البلدية: 100 طابق ارتفاع المباني التجارية ذات المساحة 9 آلاف م فأكثر في العاصمة

بداح العنزي حددت البلدية 180% نسبة البناء للمباني التجارية خارج المدينة، وذلك من مساحة القسيمة على ألا تزيد المساحة التجارية لاي طابق على 50% من مساحة القسيمة. واوضحت نظام البناء المقترح للمباني التجارية خارج وداخل المدينة الذي نشرته «الأنباء» حيث ان نسبة البناء داخل المدينة تتراوح بين 520 و 620% من مساحة القسيمة وطبقا لما تحدده البلدية للمنطقة التي تقع فيها القسيمة على ألا تحسب مساحة السرداب والميزانين من ضمن نسبة البناء. وسمح النظام بجواز اقامة البناء للارتداد خارج المدينة على الارض المقامة عليها الواجهة التجارية بشرط اقامة ليوان بعرض 3 امتار امام الدكاكين على الشوارع الرئيسية اما الارتدادات داخل المدينة فتكون بعرض 2.5، 3، 4 امتار طبقا لما تحدده البلدية وان تكون ارضية الليوان بارتفاع لا يتعدى 20 سنتيمترا. وتضمن النظام ان يكون الحد الاقصى لارتفاع البناء 60 مترا بعدد 15 طابقا للقسائم مساحتها اقل من 1000 متر و80 مترا لعدد 20 طابقا للقسائم اكثر من 1000 متر واقل من 20 ألف متر وكذلك 120 مترا لعدد 30 طابقا للقسائم التي مساحتها اكثر من 2000 متر، اما داخل المدينة فيكون الحد الاقصى لارتفاع البناء 160 مترا بعدد 40 طابقا للقسائم اقل من 2000 متر و240 مترا لعدد 60 طابقا للقسائم اكثر من 2000 متر واقل من 6000 متر مربع، كذلك 400 متر الارتفاع للمباني بعدد 100 طابق للقسائم التي مساحتها اكثر من 9 آلاف متر مربع. واقر النظام الجديد السماح بعمل ميزانين ثان تجاري غير محسوب من نسبة البناء عند اقامة سرداب على كامل مساحة العقار كمواقف سيارات. وبين النظام السماح باضافة انشطة المطاعم والكافيتيريات ومحلات الترفيه لتسلية الاطفال بالميزانين في المباني التجارية والمجمعات، كما تم السماح ببناء تجاري للقسائم التجارية بالقطعتين 7، 8 بمنطقة جليب الشيوخ بواقع 60% من مساحة الأرض، كما تم تحديد نسبة البناء للبلوكات والدكاكين «المحلات التجارية او المكاتب» في السرداب والارضي والميزانين بواقع 100%. وتطرق النظام الى ان تكون نسبة البناء للمركز التجاري والاداري بمنطقة خيطان 300% موزعة على ثلاثة طوابق، اضافة الى السماح بعمل مواقف سطحية ضمن حدود العقار شريطة ان يكون الترخيص بصفة مؤقتة ويجدد سنويا. تقرير خاص في ملف ( PDF )