«غايتهاوس» يشتري مرافق التصنيع الأساسية والإمداد اللوجستي لـ «رولز ـ رويس» في إسكوتلندا

توقعات بتحقيق معدل عائد نقدي سنوي بنسبة 8% أو ما مجموعه 4.8 ملايين جنيه إسترليني خلال 3 سنواتأعلن بنك غايتهاوس عن انجازه شراء مرافق التصنيع الأساسية والإمداد اللوجستي لشركة رولز ـ رويس في اسكوتلندا في صفقة بلغت قيمتها 52.7 مليون جنيه استرليني. ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستثمار العقاري معدل عائد نقدي سنوي بنسبة 8%، أو ما مجموعه 4.8 ملايين جنيه استرليني على مدى 3 سنوات، والاستفادة من الزيادة السنوية في القيمة التأجيرية بنسبة 1.5% على عقد الإيجار الممتد لـ 17 سنة قادمة. وتبلغ مساحة مرافق التصنيع الأساسية والإمداد اللوجستي 542 ألف متر مربع، وهي مؤجرة لشركة رولز ـ رويس حتى مارس 2028. وقد سارع العديد من عملاء البنك من دول الخليج العربي إلى المساهمة في هذه الفرصة الفريدة التي تمتاز بالنوعية العالية للاستثمار والقدرة على تحقيق عوائد ثابتة. وبهذه المناسبة، أعرب رئيس مجلس إدارة بنك غايتهاوس فهد بودي عن سعادته بإبرام هذه الصفقة الاستثمارية الممتازة نيابة عن عملاء البنك وقال: «إن مرافق التصنيع الأساسية والإمداد اللوجستي قد بنيت وفقا لتصاميم خاصة وتم تأجيرها لشركة رولز ـ رويس، وهي تشكل فرصة فريدة من نوعها تحقق المنفعة القصوى لعملائنا». جهود كبيرة وأضاف بودي في تصريح صحافي أن: «الخصائص المالية الكبيرة لهذه الشركة المصنفة بالفئة الأولى الممتازة والدخل النقدي السنوي الثابت ومدة عقد الإيجار تشكل جميعها عوامل تؤدي إلى زيادة العوائد على الاستثمار لعملائنا في هذه الصفقة، ونحن فخورون بإتاحة هذه الفرصة الاستثمارية ذات المعيار الذهبي لامتلاك أصول نادرة وذات قيمة عالية في السوق البريطاني». وعبر عن شكره لجهود فريق «غايتهاوس» الذي يواصل العمل على تحقيق إنجازات رائدة وتوفير فرص استثمار عالمية في الأسواق العقارية المختلفة، مشيرا الى ان النجاح الذي يحققه بنك «غايتهاوس» يتجلى في محفظته العقارية التي وصلت قيمتها إلى أكثر من 200 مليون جنيه استرليني خلال الـ 18 شهرا الماضية. ولفت بودي بالقول:»هذه الأرقام الممتازة ناتجة عن مشاركة المستثمرين من قاعدة واسعة ومتنوعة، كما يفخر البنك بقيام غالبية هؤلاء المستثمرين بالاستثمار مجددا في المنتجات الجديدة، مع استمرار البنك في تحقيق عوائد جذابة على استثماراته، ومن أجل تلبية إقبال المستثمرين، نواصل العمل على إيجاد صفقات استثمارية تفوق سابقاتها في العقارات المكتبية ومجمعات سكن الطلبة الجامعيين». استراتيجية البنك وبين ان استراتيجية بنك «غايتهاوس» تقوم على تنمية قاعدة مستثمريه وتعزيزها بفعل قدرته على تلبية احتياجات السوق وسرعته في طرح الصفقات الاستثمارية المجزية، مشيرا الى ان أداء قطاع الاستثمارات العقارية بالبنك لايزال يحقق مزيدا من النمو، كما يظهر من الإقبال على الصفقات الاستثمارية من المستثمرين الحاليين والجدد سواء من الأفراد ذوي الملاءة العالية أو المؤسسات والشركات والهيئات في دول مجلس التعاون الخليجي. وأضاف: «أن التوقيت هو كل شيء بالنسبة للمستثمرين. ونحن ندرك أن هناك اهتماما متناميا في الفرص الاستثمارية في «الملاذات الآمنة»، وبالتالي تزايدت استفسارات العملاء خلال الآونة الأخيرة عن تلك الفرص، وبتوفيق من الله قبل كل شيء ونتيجة لإدراكنا الشامل للأسس التي تقوم عليها السوق في المملكة المتحدة، وبفضل قدرتنا على إيجاد استثمارات ذات عوائد عالية وثابتة في مدينة لندن والمملكة المتحدة عموما، فقد استطعنا تحقيق أهدافنا وتوفير فرص فريدة عززت مركزنا الثابت في السوق كشركة رائدة تطرح الاستثمارات العقارية المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها في المملكة المتحدة». من جانبه، ابرز رئيس قطاع الاستثمار العقاري في بنك «غايتهاوس» فيليب تشيرشل، الخصائص الهامة لهذه الصفقة والعوامل التي جعلتها جذابة للمستثمرين، قائلا: «إن مدينة غلاسكو تعتبر موقعا تجاريا رئيسيا وأكبر مركز صناعي في اسكوتلندا، وقد أظهرت السوق الصناعية المحلية مرونة كبيرة في عام 2010، ما يجعل هذه الفرصة الاستثمارية مميزة وقادرة على تحقيق معدل نمو عال وعوائد جيدة». موقع متميز وبين ان العقار يمتاز بموقعه الاستراتيجي المحاذي لمطار غلاسكو الدولي، وتغطي المساحة المبنية 37% فقط من الموقع، وبالتالي فإن هناك فرصة كبيرة للتطوير والتوسعة في المستقبل. وأضاف: «إننا نشهد حجم طلب كبير على العقارات المؤجرة لمستأجرين معروفين بقوة مركزهم المالي بموجب عقود إيجار لـ 10 سنوات أو أكثر، ونرى أن هذا الطلب سيستمر ويؤدي إلى ارتفاع القيمة الرأسمالية للاستثمار على مدى فترة الاحتفاظ المتوقعة وأن يحقق عوائد مجزية للمستثمرين.وتشير التقارير إلى أن الانتعاش الاقتصادي في المملكة المتحدة قد أدى إلى تحفيز الصادرات في القطاع الصناعي. كما أعلنت الحكومة البريطانية أيضا مؤخرا عن تخصيص تمويل لمناطق المملكة المتحدة عموما، ومنها اسكوتلندا، ومن المتوقع أن يؤدي هذا التمويل إلى إيجاد أكثر من 100 ألف فرصة وظيفية إضافية واستثمارات جديدة تقدر بحوالي 450 مليون جنيه استرليني.