«كولد ويل بانكر»: الشراء في مدينة صباح الأحمد البحرية للاستثمار والسكن .. والأسعار مناسبة

    تناول التقرير العقاري لشركة كولد ويل بانكر العالمية ـ فرع الكويت الطلب الكبير الذي تشهده مدينة صباح الأحمد البحرية على شراء القسائم سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار، حيث انتشرت خلال الفترة الأخيرة في مدينة صباح الأحمد البحرية بمختلف مراحلها فكرة البناء والتأجير على هيئة شاليهات، خاصة في ظل ارتفاع قيم تأجير الشاليهات في إجازة نهاية الأسبوع إلى نحو يصل إلى 400 و500 دينار.وأوضح التقرير أنه نظرا لزيادة الطلب على الشراء فقد شهدت أسعار القسائم ارتفاعا بنسب تتراوح بين 20 و30%على حسب الموقع، حيث بات شراء المنازل فيها استثمارا رابحا نظرا لارتفاع قيمة إيجارات الشاليهات إلى نحو 150 دينارا في الليلة الواحدة، في حين فضل البعض شراء القسائم وبناءها واعتبارها شاليها للعائلة كبديل للتأجير، حيث يبلغ سعر القسيمة على البحر (مساحة 1200 متر) من 260 إلى 280 ألف دينار، وعلى الخط الثاني هناك قسائم بمساحة 600 متر تعرض بقيمة 130 ألفا. وفي المرحلة الثانية تعرض قسائم بأسعار بين 185 و208 آلاف دينار، أما المرحلة الثالثة فقد يصل سعر المتر فيها إلى ما بين 300 و350 دينارا، خاصة للمساحات الصغيرة التي تتراوح بين 600 و650 مترا مربعا، في حين تراوح سعر القسيمة في مدينة صباح الأحمد البحرية ما بين 215 و250 ألف دينار، حيث يقبل عليها المواطن نظرا إلى أن أسعارها مناسبة وغير مبالغ فيها، إلى جانب أن جميع القسائم لها إطلالة على البحر. الجدير بالذكر أن هناك صفقات عدة تمت على منطقة صباح الأحمد البحرية خلال الفترة الأخيرة، حيث تراوحت مساحات القسائم ما بين 570 و650 مترا مربعا، في حين تراوحت الأسعار بين 171 و195 ألف دينار. ويتوقع البعض أن تبتدع بعض الشركات التي تمتلك قسائم وعقارات سكنية طرقا حديثة في تسويق ما لديها من قسائم خلال الأشهر المقبلة نظرا للإقبال الشديد على مدينة صباح الأحمد البحرية التي تقدم نموذجا جديدا للسكن. يذكر أن هناك عددا من الشركات التي بدأت في تنفيذ مشاريع تضم وحدات سكنية (شاليهات) ملكا خاصا بمدينة صباح الأحمد المائية بتكلفة إنشاء متواضعة وتسهيلات في السداد، وبعوائد تتراوح بين 10 و12%، وهي تعتبر عــوائد متمــيزة فــي ظــل ظــــروف الســوق الحالــية والركــود الذي يمر بمختلف القطاعات. ولفت التقرير إلى استمرار ارتفاع أسعار العقارات السكنية في مختلف المناطق، وتزايد حجم الطلب مقابل ندرة المعروض والمطروح للبيع في السوق، حيث بلغت نسب الارتفاع لبعض المناطق بين 30 و40% مقارنة بالأسعار بداية العام الحالي. وعن أسعار الأراضي في منطقة شرق القرين، أوضح التقرير أن سعر المتر تراوح بين 350 و400 دينار في أراضي غرب المسيلة للشوارع الداخلية، فيما يرتفع إلى 450 دينارا للمتر في الأراضي المطلة على الشوارع الرئيسية، فيما تصل قيم القسيمة 500 متر إلى نحو 225 ألف دينار، في حين كانت أسعارها تزيد قليلا عن 100 ألف دينار قبل عام فقط من الآن، وكذلك الحال في قسائم منطقة أبو فطيرة التي تبلغ مساحاتها 400 متر بأسعار تتراوح بين 140 و165 ألف دينار، في حين كانت أسعارها أقل من المائة ألف دينار. وعن المناطق الداخلية، أكد التقرير أن الطلب عليها لا يتوقف ولكن أسعارها تحول دون إتمام أغلب الصفقات نظرا لارتفاع أسعارها، حيث يتراوح سعر المتر في المناطق على الدائري الثالث والرابع بين 680 و850 دينارا، في حين يرتفع إلى حدود الألف دينار فـي المناطــق على الدائري الثاني ويصل إلى نحو 1250 دينارا على مناطق الدائري الأول.