السماح للمشاريع الترفيهية ذات المساحة 10 آلاف متر شريطة موافقة البلدي

أقر المجلس البلدي خلال جلسته العادية التعديلات النهائية المتعلقة بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية الشريط الساحلي «سكن خاص واستثماري وتجاري» وتتضمن التعديلات التالي: النظام المقترح من ادارة الأنظمة الهندسية تعريف الشريط الساحلي: هو المنطقة الساحلية الممتدة من دوار البدع شمالا حتى الواجهة البحرية بالفحيحيل مشروع الكوت جنوبا ـ ويبدأ شرقي طريق التعاون ثم شرقي طريق الفحيحيل من تقاطع المسيلة حتى التقائه بالطريق الساحلي شمال الفنطاس ومن ثم شرقي الطريق الساحلي (طريق سالم صباح السالم) حتى واجهة الفحيحيل البحرية (مشروع الكوت) جنوبا وتمثل القطع الساحلية من مناطق الرميثية قطعة 13 الساحلية وتسمى البدع ـ سلوى قطعة 13 وتسمى أنجفة ـ والمسيلة قطعة 6 و7 والفنيطيس قطعة 9 ـ وأبوفطيرة قطعة 11 وقطعة 10 وتسمى أبوالحصانية والفنطاس قطاع 5 ـ المهبولة قطعة 9 ـ ابوحليفة قطاع 3 ـ المنقف قطاع 5 ـ والفحيحيل قطاع 14. القسائم التي يفصلها شارع او عدة شوارع عن البحر يجب الا يقل ارتداد البناء الرئيسي فيها من جهة شارع الخدمة عن 3م ولا يقل ارتداد البناء الرئيسي من جهة الشوارع الأخرى والجيران وممرات المشاة والساحات عن 3م. الحد الأقصى لارتفاع السور الخارجي للأرض المقام عليها المبنى 3م وعلى ألا يقل عن 0.50م ولا يجوز فتح ابواب جهة التقاء اضلع القسائم بزاوية 90 درجة بحيث تشكل زاوية مشتركة بين القسيمتين، إلا بعد الابتعاد عن ضلع القسيمة المجاورة بمسافة لا تقل عن 5م وذلك للقسائم التي لها اكثر من واجهة. الملحقات الإضافية للأبنية: أ- يجوز إقامة ملحقات منفصلة أو متصلة بالبناء الرئيسي بحد اقصى 15% من مساحة القسيمة، بحيث لا تتجاوز 150م2 وتحسب مساحتها من ضمن النسبة الإجمالية للبناء. ب- ويسمح بالتصاق الملحقات جهة شارع الخدمة بحيث لا يزيد على 50% من طول واجهة القسيمة على الشارع وعلى ألا تزيد على 15م شريطة ألا يزيد ارتفاع سقفها على 5م من متوسط حجر الرصيف حتى في حالة وجود سرداب ويجوز اضافة تصوينة لسطح الملحقات بالأجزاء الملتصقة بالدور الأرضي بحيث لا تتجاوز 50سم. الاستعمالات المسموح بها في مناطق الشريط الساحلي: 1- يجوز للملاك في الشريط الساحلي إقامة مقاهٍ ومطاعم والأنشطة الترفيهية التالية فقط (ألعاب أطفال ـ ألعاب مائية ـ معاهد لياقة بدنية للجنسين ـ ملاعب رياضية مكشوفة ومغطاة وأحواض سباحة مكشوفة ومغطاة) للاستثمار حسب الاشتراطات التالية: أ- ألا تقل مساحة القسيمة المراد إقامة المشروع عليها عن 10000م2 وتعرض على المجلس البلدي للموافقة. ب- لا تزيد نسبة البناء الاجمالية على 50% من مساحة القسيمة موزعة على الطابق الارضي والأول فقط. ج- يسمح بعمل سرداب او اكثر على كامل مساحة القسيمة ولا يدخل ضمن النسبة الاجمالية ويسمح باستغلال السرداب الأول لمواقف السيارات او كخدمات عامة او مخازن لخدمة الغرض المخصص له القسيمة شريطة عدم اصدار رخص تجارية منفصلة للسرداب وما زاد عن السرداب الأول يشترط استعماله كمواقف للسيارات. د- يجب توفير موقف سيارة واحد لكل 30م2 من المساحة الاجمالية للبناء القائم على القسيمة وذلك لجميع المباني بما فيها الترفيهية شريطة ان تكون المواقف داخل حدود القسيمة. هـ- لا تقل مساحة المطعم او المقهى او كلاهما عن 200م2 وألا يقل مساحة معهد اللياقة البدنية عن 250م2. و- شريطة موافقة ملاك القسائم المستغلة كسكن خاص الملاصقة بالقسيمة المستثمرة. ز- الحصول على موافقة اللجنة الفنية لشؤون البناء. 2- يجوز للملاك في الشريط الساحلي إقامة فنادق حسب الاشتراطات التالية: أ- شريطة موافقة ملاك القسائم المستغلة كسكن خاص الملاصقة بالقسيمة المستثمرة. ب- الحصول على موافقة ادارة التنظيم. ج- يجب ألا تقل المساحة المخصصة للفندق عن 10000م2. د- يجب مراعاة الاشتراطات الخاصة بالمعاقين عند اعداد التصميم. هـ- يجب إعداد الدراسة الضرورية لإثبات ملاءمة الموقع للمتطلبات وطبيعة المشروع بإشراف الجهاز الفني للبلدية مع مراعاة ما يلي: 2- الارتفاع: الحد الأقصى المسموح به لارتفاع البناء 25م بعدد 5 طوابق بما فيها الطابق الأرضي. إلغاء الفقرة (أ، ب، ج). شريطة موافقة ملاك القسائم المستغلة كسكن خاص الملاصقة بالقسيمة المستثمرة. 4- السرداب: يسمح بعمل سرداب او اكثر على كامل مساحة القسيمة ولا يحسب من ضمن نسبة البناء المقررة ويسمح باستغلال السرداب الأول كمواقف للسيارات أو كخدمات للفندق وما زاد عن السرداب الأول يشترط استغلاله كمواقف للسيارات شريطة احضار موافقة ادارة التنظيم بالنسبة لمواقف السيارات. 5- مواقف السيارات: يجب توفير اماكن للسيارات داخل حدود القسيمة بمعدل موقف واحد لكل 3 غرف وموقف لكل جناح فندقي او شقة فندقية وذلك للجزء السكني الفندقي اضافة الى توفير موقف سيارة واحدة لكل 30م2 من المساحة الإجمالية المستغلة كخدمات عامة للفندق (المطاعم، وصالات الاحتفالات.. إلخ) شريطة احضار موافقة ادارة التنظيم قسم الطرق عليها علما بأن اي مساحات تستغل كمواقف للسيارات في اي طابق من طوابق المبنى لا تحسب من ضمن نسبة البناء المقررة ولكنها تؤخذ في الاعتبار عند تحديد عدد الطوابق. سابعا:- تطبق على القسائم المستغلة كسكن خاص بمنطقة الشريط الساحلي الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص الموضحة بالجدول رقم 1 في هذا النظام فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذا الجدول وتطبق على القسائم المستغلة كفنادق الاشتراطات والمواصفات الخاصة بالجدول رقم 12 الخاص بالفنادق والموتيلات في مختلف مناطق الكويت فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذا الجدول مع مراعاة تطبيق الجدول رقم 15 الاشتراطات والمواصفات الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة وذلك لجميع المباني في الشريط الساحلي فيما عدا أبنية السكن الخاص.