انطلاق معرض العقار والمال والاستثمار اليوم بمشاركة 25 شركة عقارية تطرح مشاريع محلية وخارجية جديدة

أعلنت 8 شركات عقارية وهي: شركة باز وأمار سيتي والهدف الذكي واعمار للمشاريع والشبكة العربية وكويت لإدارة المشاريع ودار العز والقصور الحديثة، عن طرحها لأحدث مشاريعها العقارية بمعرض العقار والمال والاستثمار الذي تنطلق فعالياته اليوم الأحد بمشاركة 25 شركة في فندق الهيلتون برعاية وحضور الوكيل المساعد لشؤون التجارة الخارجية والوكيل المساعد لشؤون المنظمات العالمية وحقوق الملكية الفكرية بالانابة الشيخ نمر الصباح وتنظمه شركة اسكان العالمية بالتعاون مع شركه ديب امباكت. وصرح الرئيس التنفيذي خالد علوان بشركة الهدف الذكي بأن الشركة ستشارك بطرح مشروع صلالة بعمان مبينا ان صلالة تعد جنة الله في أرضه من حيث الطبيعة والهدوء وخاصة منطقة جنوب الدهاريز القريبة جدا من المنتجعات السياحية مثل كراون بلازا وكذلك إطلالتها المباشرة على البحر وتتميز مدينة صلالة بجوها الرائع طوال العام خاصة في موسم الخريف شهري يوليو وأغسطس من كل عام مؤكدا ان الشركة نجحت في تسويق مشروع جوهرة صلالة (1) بالكامل في فترة زمنية وجيزة كان لزاما علينا تغطية حجم الطلب المتزايد من قبل عملائنا الكرام سواء في الكويت أو خارجها للرغبة في التملك للشقق السكنية وخاصة المطلة والقريبة على البحر. وأضاف أن الشركة غيرت من رؤيتها الإستراتيجية بخصوص هذا الشأن بدلا من سياستها التسويقية فقط وذلك بشراء وتملك الأراضي في صلالة وتطويرها لأبراج سكنية وبمواصفات في التشطيب تتناسب مع الاحتياجات الفعلية للعائلات الكويتية وبأسعار تنافسية وبتسهيلات ممتازة في السداد. من جانبها، قالت المدير العام لشركة» أعمار المشاريع» منيرة الحساوي ان السوق العقاري بدأ يشهد تحركا كونه الأكثر سلامة من تقلبات الأسواق، ويبقى أمنا مقارنة مع الفرص الاستثمارية الأخرى، لاسيما في ظل الأداء المتدني للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق وأوضحت أن هناك حركة قوية بدأت تظهر على صعيد قطاعي العقار السكني والاستثماري، أما العقارات التجارية فتنقسم إلى قسمين الأول وهو العقارات داخل العاصمة وهي لاتزال تعاني ركودا شديدا بسبب ارتفاع حجم المعروض من المساحات المكتبية مقابل ضعف الطلب، أما العقارات التجارية خارج العاصمة فإنها باتت تعتبر ضمن الفرص المتميزة في السوق العقاري خلال الفترة الحالية. من جهة أخرى، أكدت الحساوي أن العقارات التجارية خارج العاصمة هي الأكثر حظا من حيث نسب الإشغال وارتفاع نسب العوائد التي تتراوح ما بين 5.5 و9%، خاصة في المناطق البعيدة مثل الفحيحيل والتي تشهد كثافة سكانية عالية، فنجد أن عروض التجاري في الفحيحيل تكاد تكون معدومة، حيث يبدأ سعر المتر من 3 آلاف دينار ويصل إلى 3.5 آلاف، وتبلغ نسب الإشغال إلى حد 100% وبينت الحساوي أن أسعار العقارات السكنية لن تشهد تراجعا خلال العام 2012 حتى في حال طرح الدولة للأراضي في المدن الجديدة، خاصة أن المدن التي تطرحها الدولة أغلبها في مناطق متطرفة وحدودية ومن المتوقع أن يقبل عليها سكان المناطق المحيطة بها فقط، مؤكدة أن أسعار السكني على مدى عشرات من السنوات الماضية لم تشهد إلى حالات محدودة للغاية من التراجعات. من ناحية أخرى، قال المدير التنفيذي في شركة دعم، عدنان المهنا، ان الشركة تعتبر الأولى في الكويت المتخصصة في بناء وبيع مشاريع شقق التمليك، حيث تمتاز مشاريع الشركة بالمواصفات والجودة العالية وتعتبر الشركة رأسمالها الحقيقي هو السمعة الجيدة والتعامل بصدق وأمانة