«إسكان المشتركة» تنجز مشاريع عقارية بمصر بقيمة 50 مليون دينار بعوائد تصل إلى 60%

أعلنت شركة إسكان المشتركة عن دخولها في حزمة من المشاريع العقارية في السوق المصري منها مشروع مدينة ناصر المتنوع مابين الفيلات والعمارات الاستثمارية المتنوعة ومشروع منتجع فيفيان المميز بموقعه وخدماته. وقال رئيس مجلس الإدارة لشركة «إسكان»، ناصر البليهيس في تصريح صحافي ان الدراسات التي أجرتها الشركة على الأسواق ذات الفرص والخيارات المتاحة في المنطقة للتعرف على أهم المشاريع العقارية أكدت أن السوق العقاري المصري لم يتأثر سلبا بالأزمة الاقتصادية وذلك لتميزه بتنوع المنتجات التي تلائم مختلف الشرائح، مبينا أن استثمارات «إسكان» تركزت على السوق المصري نظرا لما يتمتع به من قوة ونمو بشكل مستمر. وأضاف أن إجمالي قيمة المشاريع التي تستثمرها الشركة تقدر بـ 50 مليون دينار موزعة على مشروعي ناصر وفيفيان المميزين بالموقع والخدمات. وتحدث البليهيس عن مشروع مدينة ناصر المصرية الواقع على الطريق الدائري الثالث الإقليمي، طريق مصر الإسماعيلية، كما انه يقع بين مجموعة من المشاريع الكبرى ذات النظرة الاستثمارية الواعدة. وبين أن مساحة المشروع الإجمالية تصل إلى مليون و848 ألف متر مربع حيث يتكون المشروع من أربع مراحل كل مرحلة منها بمساحة قدرها 462 ألف متر مربع منها نحو 60% مخصصة لمشروع الفلل و40% لمشروع العمارات استثماري. وأشار الى أن الشركة تتوقع عائدات للمستثمرين في هذا المشروع تتراوح بين 40 و 60% حيث يتميز بأنه يركز على الاستثمار في الوقت الحالي لما له من أهمية بالغة تأتي انطلاقا من النظرة المستقبلية والتي اتخذتها الحكومة المصرية الرامية للتوسع في الرقعة العمرانية بعيدا عن الازدحام والخروج إلى خارج نطاق القاهرة الكبرى حيث يتم التملك كاملا للمستثمر العربي والخليجي والأجنبي 100% في جميع الاستثمارات كما يجيز القانون المصري نقل الملكية وحرية التصرف في تحويل الأموال من داخل وخارج الدولة لجذب المزيد من المستثمرين. ولفت إلى أن سعر البيع للأراضي في متناول جميع فئات المجتمع حسب اختلاف الموقع وقربه أو بعده عن الشوارع الرئيسية والخدمات في الوقت الحالي ويمكن أن يرتفع بنسبة 40 ـ 60%خلال العامين المقبلين بسبب الزحف العمراني السريع في هذه المنطقة والمناطق المماثلة والمجاورة لمنطقة ناصر السكنية. وأشار إلى انه تم بيع المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بالكامل ويتبقى حاليا المرحلة الثالثة والتي يمكن الانتهاء من إتمام كامل المرافق والخدمات فيها خلال النصف الأول من 2011 المقبل، مشيرا الى انه يحق للمستثمر في هذا المشروع اختيار تصاميم البناء من النماذج المتوافرة لدى فرع الشركة ومكتبها الهندسي التابع لها أو إعداد تصاميم اخرى حسب اختياره، كما توفر الشركة خدمة تراخيص البناء للمستثمر عبر مكتب الاستشارات الهندسية التابع لها والذي من الممكن أن يقوم بالبناء عن المالك للفيلا وفقا للكلفة العادلة والتي يتفق عليها الطرفان ضمن الاختيارات المتاحة. وحول مشروع منتجع فيفيان الواقع على طريق مصر اسكندرية في الكيلو 58 من جهة القاهرة، قال البليهيس ان المشروع تم تخصيصه لفئة النخبة «حيث يقام المشروع على مساحة 100 ألف متر مربع ولكونه يتميز بالروعة والجمال وتكامل الخدمات والهدوء من خلال التصميم الكامل للمنتجع ضرورة تميزه بالفخامة والرقي على مستوى الخدمات: (مساجد ـ مدارس ـ حضانات للأطفال ـ مراكز صحية ـ مولات ـ أسواق تجارية ـ مرافق ترفيهية ـ ملاعب) وكذلك في النظرة العامة والمواصفات للمشروع. وحول قيمة الفيلا ومساحات البناء قال البليهيس تبدأ أسعار الفلل بالمنتجع من 19 ألف دينار وتنتهي عند 40 ألف دينار حسب المساحات واختلاف التصاميم وتتراوح المساحات ما بين 220 مترا مربعا و550 مترا مربعا ويتم البناء على مساحة 60% من اجمالي مساحة الفيلا والـ 40% الباقية للحدائق ويتم تسليم الفيلا من 8 الى 12 شهرا من توقيع العقد.