«تعمير» خفضت مديونياتها من 14.5 مليون دينار لتصبح 3.5 ملايين دينار في نهاية 2010

إطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 5.7 ملايين دينار من الاحتياط الاختياري والإجباري وعلاوة الإصدارمحمود فاروق كشف رئيس مجلس ادارة شركة التعمير للاستثمار العقاري (تعمير) عبدالوهاب الهارون عن حصول الشركة على موافقة مبدئية لتمويل مشروعها في المملكة المغربية بمدينة طنجة المزمع تشييده الذي سيضم 195 غرفة، وسط توقعات بأن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال 2012 بكلفة إجمالية تقدر بنحو 12 مليون دولار، مبينا انه يجرى حاليا دراسة أكثر من فرصة استثمارية بالتعاون مع الذراع الاستثمارية لوزارة السياحة المغربية التي عرضت على الشركة فرصا في مناطق متعددة في المملكة المغربية. واضاف الهارون، خلال كلمة القاها على هامش الجمعية العمومية العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 65.24%، أن «تعمير» اشترت في لبنان قطعة أرض مساحتها 52 ألف متر مربع بمنطقة البقاع (مكسا) في موقع استراتيجي مميز لتنفيذ مشروع متعدد الأغراض، حيث تسعى الشركة للحصول على تمويل لتطوير المشروع وتنفيذ مراحل بنائه، وقد تم تعيين مكتب استشاري عالمي لعمل الدراسات الخاصة لهذا المشروع. اما على الصعيد المحلي، فقال ان الشركة قامت بالتوسع في مجال الشقق المفروشة بمواصفات عالمية تحت اسم أمايا ريسيدنس، حيث قامت الشركة بشراء احدى البنايات الاستثمارية التي تضم 41 شقة في منطقة السالمية وتقع على شارع بغداد، لافتا إلى ان الشركة تدرس حاليا تأجير وشراء عدد من البنايات في مناطق مختلفة. تنويع الاستثمارات وأشار الى أن «تعمير» قامت بتنويع استثماراتها لتشمل مجالات جديدة، حيث تم الدخول في مجال الأغذية المتخصصة في المقاهي والمطاعم، حيث تستعد الشركة للتوسع ضمن خطتها الممتدة على مدار ثلاث سنوات المقبلة، التي تشمل افتتاح مقاهي ومطاعم في مدينة الكويت، مبينا أنه تم بالفعل افتتاح أول فرع لسلسلة مقاهي ومطاعم «سيزفا كوفي» في برج اليونيفرسال الكائن في شارع أحمد الجابر الواقع في قلب المركز المالي بالعاصمة. سيولة جيدة واكد الهارون على نجاح «تعمير» في تحسين وضع السيولة لديها وبشكل جيد، مما انعكس على الوضع الائتماني مقارنة بالسنوات السابقة، حيث استطاعت أن تخفض مديونياتها الظاهرة في نهاية 2009 والبالغة 14.5 مليون دينار لصالح البنوك لتصبح 3.5 ملايين دينار في نهاية 2010، وذلك بعد إتمامها لصفقة بيع عقار مجمع أبراج التعمير السكني الكائن في منطقة بنيد القار بقيمة 21 مليون دينار والتي نتج عنها ربحية بمبلغ 1.15 مليون دينار من عملية البيع، وهذا دليل على أن الشركة تتقدم على مسار إيجابي راسخ. نتائج مالية وحول النتائج المالية للشركة، أفاد الهارون بأن «تعمير» استطاعت خلال العام 2010 التحول من الخسارة إلى الربح، حيث بلغ صافي الربح للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 مبلغا وقدره 95.832 دينارا، مقارنة بخسارة سنة 2009 البالغة 4.813.046 دينارا، وقد بلغت ربحية السهم لسنة 2010 نحو 0.41 فلس تقريبا. وتابع قائلا: انه على الرغم من الظروف السيئة التي تحيط بالقطاع العقاري سواء المحلي أو العالمي، فقد شهد عام 2010 تحسنا ملحوظا على صعيد الإيرادات والعوائد التشغيلية، حيث بلغ إجمالي الإيرادات 6.291.859 دينارا مع نهاية العام 2010 مقارنة بـ 4.537.528 دينارا في عام 2009، وقد تحققت هذه الزيادة في الإيرادات من مختلف المشاريع القائمة ومنها نادي الكورنيش وفندق رمادا فاس في المغرب وكذلك فندق رمادا لبنان، مبينا أن هذا دليل على نجاح تلك المشاريع وإستراتيجية الشركة الحكيمة في انتقاء استثماراتها وتوزيع مخاطرها، وهو الأمر الذي انعكس إيجابا على مؤشرات الشركة المالية. جمعية عمومية من ناحية اخرى، وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنودها الـ 11 الواردة في جدول اعمالها التي ابرزها الموافقة على توصية مجلس الادارة بإطفاء الخسائر المتراكمة البالغ قدرها 5.7 ملايين دينار كما في 31 ديسمبر 2010 وذلك من خلال الاحتياطي الاختياري والاحتياطي الاجباري ومن حساب علاوة الاصدار. كما وافقت العمومية على تقرير مجلس الادارة ومراقبي الحسابات والتوصية بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2010 وتفويض مجلس الادارة بشراء ما لا يتجاوز 10% من اسهم رأسمالها والموافقة على اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة، واخيرا الموافقة على انتخاب مجلس ادارة جديد لثلاث سنوات مقبلة، حيث تم انتخابه بالتزكية وهو على النحو التالي: عبدالوهاب راشد احمد الهارون، نجيب حمد مساعد الصالح، شركة بيت الاستثمار العالمي، جمال علي الهزيم، شركة نادي الكورنيش البحري وشركة الاحصاء القابضة. في السياق ذاته، وافقت الجمعية العمومية غير العادية التي عقدت بنسبة حضور 81.91% على جميـع بنودهــا الـ 6 الواردة في جدول اعمالها. ترحيب البنوك العربية.. وتوقف تمويل البنوك المحلية قال عبدالوهاب الهارون ان الشركة حصلت على ترحيب من البنوك المحلية العاملة في كل من لبنان والمملكة المغربية لتقديم التمويل لشركة التعمير للاستثمار العقاري لما لها من سمعة متميزة وما تنفذه من مشاريع تنموية على أرض الواقع، وذلك في الوقت الذي تتوقف فيه البنوك المحلية في الكويت عن منح التمويل لمختلف الشركات العقارية العاملة في السوق المحلي، وهو الأمر الذي دعا الشركة إلى دراسة تنفيذ عدد من المشاريع الفندقية في الأسواق العربية التي ترحب بالاستثمارات وتشجع نموها. واكد أن مكانة «تعمير» ترسخت خلال 2010 حيث أظهرت مرونة وقدرة في التعامل مع ما واجهه العالم من استمرار لتداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية، حيث امتدت طموحاتها لأخذ مكانة في السوق العقاري الإقليمي من خلال انتقاء عدد من المشاريع في أسواق العقار المستقرة في عدد من البلدان العربية، كما نجحت في التخارج من بعض الأصول بعوائد مالية مثمرة، وذلك على الرغم من الصعوبات التي تواجه الاقتصاد المحلي والعالمي.