والتواصل الدائم مع عملائها في كل الأوقات مبينا ان الشركة قامت ببناء وتطوير عدة مشاريع في عدة مناطق في الكويت منها ما تم تسليمه في منطقة الشعب البحري، ومنها مازال تحت الإنشاء في منطقة السالمية، والفنطاس وبنيد القار. من جهة أخرى، صرح معتز السيسي الرئيس التنفيذي للشركة بأن شركة جولدن جيت بدأت باعتماد نظام الصكوك لعملائها بمشروع سافانا شرم وذلك لوحداتها العقارية بجمهورية مصر العربية بمنطقة شرم الشيخ، مبينا ان شركة جولدن جيت تعمل على راحة عملائها وما يساهم في تنشيط ودعم السوق العقاري موضحا ان الشركة أنشأت هذا المشروع لإيمانها بأن مصر دولة سياحية من الدرجة الأولى في المنطقة وتتمتع ببنية تحتية كبيرة وهائلة لذلك جاء تفكيرنا في إنشاء مشروع سكني متنوع يمتاز بالطبيعة وأطلقنا عليه اسم سافانا شرم حيث يتميز المشروع بالمناظر الساحرية ذات الطبيعة الخلابة ويحيط الهدوء بالمدينة من كل ناحية ويقع المشروع في خليج القرش الذي يتوسط المطار وخليج نعمة ولا تزيد المباني في سافانا شرم عن 18% من المساحة الإجمالية للمشروع وتكتسي باقي المساحة بألوان الربيع من ورود وأشجار مختلفة طبيعية ومساحات شاسعة خضراء حيث مساحة البحيرات الصناعية 7500 متر مربع، كل ذلك لتحاكي الطبيعية وسافانا شرم بها كل ما يحتاجه العميل من ناد صحي ومركز تسوق عالمي يلبي كل طلبات العملاء وكافيتريات ومطاعم متنوعة تلبي جميع الأذواق وتنقسم الوحدات السكنية هناك إلى فلل وشقق وشاليهات كلها تطل على بحيرات صناعية. من جانبه، قال الرئيس التنفيذي للشبكة العربية العقارية «رائد برجاس» ان الشركة ستطرح عددا من المشاريع والعقارات ذات الأسعار المغرية والعوائد الجيدة في كل من دبي، إمارة عجمان وسلطنة عمان هذا بالإضافة الى العديد من العقارات الدولية التي سيعلن عنها عند افتتاح المعرض. وأعرب برجاس «عن تفاؤله بنجاح المعرض وتحقيق غايته وإتاحته للشركات المشاركة ان تحقق مبيعات جيدة وذلك إيمانا منه بأن سوق العقار الدولي بدأ مرحلة المعافاة والنمو بعد الأزمة المالية التي أثرت عليه سلبا. كما أعلن أيضا أن جميع الإحصاءات والدراسات العالمية تؤكد بأن السوق العقاري الدولي سيشهد نموا وارتفاعا بأسعاره من العام الجديد 2013، لم نرها منذ بداية الأزمة المالية في أواسط عام 2006 مما يتيح للعميل أن يحقق أرباحا على سعر عقاره لا تقل عن 10% سنويا. هذا فضلا عن عوائد الاستثمار كإيجار العقار وغير ذلك موضحا ان الشبكة العربية العقارية ترحب بزبائنها الكرام والراغبين في معرفة المزيد عن مشاريعها العقارية وعروضها الحصرية وزيارة جناحها في المعرض رقم E4. من ناحيته قال نائب مدير إدارة التسويق بشركة باز للنظم العقارية محمد ابراهيم ان الشركة في هذا المعرض ستستمر في طرح منتج «حصص المشاع» المستوحى من أعماق الشريعة الإسلامية وهي عبارة عن ملكية خاصة مشاعة للمنفعة دون العين، ينتفع بموجبها كل شريك بجزء معين من العين المشترك، ولفترة زمنيه محددة بنسبة حصته بالمشاع ويكون ذلك منسوبا إلى إجمالي قيمة الحصص في العين المشاع مع تنازل الشريك عن حق الشفعة وتختص حصص المشاع بمشاريع عدة منها مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو أول منتجع في قلب مكة المكرمة مما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج بيت الله الحرام ومعتمريه وتكون فترة التملك فيه 50 عاما و«مشروع منتجع باز مارينا» في منطقة مرسى علم الواقعة على شاطئ البحر الأحمر في جمهورية مصر العربية والذي يتضمن منتجعا فندقيا بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 