باهي أحمد
قال رئيس مجلس إدارة شركة عقارات الكويت، إبراهيم الذربان، إن الشركة ستستمر في تطبيق خطتها الهادفة إلى التوسع في الاستثمار بالأصول المدرة للدخل، وأصول التنمية، إلى جانب استكشاف فرص استثمارية عقارية داخل الكويت وخارجها ذات عوائد مجزية وقيمة مضافة لها ولمساهميها.
وأضاف الذربان في كلمة له بتقرير مجلس الإدارة، ان «عقارات الكويت» تملك عدة أصول عقارية في كل من الإمارات، والبحرين، ولبنان، لافتا إلى أنها تقوم بشكل دوري بدراسة الفرص المناسبة من حيث التخارج أو التطوير لتلك الأصول.
وأوضح الذربان ان الشركة أعلنت في مارس 2018 عن رغبتها في الاستحواذ الاختياري غير النقدي على أسهم الشركة الدولية للمنتجعات، والتي تملك وتدير أصولا عقارية مجزية، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من إجراءات الاستحواذ خلال الربع الأول من هذا العام.
ولفت الذربان إلى أن الشركة بدأت ببناء برج سكني في منطقة الرقعي، متوقعا الانتهاء منه في الربع الأخير من العام الحالي، كما انتهت من التصاميم النهائية لإقامة فندق من 4 نجوم، ومجمع تجاري في المنطقة نفسها على الدائري الرابع، إذ ستبدأ أعمال الإنشاءات خلال الربع الثالث من العام الحالي، كما تعكف حاليا على دراسة تطوير بعض العقارات الأخرى داخل الكويت. وأفاد بأن «عقارات الكويت» بدأت في 2018 بيع الوحدات السكنية الملحقة في فندق «يوتل ميامي» كما تم الإعلان عن انتهاء الأعمال الإنشائية لفندق «يوتل سان فرانسيسكو» بنهاية العام الماضي، متوقعا التخارج من بعض الأصول هناك خلال الفترة المقبلة نظرا لتحسن الأسعار. وأشار إلى أن الشركة حققت خلال 2018 أرباحا بلغت نحو 6.7 ملايين دينار، بربحية سهم بلغت 7.54 فلوس، مقارنة بـ 2.2 مليون خلال 2017 بربحية سهم بلغت 2.46 فلس.
وذكر أن الإيرادات التأجيرية ارتفعت 2.3%، لتصل إلى 17.5 مليون دينار، مقارنة بـ 17.1 مليون دينار، مضيفا ان الشركة سجلت انخفاضا في المصاريف التشغيلية بنحو 7.5 ملايين دينار في 2018، مقارنة بـ 7.3 ملايين في 2017.
وبين الذربان ان موجودات الشركة بلغت نحو 270.9 مليون دينار في 2018، مقارنة بـ 249.9 مليون دينار في 2017، حيث إن الزيادة ناتجة عن زيادة الاستثمارات في محفظتها العقارية، مشيرا إلى أن حقوق المساهمين بلغت نحو 132.3 مليون دينار في 2018، مقارنة بـ 133.3 مليون دينار في 2017.
من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي، طلال البحر، خلال الجمعية العمومية التي عقدت بنسبة حضور بلغت 66.8%، إن «عقارات الكويت» قامت بشراء 5 أراض بدبي، حيث تستعد لبناء مشروع سكني عليها، فيما تدرس عدة مشاريع داخل السوق المحلي، وفرصا أخرى للتخارج من بعض العقارات.
وذكر ان الشركة عملت على جدولة قروضها، ونجحت في تخفيض فائدتها بنحو 20%، مبينا أن أعلى أجل لقروضها 10 سنوات، وأقلها 7.
وأقرت الجمعية العمومية العادية للشركة توصية مجلس الإدارة بتوزيع أسهم منحة بنسبة 5% على المساهمين بواقع 5 أسهم خزينة، مقابل كل 100 سهم من أسهم الشركة وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر، وأقرت استقطاع 10% من ربح السنة القابل للتوزيع إلى حساب الاحتياطي القانوني، و10% لحساب الاحتياطي الاختياري.