أنهت «كامكو إنفست» ـ شركة مالية إقليمية غير مصرفية تدير أصولا لصالح العملاء تعد من الأكبر حجما في المنطقة ـ بنجاح عملية التخارج من أحد الأصول المدارة لصالح العملاء وهو مخزن للتعبئة والتوزيع لشركة أمازون في اسكتلندا ـ المملكة المتحدة، لتحقق عائدا على الاستثمار لصالح العملاء تجاوز نسبة العائد الداخلي السنوي المستهدف.
وقد حقق الاستثمار في العقار عائدا إجماليا بنسبة 27.9% خلال فترة الاستثمار، بمعدل عائد داخلي بلغ 8.08% شاملا العوائد النقدية بنسبة 6.5% سنويا والتي تم توزيعها على العملاء بشكل ربع سنوي، حيث من المتوقع توزيع المبلغ الناتج من عملية التخارج على العملاء على مرحلتين بتاريخ أكتوبر ونوفمبر 2020.
ويعد العقار أكبر مخزن للتعبئة والتوزيع لشركة أمازون، ويتمتع بموقع مثالي في دنفرملين، اسكتلندا، حيث يقع المخزن على بعد 15 دقيقة من محطة ويفرلي المركزية للسكك الحديدية في إدنبرة.
وقال رئيس تنفيذي للاستثمارات العقارية في كامكو إنفست محمد العثمان: «تمثل هذه الصفقة تخارجا ناجحا آخر لصالح عملائنا مما يضيف إنجازا إضافيا إلى سجلنا الحافل بالانجازات ويعزز مكانتنا كلاعب رئيسي في سوق العقارات التجارية المدرة للدخل، حيث إن التخارج في مثل هذه الظروف غير المستقرة في السوق نتيجة فيروس كورونا وتداعياته على الاقتصادات المحلية والعالمية يؤكد متانة إستراتيجيتنا للاستثمار العقاري».
واضاف: على الرغم من ظروف السوق الصعبة التي صاحبت عملية الاستحواذ نتيجة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، فإن عملية التخارج الناجحة قبل نهاية خطة العمل الرئيسية وسط تحد منهجي جديد متمثل بجائحة كورونا تؤكد وتعزز استراتيجية الاستثمار المرنة التي تنتهجها كامكو إنفست وجودة منتجاتها.
علاوة على ذلك، أصبحت القطاعات الأساسية المستهدفة من المكاتب والخدمات اللوجستية في المدن الإقليمية الاستراتيجية في المملكة المتحدة ذات أهمية متزايدة، حيث أصبحت تدابير الوقاية من جائحة كورونا سارية على مستوى العالم. وعليه، يمكن أن تستمر عملية تفضيل شاغلي وموظفي المكاتب المؤجرة للمكاتب البعيدة عن المدن ذات الكثافة السكانية العالية وبالتالي تغيير المشهد العام لقطاع العقارات المكتبية، حيث إن التركيز المستمر على العقارات المؤجرة إلى جهات تتمتع بمركز مالي قوي انعكس بشكل إيجابي على أداء العقارات وساهم في الحفاظ على قيم الأصول وإيراداتها من الإيجارات.
بدوره، قال نائب رئيس أول للاستثمارات العقارية في كامكو إنفست زياد شهاب: «إن التخارج الناجح هو نتيجة مراقبة فعالة للسوق من قبل فريق الاستثمارات العقارية الذي تمكن من الكشف عن مثل هذه الفرصة الجذابة واغتنامها خلال بيئة الأعمال الصعبة، حيث يعد هذا التخارج خطوة مهمة في سجل إنجازات كامكو إنفست ويعزز نجاح استراتيجيتنا الفعالة لإدارة الاستثمارات».