- المشروع يوفر نحو 9200 وظيفة في المشاريع المحلية ويعزز الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص
عادل الشنان
أبرمت المؤسسة العامة للرعاية السكنية امس الأربعاء، اتفاقية وثيقة الالتزام مع المستثمر الفائز لتطوير الفرصة الاستثمارية (J3) الواقعة في مدينة جابر الأحمد السكنية، وجاء ذلك بعد موافقة مجلس إدارة المؤسسة على ترسية ذلك المشروع وفقا لإجراءات المؤسسة بهذا الشأن.
وبهذه المناسبة، صرحت وزيرة الأشغال ووزيرة الدولة لشؤون الإسكان د.رنا الفارس بأن ترسية هذه الفرصة الاستثمارية في مدينة جابر الأحمد السكنية تمت وفقا للقانون رقم (47) لسنة 1993 ولائحة الاستثمار الصادرة بالقرار الوزاري رقم 32 لسنة 2016 وتعديلاته وقانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص رقم 116 لسنة 2014 ولائحته التنفيذية.
وأوضحت أنه تم التعاقد مع تحالف شركة مباني وشركة التخصيص القابضة ومجموعة الصناعات الوطنية القابضة (لتطوير أرض بمساحة إجمالية 217272 مترا مربعا) تتضمن مولا تجاريا بمساحة بناء إجمالية 323 ألف متر مربع وسكنا استثماريا (72 فيلا متلاصقة و204 شقق) ولمدة استثمارية محددة بـ 25 سنة من تاريخ التشغيل التجاري للفرصة، وقام بالمشاركة بتمويل تلك الفرصة كل من البنك الأهلي الكويتي وبنك بوبيان لما تملكه تلك البنوك من خبرات وممارسات في مجال تمويل مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وقد بلغ إجمالي تكلفة تطوير المشروع نحو 156.3 مليون دينار وبإجمالي إيرادات للمؤسسة تقدر بـ 54.6 مليون دينار.
وبينت الفارس أن تلك المشاريع لها انعكاسها الإيجابي على رفع مستوى جودة المعيشة في المدن الإسكانية من خلال توفير الخدمات والسلع المطلوبة عن طريق القطاع الخاص وفقا للدراسات المعدة من قبل المؤسسة للتثبت من جدوى تطويرها.
وأضافت د.الفارس: ويعمل هذا النظام على تخفيف العبء المالي والإداري عن عاتق المؤسسة من خلال تحويل الأراضي غير المدرة للدخل إلى أصول ذات عوائد مجزية ومتنامية وضمان الوصول إلى أعلى معايير الجودة من خلال التنافس بين شركات القطاع الخاص.
وأشارت الفارس إلى أن مثل هذا المشروع سيخلق فرصا للاستثمار مع فرص عمل تقدر بعدد 9200 وظيفة في المشاريع المحلية ونقل مخاطر التصميم والتنفيذ والطلب على المشاريع السكنية والعلاقة فيما بينها للقطاع الخاص.
كما شكرت الفارس القطاع المصرفي في الكويت على تفاعله وجهوده الحثيثة في المساهمة مع المطورين في تمويل المشاريع وفق الهيكلة والأطر التعاقدية الموضوعة من قبل المؤسسة والتي بطبيعة حالها تضفي مزيدا من رغبة القطاع الخاص في الشراكة مع المؤسسة لتطوير مشاريعها.
وعلى هامش توقيع وثيقة الالتزام، قال الرئيس التنفيذي لشركة المباني وليد الشريعان: فخورون بمشاركتنا في مشروع جي3 انطلاقا من مشاريع الشراكة بين القطاع الخاص والقطاع الحكومي التي ستسهم بدورها في تحقيق التنمية المستدامة، حيث يعتبر مشروع جابر الأحمد أحد المشاريع المجتمعية المستدامة قيد التطوير.
ويتمتع مشروع جابر الأحمد بموقع متميز في الكويت، ويعتبر مثالا يحتذى به للمناطق الحديثة، حيث يجسد رؤية مستقبلية لمشاريع التطوير في البلاد، إذ يعتبر وجهة جديدة بهوية معاصرة، وفرصة للاستمتاع بالعيش في مدينة حديثة تنبض بالحياة وتنسجم فيها أبرز مكونات البيئة الحضارية الملهمة، وسيتم من خلال المشروع تطوير نحو 276 وحدة سكنية تتضمن منازل وشققا، ومجمعا تجاريا تبلغ مساحته التأجيرية نحو 104 آلاف متر مربع.