في السوق العقاري الأغلى في العالم (هونغ كونغ) ينبغي على المنظمين دفع أموال طائلة لتأمين مساحتهم المكتبية اللازمة أو انهم سيضطرون ببساطة لمواصلة نزيف الأموال لاستئجار المواقع المطلوبة.
هذا ما وقعت فيه لجنة الأوراق المالية والعقود الآجلة في المدينة، والتي اكتشفت مؤخرا أن ميزانيتها البالغة 3 مليارات دولار هونغ كونغ (383 مليون دولار) غير كافية لتوفير نصف السعر المطلوب لشراء مساحة مكتبية من الدرجة الأولى وسط المدينة.
وبحسب «تشاينا ساوث مورنينغ بوست»، فإن اللجنة تستأجر مساحة مكتبية في مركز مدينة تشيونغ كونغ منذ العام 2013، لكن موعد رحيلها عن هذا الموقع سيحين في العام 2022، مع خيار بالعقد يسمح بإنهاء الاتفاق قبل هذا التاريخ بعامين.
وتحتاج اللجنة إلى مساحة تصل إلى 180 ألف قدم مربعة (16.7 ألف متر مربع) لاستيعاب 960 موظفا، وكانت تتطلع لشراء مقرها الخاص كتحوط ضد الارتفاع الجنوني للإيجارات في المدينة.
وينبغي على اللجنة تخصيص 253 مليون دولار هونغ كونغ لدفع إيجار العام المالي المقبل الذي يبدأ في أبريل، حتى لو لم يرفع المالك الإيجار.
وتبلغ تكلفة الإيجار في أفضل مناطق وسط المدينة 2523 دولار هونغ كونغ (323 دولارا أميركيا) للقدم المربعة سنويا، وهو ما يفوق بشكل كبير المتوسط المسجل في وسط نيويورك ولندن والبالغ 194 دولارا و193 دولارا على التوالي.
وفي حال رغبت اللجنة في اقتناء مكتبها الخاص فإنها ستكون بحاجة الى دفع ما بين 40 ألف دولار و 50 ألف دولار هونغ كونغ للقدم المربعة في وسط المدينة، ما يعني أنها ستضطر لدفع ما بين 7 مليارات و 8 مليارات دولار هونغ كونغ.