بوردن: تطوير عقارات منطقة المعارض جنوب خيطان

بداح العنزي وافقت لجنة الفروانية خلال اجتماعها امس برئاسة محمد بوردن على تطوير العقارات الواقعة بمنطقة المعارض جنوب خيطان. وقال بوردن ان تقرير «البلدية» تضمن التالي:       أ- المرحلة الأولى تشتمل على مبنى المول التجاري ويتكون من الطوابق الآتية: طابق سرداب (معارض كبيرة + سوق مركزي + مطاعم + محلات) بمساحة اجمالية 73000م2 بنسبة 29.79% ولا يدخل ضمن النسبة. طابق ارضي (معارض كبيرة + محلات + عدد 13 قاعة سينما + غرف فندقية + مكاتب) بمساحة اجمالية 106000م2 بنسبة 43.26%. طابق ميزانين (غرف فندقية + مكاتب + معهد صحي وحمام سباحة + مسارح + حديقة ترفيهية + مسرح موسيقى + ملاهي) بمساحة اجمالية 128000م2 بنسبة 52.238% ولا يدخل ضمن النسبة. ليصبح اجمالي المساحات المطلوبة للمرحلة الأولى 106000م2 بنسبة 43.26%. ب- المرحلة الثانية تشتمل على المباني الآتية: مباني مؤتمرات ومعارض مكونة من الطوابق الآتية:أ- طابق سرداب (معارض) بمساحة اجمالية 75000م2 بنسبة 30.60% ولا يدخل ضمن النسبة.ب- طابق أرضي (معارض) بمساحة اجمالية 75000م2 بنسبة 30.60%.ج- طابق ميزانين (معارض) بمساحة اجمالية 75000م2 بنسبة 30.60% ولا يدخل ضمن النسبة. مباني المكاتب مكونة من عدد 6 طوابق بما فيها الطابق الارضي والميزانين بمساحة 61833.33م2 للطابق الواحد وبمساحة اجمالية 247333.33م2 اضافة الى طابق سرداب وميزانين بمساحة 61833.33م2 وبنسبة 25.23% لكل طابق ولا يدخل ضمن النسبة. مبنى فندق (سرداب + أرضي + ميزانين) وبمساحة 3000م2 للسرداب، 1500م2 للأرضي، 1500م2 للميزانين. ليصبح اجمالي المساحات المطلوبة للمرحلة الثانية = 323833.33م2 بنسبة 132.16%.ج- اجمالي المساحات المطلوبة للمرحلتين الأولى والثانية = 106000م2 + 323833.33 = 429833.33م2 بنسبة 175.42%. استخدام جزء من باقي مساحة الموقع بمساحة 66000م2 عند تنفيذ المرحلة الأولى وجزء بمساحة 61000م2 عند تنفيذ المرحلة الثانية وذلك لاستخدامه في عمل حدائق عامة وممرات مشاة مكيفة وطرق ومواقف سيارات وساحات مظللة وممرات مائية ونوافير وخدمات عامة وذلك على نفقتهم الخاصة مع الالتزام بصيانتها الدورية. عمل بعض مباني المكاتب بارتفاع عدد 6 طوابق بدلا من 4 طوابق حسب النظام مع الالتزام باحضار موافقة الادارة العامة للطيران المدني. اعطاء الملاك حرية البدء بأي من المرحلتين حسب وضع السوق بعد انتهاء الحصول على التراخيص اللازمة للمشروع. ومما تقدم فاننا نرى تشجيع مثل هذه المشاريع المتكاملة الخدمات التي فيها توفير جميع الخدمات في مكان واحد على ان يتم الأخذ بعين الاعتبار النقاط الآتية: اعادة تنظيم المنطقة بالكامل وذلك بدمج القسائم واعادة تنظيمها بما يتناسب والشكل المطلوب بالمخططات المرفقة تحقيقا لشكل المباني المطلوبة بالتصميم. مراجعة جميع وزارات الخدمات وذلك لدراسة تنفيذ جميع خدمات البنية التحتية بالمشروع علما أن الملاك على استعداد للقيام بمراجعة وزارات الخدمات والتنسيق معها بعد الموافقة على المشروع وأخذ الموافقات المسبقة على عمل المشروع. توفير العدد المطلوب من مواقف السيارات لخدمة جميع الأنشطة والاستعمالات المختلفة بالمشروع مع احضار موافقة التنظيم عليها والتي تقدر بنحو 4400 موقف مع الالتزام بتوفير العدد الاضافي من مواقف السيارات والمقدر بنحو 5600 موقف وفق ما ورد بكتابهم علما أن الملاك قاموا بعمل دراسة مرورية وتم اعتمادها من الادارة العامة للمرور بتاريخ 17/2/2007 وذلك وفق ما جاء بكتابهم.