71 مترا، بمحاذاة الممشى السياحي لمدينة مرسى علم وأجنحته المتنوعة والمتميزة بإطلالتها على البحر الأحمر وكذلك «منتجع باز سراييفو» الذي يبعد عن مركز مدينة سراييفو 20 كيلومترا وعن مطار سراييفو الدولي 12.5 كيلومترا تقريبا. ويتكون المشروع من مركز تجاري يضم مرافق عامة وخدمية ومحلات تجارية بمساحات إجمالية وقدرها 4583 مترا مربعا، ومساحات خضراء خارجية، بالإضافة الى وحدات سكنية بنماذج مختلفة. من جهة أخرى، قال المدير التنفيذي للشركة آمار سيتي العقارية محمد المشلوم ان الشركة ستسوق وتبيع مشروع «شلال لاند» الواقع في مدينة يلوا التركية، والذي هو عبارة عن منتجع سياحي متكامل يضم 52 فيلا سكنية ضمن «كومباوند» سكني متكامل يضم العديد من المرافق والخدمات المتكاملة. ان مشروع «شلال لاند» الذي تنفذه الشركة بالتعاون مع شركة «دنيا أنسات» التركية يقع على أرض تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 20 ألف متر مربع، وسيضم 52 فيلا مجهزة ومؤثثة بالكامل، حيث تتألف كل فيلا من دورين يحتويان على 4 غرف نوم وصالة طعام وغرفة معيشة و3 حمامات ومطبخ، بالإضافة إلى حديقة خاصة بكل فيلا. من جهة أخرى، صرح نائب الرئيس التنفيذي محمد فهد في شركة كويت لإدارة المشاريع ـ الخيران بأن الشركة قامت بزيادة رأسمالها بما لا يقل عن 25% في السنة الأولى من عمر الشركة وهذا يرجع الى ثقة العميل والمصداقية والانفراد بالمنتج العقاري من كل الاتجاهات سواء الانتفاع او الاستثمار في المنطقة والمكان وبعد هذا النجاح تقرر تطبيق نظام الصكوك في منطقة الخيران على البحر مباشرة بمشروع منتجع بسام الصقران السياحي الذي يتكون من 70 ألف متر مربع و108 شاليهات تبلغ مساحة الشاليه الواحد 600 متر مربع وهو ذو انطباع خليجي حديث به حمام سباحة خاص ومصعد خاص وهذا المشروع قد نفذ بالفعل وهو قيد البيع والتسويق بنظام الصكوك لمدة 30 عاما ميلاديا حيث يتميز هذا المشروع بالخصوصية التامة فقد لاقى انطباعا وإقبالا رائعا من قبل المواطن الكويتي. من جهة أخرى، صرح الرئيس التنفيذي لشركه القصور الحديثة شريف منتصر بأنه في نهاية شهر مارس 2011 تم الانتهاء من فكرة تأسيس مؤسسة القصور الحديثة للحلول العقارية، وكانت نقطة الانطلاقة بأفكار الادارة الرشيدة لهذه المؤسسة والتي كانت من باكورة توجهاتها اختيار مدينة كوشاداسي كبداية قوية لطموحات المؤسسة، ومنذ ذلك التاريخ وفي فترة زمنية لا تتعدى العام ونصف العام استطاعت المؤسسة جلب مشاريع براقة وواعدة تم تسويقها بالكامل وتم تسليمها لعملاء مؤسستنا وذلك وعلى سبيل المثال وليس الحصر مشروع VERDEMARE وهو مشروع شقق رائعة مطلة على بحر ايجة إطلالة كاملة وكذلك مشروع CYPRESS VALLY وهو مشروع الفلل التي أبهرت المجتمع الكويتي من ناحية جمالها وإطلالتها وكذلك سعرها، ونظرا لاشتراك مؤسسة القصور الحديثة في معرض العقار والمال والاستثمار وذلك بفندق هيلتون المنقف قاعة درة وذلك من يوم 23 الى يوم 26 ديسمبر فقد قمنا بجلب أعظم مشروع بمدينة كوشا داسي وهو مشروع TURKUAZ EVLER والذي تم تصميمه خصيصا للرغبات العربية الاسلامية ووفقا لمخططات هندسية رائعة تعكس مدى حداثة التصميمات الهندسية لدى شركة SUZCUC YAPY والتي تعتبر من الشركات العقارية المتميزة في كوشا داسي والتي تتمتع بمزايا متعددة منها الالتزام الكامل بتواريخ ومواعيد الاستلام وكذلك طرق التشطيب والالتزام الكامل بها. وأوضح منتصر ان مشروع TURKUAZ EVLER يتكون من 7 عمارات بها ما يقرب من 170 وحدة سكنية مختلفة المساحات والأسعار وكما عودتكم مؤسسة القصور الحديثة