درويش: السوق يعج بالفرص العقارية والوقت مناسب للشراء

قال مدير عام شركة كولدويل بانكر فرع الكويت م.أيمن درويش ان السوق العقاري المحلي يعج بالفرص الاستثمارية الواعدة، لاسيما مع تراجع الأسعار إلى مستويات عادلة في أغلب القطاعات العقارية منها التجاري والاستثماري والصناعي، والتي شهد بعضها تراجعا بنسب تراوحت بين 20 و50% مقارنة بالأسعار قبل الأزمة، مؤكدا أن الوقت بات مناسبا لأصحاب الكاش للشراء. وبين درويش أن الظروف الحالية التي يمر بها السوق العقاري أظهرت مدى أهمية الشركات المتخصصة في إدارة العقارات وتسويقها والتي تساهم بدورها في تعظيم إيرادات العقارات، خاصة في ظل استمرار الأزمة المالية وتداعياتها على الأسواق، حيث تسعى الشركات المتخصصة في مثل هذه الأزمات إلى بحث طلبات السوق وتوجيه المستثمر إلى أفضل سبل الاستثمار العقاري، إلى جانب خلق طرق حديثة لتسويق العقارات إما بالبيع أو التأجير. وأضاف درويش قائلا: وهذا ما أتبعته «كولدويل بانكر» في الكويت منذ بداية الأزمة من خلال تعاملها مع مجموعة متميزة من المستثمرين وتجار العقارات الذين يملكون عقارات تجارية واستثمارية وصناعية تتواجد هنا بالسوق المحلي، موضحا أن توجه أغلب ملاك العقارات الاستثمارية والتجارية خلال الفترة الحالية يتركز نحو تعظيم الإيرادات والعوائد التي تحققها العقارات، والابتعاد عن البيع في ظل الظروف الحالية، خاصة مع تدني عوائد الودائع المصرفية، وندرة الفرص الاستثمارية الأخرى في السوق. وأشار درويش إلى فرع كولدويل بانكر في إمارة دبي والذي كان يعتبر الأفضل على مدى السنوات الماضية من حيث الأداء على مستوى الشرق الأوسط والخليج وشمال إفريقيا على صعيد حجم العمل والعوائد، أما الآن فهو حتما قد تأثر بتداعيات الأزمة المالية العالمية وأزمة دبي حيث تغيرت الأرقام بنسب فاقت الـ 60%. وأشار درويش إلى أن كولدويل بانكر تقدم مجموعة من الخدمات العقارية الشاملة والمميزة ومنها خدمات الوساطة العقارية للمالك والمشتري والمستأجر، والتثمين والتقييم، بالإضافة إلى الشراء، وكذلك إدارة العقار، وغيرها من الخدمات العقارية والاستشارات والحلول المبتكرة للارتقاء بالعقار، وتقدم خططا تسويقية شاملة لتسويق العقارات وخططا لرفع قدرة العقارات على جذب المستثمرين، علاوة على تقديم خدمات الإعلان عن العقار من خلال توزيع مواد مطبوعة عن العقار في أماكن التجمعات التي من الممكن أن يتواجد بها المستثمرون ووضع معلومات العقار وصوره في مجلة كولدويل بانكر والموقع الالكتروني المحلي والاقليمي والعالمي. وتقوم كولدويل بانكر بمراجعة عروض الشراء أو الإيجار ومناقشة العروض نيابة عن البائع للوصول لاتفاق، وتزويد البائع بحالة العرض والطلب في السوق وأي تغير يحدث على قطاع العقار المعني في السوق. وبين درويش أن كولدويل بانكر في الكويت استطاعت خلال الفترة الوجيزة التي عملت فيها بالسوق المحلي والتي لا تتجاوز 18 شهرا أن تقوم بتسويق خمس أبراج تجارية كبرى في منطقة شرق وداخل العاصمة ومساحات شاسعة الأراضي الصناعية والمخازن في مناطق الشويخ الصناعية والري والضجيج وميناء عبدالله وأمغرة وصبحان كما قامت الشركة بتسويق عشرات البنايات الاستثمارية، بالإضافة إلى تسويق عدد من المنتجعات والفنادق والمولات التجارية في لبنان ومصر، وتعمل الشركة حاليا على ايجاد الفرص العقارية القيمة داخل وخارج الكويت لعدة محافظ عقارية لشركات كويتية. وعلى صعيد أعمال التقييم والتثمين قال درويش ان الشركة قامت بتقييم عشرات المشاريع كالأبراج التجارية والبنايات الاستثمارية والمدارس والمباني المؤجرة من قبل جهات حكومية، مشيرا إلى أن الشركة تقوم حاليا بتقديم خدمات الإدارة والصيانة لعدد كبير من العقارات الاستثمارية في محافظة حولي وتسعى لاستقطاب المزيد من المجمعات السكنية تحت إدارتها.