الصايغ: «أكنان جلوبل» هيكلت أنشطتها العقارية والمالية وخفضت مصاريفها العمومية بنسبة 9% في 2010

بيع «أوساكا للمطاعم» التي تملك الشركة بها 96% بإجمالي 160 ألف دولارمحمود فاروق قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة اكنان جلوبل للتطوير العقاري د.حسين جعفر الصايغ ان الشركة حرصت منذ بداية الأزمة المالية العالمية والتي ألقت بظلالها على البلاد والعالم أجمع على السعي نحو إعادة هيكلة أنشطتها العقارية والمالية، وذلك من خلال الاستخدام الأمثل للموارد المتاحة مما يساعد في دعم التدفقات النقدية للشركة. وأضاف الصايغ في كلمة ألقاها خلال الجمعية العمومية العادية التي عقدت أمس في مقر الشركة بنسبة حضور بلغت 88%، أن «أكنان جلوبل» قامت بالعمل على تقليل جميع أوجه الإنفاق والتي ظهرت بوضوح من خلال انخفاض بند المصاريف العمومية والإدارية ما بين عامي 2008 و2009 بنسبة 32% و2009 و2010 بنسبة 9%. وأشار الى أن تأثير الأزمة الاقتصادية أثر بقوة على القطاع العقاري وبخاصة الأراضي الفضاء التجارية (الإداري)، حيث ألقت هذه الأزمة بظلالها بصورة واضحة على نشاط الشركة العقاري والذي ظهر جليا بقائمة الدخل عن طريق مخصص إعادة تقييم العقارات بغرض المتاجرة. واستعرض الصايغ أهم المؤشرات المالية خلال العام 2010 مع الأخذ بعين الاعتبار تأثير الأزمة العالمية على الاقتصاد العالمي وخاصة الكويت وتحديدا القطاع العقاري، مبينا ان صافي خسارة مساهمي الشركة الأم بلغ 607.5 آلاف دينار، أما إجمالي موجودات الشركة فبلغ 27.3 مليون دينار. ولخص أهم الأحداث والانجازات التي حققتها «اكنان جلوبــــل» خـــلال الفترة المالية المنتهيـــة في 31/12/2010 وهي بيع شركة اوساكا للمطـــاعم والتجهيــزات الغذائية التي تملك الشركة بها 96% بسعر إجمالي 160 ألف دينار، وقد حققت الشركة صافي ربح بلغ 103 آلاف دينــــار بعد استبعاد خسائر للاعوام المنصرمة، كما تم بيع حصـــــة الشــــركة والتي تبلغ 29.94% من عقار رأس الخيمة بمبلغ 713.8 ألف دينار وذلك عن طريق تسوية مديونية الشركة لصالح شركة المدار للتمويل والاستثمار والبالغــــة 512.7 ألف دينار وقد نتجــــت خسائر بيــــع عقاريــــة بمبلغ 300.8 ألف دينار تم تسجيلها بقائمة الدخل. وتابع قائلا: «تم اخذ مخصص لانخفاض قيمة ارض الشرق التجارية بواقع 1.4 مليون دينار وتم تسجيلها ضمن خسائر إعادة تقييم عقارات بغرض المتاجرة بقائمة الدخل، وبتاريخ 17/10/2010 تمت تسوية عقود صفقة أراضي الخيران السكنية والتجارية والتي تم توقيعها مع شركة بيت السلام العقارية والشركة الاهلية القابضة خلال عامي 2007و 2008 وكان من أهم احداثيات الصفقة تخفيض التزامات الشركة بواقع 15.6 مليون دينار كذلك تم تخفيض التزامات الشركة عن طريق سداد إحدى المديونيات سدادا عينيا وذلك بأراضي سكنية تبلغ 1.37 مليون دينار نظرا لعدم إمكانية تحويل الاراضي السكنية باسم الشركة حسب قانون 8/9 لسنة 