العثمان: افتتاح برج الحمراء نهاية العام ونمو موجودات الشركة 27.92% لـ 2010

عاطف رمضان أكد نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد العثمان ان الميزانية العمومية للشركة للفترة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2010 اظهرت ان الايرادات الناتجة عن ودائع الشركة بلغت 290.2 الف دينار، فيما بلغت المصاريف العمومية والادارية 259.1 الف دينار، مشيرا الى ان ربح السنة بلغ 31.1 الف دينار وبعد خصم حصة «مؤسسة الكويت للتقدم العلمي» وحصة الزكاة، يصبح صافي ربح السنة 20.2 الف دينار واصبحت الارباح المجمعة المحتفظ بها في نهاية السنة 2.699 مليون دينار. وأضاف العثمان خلال عمومية الشركة المنعقدة أمس أن الميزانية العمومية تشير الى نمو في موجودات الشركة بنسبة 27.92% إذ ارتفعت من 148.8 مليون دينار عام 2009 الى 190.3 مليون دينار عام 2010. وذكر أن افتتاح برج الحمراء سيكون مع نهاية العام الحالي، مشيرا الى ان نسبة الطلب والتأجير على البرج في تزايد مستمر. وتوقع العثمان افتتاح البرج في شهر سبتمبر المقبل، موضحا ان برج الحمراء لا تحدد له قيمة ايجارية ثابتة حيث انه بلغ درجة ارفع من درجة المباني الذكية. ونفى العثمان ان يكون هناك مستثمرون خارجيون قد دخلوا على برج الحمراء بقصد الشراء او غيره، مؤكدا ثقة مساهمي الحمراء ومستثمريها بهذا المشروع وبقيادة المشاريع في الكويت. ولفت العثمان الى ان الشركة تشجع جيل الشباب الذي اخذ يطرح افكارا جديدة على صعيد المطاعم، مع استعداد الشركة لفتح المجال امام الشباب اصحاب المبادرات والافكار الجديدة ليكون لهم حظ في «الحمراء». واستعرض العثمان في كلمة لرئيس مجلس الادارة وليد النصف والذي ناب العثمان عنه في تلاوتها على الجمعية العمومية لـ «الحمراء» اعمال وانجازات الشركة خلال العام 2010، قائلا: «شهد عام 2010 الاكتتاب في زيادة رأسمال شركة الحمراء العقارية من 60 مليون دينار الى 100 مليون دينار، وتم الاكتتاب بمبلغ 16 مليون دينار حتى 31 اكتوبر 2010 من اصل 40 مليون دينار كزيادة مطلوبة، ومازال الاكتتاب جار حتى اعداد البيانات المالية. وقد تم ايضا زيادة القرض الممنوح للشركة من قبل بنك الكويت الوطني، وذلك بمبلغ 20 مليون دينار، ليصبح 110 ملايين دينار، وكذلك تمت اعادة هيكلة القرض الجديد ليمتد حتى عام 2028». وان موعد البدء في سداد الالتزامات للبنك الوطني تبدأ في 2014. واضاف العثمان: إذا استعرضنا ما تحقق خلال السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2010 فسنجد ان اعمال الانشاء تجري بتقدم، إذ تم اكتمال بناء برج الحمراء بارتفاع 414 مترا في شهر اغسطس 2010 وسيتم الانتهاء من اعمال البناء على سطح المبنى في نوفمبر 2010. الجدير بالذكر انه تم اكتمال البناء بطريقة فاقت التوقعات ومستوى عال من دقة التنفيذ، ووصل ارتفاع الزجاج للدور 70 من المبنى او ما يعادل اكثر من 90% من البناء ويتزامن مع ذلك ارتفاع الحجر اذ تم تغطية اكثر من 40 طابقا بشكل متفرق وذلك لوجود فريقين يعملان على ارتفاعات مختلفة، وسيقدم البرج افضل الخدمات التقنية للانترنت والاتصال اذ يتم حاليا وضع اللمسات الاخيرة على نظام المباني الذكية مع شركة «Cisco» العالمية. وحسب سير الاعمال في المشروع سيكون تاريخ انجاز وافتتاح المشروع في الربع الثالث من 2011. من جانب آخر أشار العثمان الى قيام مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) بتقديم التهنئة لشركة الحمراء العقارية على اكتمال اعمال البناء في مشروع «برج الحمراء» الذي يعلو ارتفاعه الى 414 م، حيث يعتبر اضافة معمارية مميزة في مجال المباني الشاهقة. واضاف العثمان انه ليس من السهل بناء ناطحة سحاب بهذا الارتفاع الشاهق، ولكن التحدي الاكبر تمثل في تحويله الى تحفة معمارية هي الارقى عالميا بجميع المواصفات وبشهادات جميع الخبراء والمتخصصين ومنهم مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية CTBUH، اضافة الى معرض Catyscape الذي منح شركة الحمراء العقارية شهادة التميز العقاري لدورها الفعال في مجال التطوير العقاري في المنطقة. وعن عمليات التسويق والتأجير في برج الحمراء قال العثمان: لايزال المشروع يتلقى العديد من طلبات التأجير الجدية لكل من البرج ومركز التسوق. اما بالنسبة للبرج: فاننا نجد ان مستوى الطلب على تأجير المساحات الادارية «المكاتب» في تنامي في الفترة الحالية وكما توقعنا حيث سيزداد الطلب مع اكتمال المشروع وخصوصا بعد ايصال التيار الكهربائي للمبنى علما باننا نتوقع بدء تسليم طوابق المكاتب للمستأجرين مع بداية الربع الثاني لعام 2011. وبالنسبة لمركز التسوق: فقد تم التعاقد مع عدد من المستأجرين الاستراتيجيين للسينما والنادي الصحي والسبا ومساحات اخرى للمحلات والمطاعم. وأقرت العمومية بنود جدول أعمالها التي تضمنت عدم توزيع أرباح للفترة المنتهية في 31 أكتوبر 2010. وانتخبت الجمعية العمومية لـ «الحمراء العقارية» المنعقدة بنسبة حضور بلغت 100% مجلس ادارة جديدا مؤلفا من خالد العثمان، ووليد النصف، والشيخ علي الخليفة، واحمد الرومي، وبدر يوسف السلمان.