على عروضها الجدية والمتجددة دائما فقد قررت الشركة تقديم عرض جديد وهو إعفاء عملائها من مصاريف الصيانة عن السنة الأولى بالإضافة إلى عرضي الرحلة الاستكشافية المجانية وكذلك أثاث الوحدة المجانية. القدومي: «توب العقارية» تعرض مشاريع فلل باريت هومز في المعرض أعلن مدير ادارة العقارات في مجموعة توب العقارية محمد القدومي عن مشاركة المجموعة في معرض العقار والمال والاستثمار والذي تنظمه شركة اسكان في هيلتون المنقف خلال الفترة من 23 الى 26 الجاري، وقال ان المجموعة تواصل طرح مشاريعها المميزة لعملائها في منطقة ميلتون كينيز ببريطانيا والتي تطورها مجموعة باريت هومز وكذلك طرح مشروع برجي تيراس تيما في اسطنبول والذي تطوره مجموعة انانلار العقارية. وقال القدومي ان المجموعة تواصل طرح عدد محدود من الفلل في منطقة ميلتون كينيز والتي نجحت خلال الاشهر الماضية في استقطاب عدد كبير ومميز من المشترين والمهتمين ايضا، واضاف ان الشهر الجاري يشهد تسليم 28 فيلا لملاكها الجدد بالاضافة الى عدد من الفلل تم تسليمها لملاكها خلال الاشهر الماضية، وبين القدومي ان عددا كبيرا ايضا من العائلات موجودة حاليا في بريطانيا لزيارة المشاريع والتعرف عليها عن كثب واتمام اجراءات الشراء للبعض، وبين القدومي ان المعرض يعتبر فرصة مناسبة لطرح ما تبقى من فلل ولاتاحة الفرصة لجمهور المنطقة العاشرة للتعرف عليها، وقال القدومي ان الفلل المعروضة تتألف من 4 الى 5 غرف نوم وباسعار تبدأ من 250 الف جنيه استرليني حتى 450 الف جنيه، مشيرا الى ان الفلل ستكون جاهزة للتسليم في مدة اقصاها شهر يونيو 2013. وعن المشاريع في تركيا، قال القدومي ان ابرز المشاريع التي سنعمل على عرضها بالمعرض مشروع تيراس تيما، وهو عبارة عن برجين سكنيين في منطقة أتاكنت، وهي من المناطق الرئيسية والحيوية في اسطنبول وتبعد عن مطار اتاتورك حوالي 8 كلم بينما تبعد عن منطقة تقسيم وشارع الاستقلال حوالي 26 كلم، واشار القدومي الى ان المنطقة تشهد حاليا أكبر عدد من المشاريع التي تنفذ باسطنبول وتسمى باسطنبول الجديدة، مشيرا الى انه جار انشاء أكبر مدينة ترفيهية فيها (تيما بارك) بالاضافة الى عدد من الجامعات والمجمعات التجارية، واضاف ان المنطقة تتمتع بوجود شبكة طرق ومواصلات كبيرة تربطها بمختلف المناطق والمراكز الرئيسية بالمدينة بشكل سلس وسريع. وحول البرجين قال القدومي: يتألف الاول من 40 دورا والثاني من 30 دورا وبإجمالي شقق 416 شقة مساحتها من غرفة الى ثلاث غرف نوم باطلالات مميزة على البحر والبحيرة والحدائق الخلابة، وبين القدومي، ان المشروع يحتوي على مجموعة مميزة من الخدمات العامة كمواقف السيارات والصيانة والامن والخدمات الترفيهية من مسابح وناد صحي وملاعب بالاضافة الى تيراس وحدائق بأكثر من 21 دورا من المباني لتعطي السكان جوا من الراحة وللاستمتاع بالمناظر الجميلة. وبين ان اسعار الوحدات السكنية بالمشروع تعد مناسبة ومميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة من حيث الجودة والموقع، وبين أن المشروع سيتم الانتهاء من تنفيذه خلال الربع الاول من العام 2014، مشيرا الى ان المشتري سيتمكن من الاستفادة من نظام الدفعات لمدة تصل الى 30 شهرا. من جانب آخر، قال القدومي ان الاستثمار في قطاع العقار باسطنبول يعد من الاستثمارات الواعدة والتي تحقق العوائد الكبيرة والمميزة وتعود بالنفع الكبير على المستثمرين وشجع القدومي المهتمين بالاستثمار على انتهاز الوقت الراهن والاستثمار في اسطنبول وتحديدا بالقطاع العقاري فهو الاكثر جدوى وامنا بمختلف الازمنة.