«المزايا القابضة» تسلّم الوحدات المملوكة لمشتريها في برج «بزنس أفنيو»

أعلنت شركة المزايا القابضة انها شرعت في تسليم الوحدات المملوكة في برج «بزنس افنيو» للمالكين بعد اكتمال أعمال تطويره وتسلم رخص البناء من الجهات المعنية، مشيرة الى ان نسبة البيع في المشروع بلغت نحو 70%، وجار حاليا البدء في عمليات التأجير والبيع للمستثمرين في البرج الثالث في ضوء القراءات الجديدة للواقع العقاري الحالي في المنطقة. وقالت الشركة في بيان صحافي انها تمكنت من تعديل البرنامج الزمني والتدفق المالي المتعلق بالمشروع، مشيرة الى انها استطاعت وضع استراتيجية متميزة لإعادة تشكيل وهيكلة المشروع بالتعاون مع الأطراف الداخلية، وعمل تسويات وحسومات تتوافق مع نسب التحصيل الفعلية، بالإضافة الى دعم إكمال اعمال تطوير المشروع وتسريع وتيرة تسليمه بالاعتماد على الموارد الذاتية الموجودة للمزايا القابضة. وحول الفرص الجاذبة المتوافرة في عمليات البيع والتأجير الحالية لمرافق «بزنس افنيو»، قال الرئيس التنفيذي لمكتب دبي في شركة المزايا القابضة م.نايف العوضي: «اتبعت الشركة جملة من الخصائص الجاذبة المنسجمة مع الوضع الحالي للسوق، وتضمنت خفض كلفة البيع والتأجير بنسب كبيرة بالمقارنة مع المساحات المماثلة الموجودة في السوق، وتميز موقع المشروع بجاذبية مضافة كونه يقع بجانب بحيرات الجميرا، وتوافر البنية التحتية المناسبة، وامكانية توفير مساحات رأسية وأفقية تخدم قطاع الأعمال بشكل متميز والكثير من المزايا الاخرى». واعتبر العوضي أن الإنجاز الأكبر للمزايا يتمثل في قدرتها على الوفاء بوعودها واستكمال المشروع على الرغم من الفترات الصعبة التي مرت بها أسواق المنطقة العقارية بما فيها سوق دبي، حيث اختارت «المزايا استكمال وتسليم كل مشاريعها المعلنة وعلى رأسها مشروع بزنس أفنيو، في الوقت الذي كانت فيه معظم الشركات العقارية تتبع سياسة تجميد الأعمال في المشاريع». وأضاف العوضي قائلا: «لقد تم توفير خدمات متكاملة متعلقة بالمبنى، ويبقى الجانب الأهم بين الفرص الجاذبة للمشروع هو كون المنطقة تخضع لقوانين المناطق الحرة في دبي، وهو ما يتيح لقطاع الأعمال إمكانات كبيرة في تشكيل وتأسيس شركات مختلفة تلبي احتياجاته، وتنطلق به نحو مديات أكثر توسعا، ونؤكد ان قيمة البيع والإيجار جاءت متوافقة لمتطلبات السوق الحالية، بغض النظر عن دراسات الجدوى السابقة، او التكلفة الفعلية للمشروع، حيث يفرض القطاع متغيراته على ارض الواقع، ويحدد ما يمكن تنفيذه للنجاح في المشاريع الحالية والمستقبلية». وبيّن العوضي أن «المزايا» تنوي الاحتفاظ بالبرج الثالث «بزنس افنيو» من المشروع كاستثمار طويل الامد، وإدارته بنظام التأجير ليصبح أحد الاصول المدرة للدخل في دبي، لذلك اتبعت نظام البيع الجزئي في عملية البيع الحالي والإيجار مستقبلا، كما انها تمضي قدما في الوقت الحاضر لتنفيذ جميع المشاريع التي سبق لها الإعلان عنها، وتتبع دراسات مستفيضة في تقييم الواقع العقاري للدخول في مشاريع مستقبلية بناء على الفرص الجاذبة وظروف القطاع العقاري المستقبلية. وحول جمعيات الملاك في دبي، قال العوضي: «لقد تم تعيين شركة متخصصة لإدارة تمثيل الملاك وتعيين مدير للمبنى وفقا للنظم المتبعة والقوانين المنظمة لها». واعتبر أن جمعيات الملاك في دبي أصبحت أحد المحاور الجديدة والمهمة في الامارة، وذلك نظرا لصدور قانون جديد يحدد حتمية وجود جمعية ملاك للمباني الجديدة، وتم تحديد دور المطور في السنة الاولى، وفصل ملكية العقار وآلية اتخاذ القرارات بشكل يضيف على نحو محايد لقيمة العقار نفسه، ويمنع تضارب المصالح من خلال الدور المنوط بالمطور. وذكر العوضي أن «المزايا» قامت كذلك بتعيين إحدى الشركات المتخصصة في إدارة المرافق وتمثيل الملاك وفقا لقانون ستراتا لتمثيل الملاك وتحديد نظم العمل ووضع القوانين الداخلية واخذ الموافقات اللازمة من الجهات الرسمية المعنية. يذكر ان مشروع «بزنس افنيو» يقع على بحيرات الجميرا في امارة دبي، وهو مخصص للأغراض المكتبية التجارية، ويتألف من 3 أبراج بارتفاع 45 طابقا، متصلة بمركز تجاري مكون من 4 طوابق تتوافر فيه مساحات لمحلات ومتاجر، إلى جانب الكثير من المنافع والتسهيلات المتميزة.