- الاستثمار يوفر عائداً سنوياً متوقعاً بنسبة 11.6%
أعلنت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود، عن ترتيبها لصفقتي استحواذ على عقارين سكنيين للطلاب في بريطانيا لصالح عملائها، حيث وصلت قيمتهما الإجمالية إلى حوالي 38 مليون جنيه استرليني، وذلك وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وجاء ترتيب هذه الصفقات في إطار برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب (العقار الاكاديمي) الذي أطلقته رساميل وهو عبارة عن سلسلة من الاستثمارات على مدى عامين بهدف إنشاء محفظة متنوعة من العقارات السكنية الحديثة التي تم بناؤها خصيصا لسكن الطلاب في الجامعات ذات التصنيف العالي في قائمة «رسل» للجامعات في بريطانيا وذلك بغرض تحقيق عوائد استثمارية ثابتة.
وفي تفاصيل الصفقتين، فإن العقار الأول الذي تم الاستحواذ عليه يقع في منطقة إكستر البريطانية الذي بلغ حوالي 20 مليون جنيه، ويتألف من 219 غرفة سكنية مخصصة للطلاب.
ومن المتوقع أن يوفر هذا الاستثمار عائدا نقديا سنويا صافيا بنسبة 7% يوزع بشكل ربع سنوي، مع معدل عائد داخلي متوقع بنسبة 11%، أما العائد على الاستثمار الكلي فإنه من المتوقع أن يزيد على 56% خلال فترة الاستثمار التي تبلغ 5 سنوات.
أما العقار الثاني فيقع في منطقة رويال ليمنغتون سبا في قلب جنوبي وارويكشير، وهو يتألف من 187 غرفة سكنية وقد بلغت قيمة صفقة ترتيب الاستحواذ 17.1 مليون جنيه تقريبا، ويوفر هذا الاستثمار عائدا نقديا سنويا صافيا بنسبة 7% مع معدل عائد داخلي متوقع بنسبة 11.6% خلال 5 سنوات، بينما من المتوقع أن يصل العائد على الاستثمار الكلي إلى 61.2% وتصنف جامعة وارويك في الترتيب السابع لأفضل الجامعات في بريطانيا.
وبهذه المناسبة، قال رئيس مجلس الإدارة في شركة بيت رساميل سمير الغربللي إنه تم ترتيب الاستحواذ على العقارات في إطار برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب على شكل مجموعة من الأصول المستقرة ذات الدخل الثابت بهدف تشكيل محفظة متوازنة تتمتع بالاستقرار وبحد أدنى للمخاطر.
وأضاف الغربللي «تم الحصول على التمويل للصفقة وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وسيجري في وقت لاحق التخارج من الاستثمار خلال فترة تتراوح ما بين 3 و5 سنوات وذلك بعد تحقيق العوائد المرجوة».