حيات: «لؤلؤة الكويت العقارية» اقتربت من الاتفاق على تأجير 180 وحدة في مجمع «لؤلؤة القادسية»

جارٍ العمل على إعادة هيكلة ديون الشركة وتحويل قروضها من قصيرة إلى طويلة الأجلشريف حمدي أفاد رئيس مجلس الإدارة في شركة لؤلؤة الكويت العقارية (لؤلؤة) محمد حيات بأن الشركة اقتربت من الاتفاق مع مستأجر جديد لنحو 180 وحدة سكنية في مجمع أبراج لؤلؤة القادسية بمنطقة حولي، لافتا الى ان مساحة هذه الأبراج تقدر بـ 40 الف متر مربع. وقال حيات في تصريحات صحافية عقب الجمعية العمومية غير العادية التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت 73.7% ان العقود مع المستأجر الحالي ستنتهي في نوفمبر المقبل، مشيرا الى ان الشركة تستثمر في هذا المشروع وفقا لنظام الـ «بي او تي»، وتسعى الى زيادة العائد منه الى نحو 20% خلال الفترة المقبلة، مشيرا الى ان «لؤلؤة» لديها جميع الخيارات المطروحة أمام هذا العقار اما بالتعاقد مع مستثمر جديد أو بيع العقار اذا وجدت أن عملية البيع ذات جدوى اقتصادية أكبر لصالح مساهمي الشركة. وأضاف ان مجلس الإدارة يضع نصب عينيه المحافظة على الأداء التشغيلي للشركة وإعادة هيكلة الأصول العقارية وتأهيلها لتعود إلى مرحلة الدخل الجيد مجددا، كما تحتفظ الشركة بأصول عقارية جيدة وذات دخل مرض بالسوق المحلية، بجانب الانتهاء من كل المشروعات بالسوق المحلية والتي كانت قيد التنفيذ عند وقوع الأزمة المالية ما يعد انجازا في حد ذاته. واشار حيات الى انه جار العمل على اعادة هيكلة ديون الشركة وتحويل قروضها من قصيرة الأجل الى طويلة ومتوسطة الأجل بما يتلاءم مع الأوضاع الحالية ومتطلبات السوق في الفترة المقبلة، مشيرا الى أن الشركة تعمل كذلك على تحسين إيراداتها وتحويل عقاراتها غير المدرة الى مدرة، الى جانب العمل على تحسين إيرادات العقارات المؤجرة، نافيا في الوقت ذاته اي نية للتخارج من أي اصول في الوقت الحالي. وتطرق حيات الى أوضاع السوق العقاري قائلا: «ان السوق العقاري يعاني من الركود كما ان الإجراءات التي قامت بها الدولة في الفترة الأخيرة كالمحفظة العقارية لم نلمس نتائجها على ارض الواقع». كما تحدث عن عقار الشركة في ألمانيا بقوله ان «لؤلؤة الكويت العقارية» واحدة من شركاء مشروع عقاري في فندق في المانيا بمنطقة هامبورغ وتملك حصة فيه، مشيرا الى وجود نية لتطوير هذا العقار، لافتا الى أنه حتى الان لا توجد أي نتائج جديدة كما تتابع الشركة المشروع الذي يعد من العقارات الجيدة في السوق الألماني. الى ذلك وافقت الجمعية العمومية غير العادية المؤجلة على تخفيض رأسمال الشركة من 25.165.119 دينارا الى 10.066.048 دينارا بمقدار 60% وذلك بهدف إطفاء الخسائر المرحلة من سنوات سابقة واعادة هيكلة حقوق المساهمين ليتماشى ذلك مع الوضع الحالي للشركة. كما تمت الموافقة علي تعديل المادة رقم 6 من عقد التأسيس والمادة رقم 5 من النظام الأساسي ليصبح النص بعد التعديل «حيث حدد رأسمال الشــركــة بـ 10.066.048 دينارا موزعا على 100.660.048 سهما قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الأسهم نقدية». وعدلت العمومية المادة رقم 28 من النظام الأساسي للشركة ليصبح النص بعد التعديل «توجه الدعوة لحضور اجتماعات الجمعية العامة ايا كان صفتها متضمنة خلاصة واضحة عن جدول الأعمال بإحدى الطريقتين الاتيتين: خطابات مسجلة ترسل الى جميع المساهمين قبل الموعد المحدد لانعقادها بأسبوع على الأقل، والإعلان في صحيفتين يوميتين على الأقل تصدران باللغة العربية ويجب ان يحصل الإعلان مرتين على ان يتم الإعلان في المرة الثانية بعد مضي مدة لا تقل عن أسبوع من تاريخ نشر الإعلان الأول وقبل انعقاد الجمعية العامة بأسبوع على الأقل مع نشر الإعلان الثاني في الجريدة الرسمية بالإضافة الى الصحيفتين اليوميتين ويضع المؤسسون جدول اعمال الجمعية العمومية العامة منعقدة بصفة تأسيسية ويضع مجلس الإدارة جدول اعمال الجمعية العامة منعقدة بصفة غير عادية.