثمر الكويتي، مضيفا انه يجب أن يقام الصندوق على أسس وقواعد سليمة وشفافة تكون سببا في إتاحة مزيد من الأوعية الاستثمارية. وبين التقرير أن فكرة إنشاء صناديق عقارية تساعد على دعم مشاريع الإسكان كما ستوفر وعاء استثماريا يحقق طموحات ورغبات صغار المستثمرين وتكون أكثر أمانا من الاستثمار في أي قطاع استثماري آخر. وأشار التقرير إلى أن فكرة الصناديق العقارية لم تأت من فراغ بل دعت لها الضرورة والحاجة الملحتان لطرح شيء مشابه لهذه الصناديق لضخ أفكار جديدة للسوق العقاري لتحريكه ودفعه إلى الأمام وإدخال عناصر ذات أفكار مميزة لتنمية السوق العقاري الكويتي بشكل عام وإنقاذه مما هو عليه حاليا، كما أن تلك الفكرة ليست وليدة اليوم بل هي موجودة منذ فترة وقد لجأت إليها بعض الدول وأثبتت نجاحها مما يعني إمكانية استفادتنا من تجارب دول خليجية مجاورة لنا استطاعت تجربة الصناديق العقارية فيها الحد من تأثيرات الأزمة المالية العالمية.