2008». وزاد: «كما تم إرجاع مبلغ 1.7 مليون دينار كإجمالي ربحية، حيث تم أخذ مخصص انخفاض في قيمة الاراضي السكنية خلال عام 2008 كما تم إقفال المصاريف التي تكبدتها الشركة كمشاريع تحت التنفيذ بخصوص تأهيل البناء وعليه بلغت صافي الارباح التي تم إرجاعها 1.6 مليون دينار، كما نتجت عن التسوية ملكية لدى شركة اكنان جلوبل بنسبة 11.55% في الاراضي التجارية بمنطقة الخيران عن طريق المساهمة في شركة الغرض منها تملك قطعة الارض التجارية بالمشاركة مع شركة مجمعات الاسواق والشركة الاهلية القابضة، بما يعادل 3.6 ملايين دينار حسب التسوية بين الاراضي التجارية والسكنية». وأضاف انه تتم الاستفادة من التركز في الاراضي التجارية عن طريق مساهمة الشركة في الشركة المساهمة العقارية المزمع تأسيسها نظرا لعدم تأثر قيمة الاراضي التجارية بمنطقة الخيران بل على العكس ارتفعت قيمتها والدليل على ذلك انه لم يتم اخذ أي مخصصات للانخفاض في القيمة خلال الاعوام 2008 و2009و2010. حصص الشركات الزميلة وأشار الى ان حصة الشركة من أرباح شركة فلكس ريزورتس للمنتجعات والعقارات (شركة زميلة) من خلال نسبة ملكية 47.50% بلغت 62.9 ألف دينار، كما بلغت حصة الشركة من خسائر شركة الكويتية المتحدة للاعمار (شركة زميلة) من خلال نسبة ملكية 45.71% مبلغ 115.2 ألف دينار، أما حصة الشركة من خسائر شركة أنظمة دامكو العالمية للألمونيوم (شركة تابعة) من خلال نسبة ملكية 73.83% فبلغت 260.3 ألف دينار. وقد وافقت العمومية على جميع البنود الواردة في جدول الاعمال والتي من أهمها عدم توزيع أرباح عن العام المالي المنتهي في 31/12/2010. تأجيل الإدراج تخوفاً من انهيار قيمة السهم قال الصايغ ان الشركة حصلت على موافقة سوق الكويت للاوراق المالية بإدراجها بالسوق الموازي بتاريخ 2/9/2010 وتم تأجيل الإدراج بناء على توصية مجلس الادارة، وذلك حرصا على مصلحة وحقوق المساهمين تخوفا من انهيار قيمة السهم، وذلك حتى يستعيد السوق عافيته وكذلك تفعيل السوق الموازي بتشجيع التداول من خلاله وتحسن الظروف الاقتصادية للبلاد وتعافي القطاع العقاري بصورة خاصة. خطة الخروج من الأزمة.. وضمانات بأرباح تشغيلية أكد الصايغ أن الوضع المالي للشركة تعافى وذلك مع بدء انتعاش الاسواق الأمر الذي أدى الى تحسن قيمة أصول الشركة وعزز وضعها المالي بصورة كبيرة فضلا عن وقت الازمة الاقتصادية الأمر الذي سيمكن الشركة من الخروج من تلك الأزمة وفق الخطة التي أعدها مجلس الادارة للشركة وإدارتها التنفيذية. وأوضح ان الشركات التابعة والزميلة التي تعمل في المجال العقاري سواء التشييد والبناء أو ادارة المشروعات هي أكثر القطاعات التي تأثرت بالأزمة المالية وبالتالي أثرت على اداء الشركة من خلال حصتها من خسائر هذه الشركة وعلى العكس من ذلك فإن الشركات التابعة والزميلة والتي تعمل في القطاعات التشغيلية لم تتأثر بالأزمة الاقتصادية ويظهر ذلك واضحا من أرباحها التشغيلية خلال عام 2010.