يوسف لازم
أكد رئيس مجلس إدارة شركة أركان الكويت العقارية فهد المخيزيم أن الشركة اتجهت للاستثمار في قطاعات عقارية جديدة من أهمها القطاع الصناعي والتجاري، لافتا الى أن الشركة تمضي قدما في سياساتها الرامية إلى البحث عن فرص الاستثمار التي تسهم في تحقيق عوائد مجزية في المستقبل، وذلك في إطار استراتيجية الشركة في تنويع استثماراتها، والتي تجلت بوضوح من خلال الاستثمار في عدد من العقارات المدرة للدخل في مواقع مختارة مميزة.
وقال المخيزيم في كلمته التي ألقاها أمام الجمعية العمومية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2019 والتي عقدت امس بنسبة حضور 69.4% ان الأداء المتميز لشركة أركان الكويت والنجاح الواضح لسياساتها الاستثمارية التي أتت ثمارها بشكل ملموس بسبب استناد الشركة الى أرضية مالية صلبة انعكست بشكل إيجابي على ثبات حقوق المساهمين، حيث بلغت 35.3 مليون دينار مع استمرارية توزيع الأرباح النقدية على المساهمين بشكل سنوي.
وحول استراتيجية الشركة، بيّن نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في أركان الكويت العقارية عبدالرحمن التركيت أن مجلس الإدارة اعتمد سياسة واضحة تهدف الى حماية حقوق المساهمين، وتعزيز المركز المالي للشركة، من خلال التركيز على تنويع محفظتها الاستثمارية، بهدف تحسين العوائد التشغيلية والتركيز على الاستثمارات المأمونة البعيدة عن المخاطر للحصول على عوائد ثابتة ومستمرة للمساهم.
وعن تفاصيل صفقات الاستحواذ، زاد التركيت بأن الشركة نجحت في إطار استراتيجيها القائمة على تنويع محفظتها العقارية حيث زادت أصول الشركة للسنة المالية المنتهية 31 أكتوبر 2019 بنسبة 20% عن السنة المالية المنتهية 31 أكتوبر 2018.
وقامت الشركة بالاستحواذ على عقارين صناعيين مديرين للدخل بعائد متوسط 11.23%، لافتا الى أن الشركة نجحت أيضا في الدخول في صفقة شراء عقار تجاري مدر للدخل في المملكة المتحدة مع مجموعة من الشركاء ومؤجر حاليا لشركة متخصصة في قطاع التجزئة وتبلغ القيمة الإجمالية للصفقة ما يقارب من 44.5 مليون جنية استرليني وتقدر قيمة مساهمة شركة أركان الكويت العقارية مبلغ 2.5 مليون جنية استرليني وبعائد 9%.
بالإضافة الى التوصل لاتفاق مبدئي لشراء 4 عقارات صناعية (حق انتفاع) مدرة للدخل في منطقة الشويخ الصناعية بمساحة 2047 مترا مربعا بقيمة 6.5 ملايين دينار وبعائد متوسط 10%.
وكذلك تم التوصل الى عقد مبدئي لشراء مجمع تجاري في منطقة خيطان على مساحة ألف متر مربع بقيمة 6.16 ملايين دينار وبعائد فعلي 8.4%، وقد تم التوصل أيضا الى اتفاق لشراء 4 عقارات استثمارية مدرة للدخل بقيمة إجمالية 5.85 ملايين دينار بعائد سنوي 8.12%، حيث إن تم تسجيل 3 عقارات من أصل 4 خلال 2019، وهذه الصفقات جاءت نتيجة خطة مدروسة وبرنامج متكامل للاستحواذ على عدة عقارات الاستثمارية المدرة للدخل، بما ينسجم مع التطورات الراهنة لسوق العقار الكويتي ويتماشى مع طموحات المساهمين.
وأفصح التركيت عن فوز الشركة بمناقصة مؤسسة الموانئ الكويتية بتقييم مرافقها ومناطقها التخزينية الخارجية وموانئها (ميناء الشويخ، ميناء الدوحة، ميناء الشعيبة) والتي تعد بمنزلة خطوة فاعلة ضمن استراتيجية الشركة، حيث إن الشركة تنافس حاليا على عدد من المناقصات الجديدة المطروحة من قبل إدارة أملاك الدولة، معربا عن أمله في أن تنعكس السياسة الجديدة للشركة على المساهمين وعلى شركة أركان الكويت العقارية بشكل عام.
وقد صادقت الجمعية العمومية لشركة أركان على كافة بنود جدول أعمال اجتماع الجمعية العامة في مقدمتها الموافقة على توزيع 8% أرباحا نقدية بإجمالي مليوني دينار تقريبا لجميع المساهمين المقيدين في سجلات الشركة وتفويض مجلس الإدارة بالتصرف في كسور الأسهم.
كما وافقت العمومية على تقارير مجلس الإدارة ومراقب الحسابات وهيئة الرقابة والحوكمة والاستقطاع للاحتياطي الإجباري بنسبة 10% بمبلغ 248 ألف دينار وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع اسهم الشركة (اسهم الخزانة) بما لا يتجاوز 10% وإخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية والمالية والإدارية عن السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2019.