قال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن قيمة التداولات العقارية ارتفعت في الربع الثاني عن الربع الأول 2018، حيث ارتفعت في قطاع السكن الخاص بنحو 2.4% وارتفع عدد الصفقات المتداولة في قطاع السكن الخاص 3.1%، وتراجع متوسط قيمة الصفقة في السكن الخاص بنحو طفيف مقارنة مع الربع السابق أي 0.7%.
وأضاف التقرير أن القطاع العقاري الاستثماري تأثر بموسم الإجازات، فانخفضت قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني بنحو 5.2% مقارنة مع الربع الأول من نفس العام، تزامنا مع تراجع ملحوظ لعدد الصفقات في الربع الثاني أي بنسبة 56.9%، بالتالي ارتفع متوسط قيمة الصفقة خلال الربع الثاني على أساس ربع سنوي بنحو 120% وذلك لتراجع عدد الصفقات بنحو أعلى من تراجع قيمة الصفقة، في حين نشطت قيمة التداولات العقارية في القطاع العقاري التجاري مقارنة بالربع الأول بنحو 14%، فيما تراجع عدد الصفقات بنحو 53.5% ما انعكس إيجابا في متوسط قيمة الصفقة بنحو 145.4%.
وتجاوزت أرصدة التسهيلات الائتمانية الشخصية المقسطة 11.3 مليار دينار بنهاية الربع الثاني مسجلة زيادة نسبتها 1.3% على أساس ربع سنوي و8% على أساس سنوي.
التداولات بالربع الثاني
وذكر التقرير أن قيمة التداولات العقارية بلغت 857 مليون دينار في الربع الثاني بارتفاع 3% عن قيمتها في الربع السابق، وفقا لمؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل.
وقد ساهم قطاع السكن الخاص بنحو 37.6% من تداولات القطاعات في الربع الثاني، في حين مثلت تداولات القطاع الاستثماري 41.8% من التداولات العقارية، بينما استحوذت تداولات القطاع التجاري 14.9% من قيمة التداولات العقارية، وشكلت تداولات القطاع الحرفي والصناعي 5.3% من التداولات العقارية.
وقد بلغت التداولات العقارية بالعقود حوالي 821 مليون دينار في الربع الثاني بزيادة 3.7% عن قيمتها في الربع الأول، وهي أعلى بنسبة كبيرة قدرها 27.4% على أساس سنوي، في حين تراجعت التداولات العقارية بالوكالات مسجلة 35.8 مليون دينار في الربع الثاني 10.5% عن قيمتها بالربع الأول، وبنسبة تراجع 29.5% على أساس سنوي.
وقد بلغ متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية في الربع الثاني 540.4 ألف دينار ويسجل بذلك المؤشر اتجاها تصاعديا ملحوظا نسبته 243% عن الربع الأول، وذلك لتراجع عدد الصفقات 70% مقارنة مع الربع الأول، وارتفاع قيمة الصفقات 3% لنفس الفترة. أما على أساس المقارنة السنوية فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة 19.1% على أساس سنوي.
السكن الخاص
ارتفعت التداولات العقارية للسكن الخاص، حيث بلغت 321.9 مليون دينار في الربع الثاني بنسبة 2.4% عن الربع الأول، في حين تراجعت تداولات القطاع 12.4% على أساس سنوي منذ الربع الثاني من 2017.
العقارات الاستثمارية
بلغت التداولات العقارية الاستثمارية 358.5 مليون دينار في الربع الثاني، مع انخفاضها بنسبة وصلت إلى 5.2% مقارنة مع الربع الذي سبقه، بينما تواصل التغيرات المحسوبة على أساس سنوي لتداولات القطاع اتجاها نحو التحسن حين ارتفع بنحو 94.4% مقارنة مع نفس الفترة من العام السابق.
العقارات التجارية
نشطت التداولات العقارية التجارية حين بلغت قيمتها 127.8 مليون دينار في الربع الثاني مقابل نحو 112.1 مليون دينار في الربع الأول، مسجلا ارتفاعا 14% عن الربع الأول ونحو 47.9% على أساس سنوي عند المقارنة مع 86.4 مليون دينار في نفس الفترة من العام السابق.