«وفرة»: 22.6% ارتفاعاً في تداولات العقار في نوفمبر

  ذكر تقرير شركة وفرة العقارية أن التداولات العقارية شهدت ارتفاعا في شهر أكتوبر بسبب انتهاء موسم الإجازات حيث بلغت قيمة التداولات في هذا الشهر نحو 233 مليون دينار بزيادة قدرها تقريبا 31 مليون دينار، حيث بلغ عدد التداولات العقارية في شهر أكتوبر 818 صفقة (عقودا ووكالات) أما في شهر سبتمبر فقد بلغ عدد التداولات 595 صفقة (عقودا ووكالات) وبالنسبة للعقود فقد ارتفعت قيمة تداولات العقود بقيمة مقدارها نحو 25 مليون دينار ونسبتها 13% عن إجمالي قيمة تداولات العقود في الشهر الماضي حيث حققت نحو 219 مليون دينار في شهر أكتوبر مقارنة بنحو 194 مليونا في شهر سبتمبر، بالإضافة أيضا إلى الارتفاع في قيمة الوكالات حيث سجلت ارتفاعا بنحو 5.4 ملايين دينار ونسبته 62% لتسجل نحو 14 مليون دينار في شهر أكتوبر مقارنة بقيمة إجمالي التداولات العقارية بالوكالات والبالغة نحو 9 ملايين دينار في شهر سبتمبر. وأفاد التقرير بأن محافظة الأحمدي احتلت المرتبة الأولى في نسبة التداولات حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة 307 صفقات بنسبة استحواذ بلغت 38% منخفضة عما حققته في شهر سبتمبر من صفقات بلغت 255 صفقة وبحصة وصلت إلى 43% من إجمالي عدد التداولات العقارية في سبتمبر، تليها محافظة مبارك الكبير التي بلغ عدد الصفقات فيها 175 صفقة وبنحو 21% مقارنة بعدد صفقات بلغ 88 صفقة في سبتمبر بحصة بلغت 15% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في سبتمبر، ثم في المركز الثالث تأتي محافظة حولي بعدد صفقات بلغ 144 صفقة وبحصة قدرها 18% مقارنة بعدد صفقات 115 صفقة وبحصة قدرها 19% في سبتمبر، وجاءت محافظة الفروانية في المرتبة الرابعة بعدد تداولات بلغ 81 صفقة وبنسبة 10% مقارنة بعدد صفقات بلغ 52 صفقة بنسبة 9% من إجمالي عدد تداولات الشهر الماضي، واحتلت محافظة العاصمة المرتبة الخامسة بعدد 78 صفقة بنسبة 10% مقارنة بعدد صفقات بلغ 49 صفقة وبنسبة 8% من صفقات سبتمبر، بينما تأتي محافظة الجهراء في المرتبة السادسة والأخيرة بعدد صفقات 33 صفقة وبنسبة 4% مقارنة بعدد الصفقات التي حققتها في سبتمبر والبالغة 36 صفقة وبحصة قدرها 6% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة. وحول السكن الخاص أشار التقرير إلى انه شهد ارتفاعا ملحوظا خلال شهر أكتوبر ليصل إلى نحو 156.5 مليون دينار بمعدل ارتفاع نسبته 43.7% بنحو 47.58 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر سبتمبر والبالغة 108.94 ملايين دينار اما الاستثماري فقد استقرت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر أكتوبر بعد التحسن الملحوظ الذي شهدته خلال شهر سبتمبر، إذ بلغت نحو 75 مليون دينار في أكتوبر مقارنة بنحو 76 مليون دينار في الشهر الماضي سبتمبر محققة انخفاضا قليلا عن شهر سبتمبر بنحو 854.2 مليون دينار وبنسبة انخفاض بلغت نحو 1%. وحول السكن التجاري فقد انخفضت التداولات العقارية في شهر أكتوبر بعد التحسن الذي شهدته في شهر سبتمبر فقد انخفضت قيمة التداولات العقارية التجارية لتسجل نحو 1.566 مليون دينار في شهر أكتوبر جاءت كلها من التداولات بالعقود مقارنة بنحو 13.8 مليون دينار سجلت كلها أيضا من العقود في سبتمبر محققة انخفاضا بنحو 12 مليون دينار وبنسبة انخفاض وصلت إلى 88%. وذكر التقرير ان سيولة سوق العقار ارتفعت في شهر نوفمبر لسنة 2012 حيث بلغت قيمة إجمالي التداولات العقارية (عقودا ووكالات) نحو 286 مليون دينار بارتفاع قدره 22.6% تقريبا عن شهر أكتوبر وبزيادة قدرها نحو 53 مليون دينار ومقارنة بنفس الشهر من العام الماضي فالزيادة تساوي تقريبا الضعف حيث بلغت قيمة التداولات العقارية في شهر نوفمبر لسنة 2011 نحو 144.6 مليون دينار بزيادة قدرها 142 مليون دينار تقريبا وبنسبة 98% ويحتل شهر نوفمبر المركز الثالث في سنة 2012 حيث بلغ عدد التداولات العقارية فيه 860 صفقة (عقودا ووكالات) بعد شهر يناير وإبريل. وبلغ عدد التداولات في شهر نوفمبر 860 صفقة (عقودا ووكالات)، احتلت محافظة الأحمدي المركز الأول كالعادة بعدد 527 صفقة (عقودا ووكالات) ونسبة 61% تليها محافظة حولي بعدد 104 صفقات وبنسبة 12% ومبارك الكبير بعدد 102 صفقة وكانت أيضا نسبتها 12% ثم محافظة الفروانية بعدد 66 صفقة ونسبة مقدارها 8% ومحافظة العاصمة بعدد 34 صفقة ونسبة 4% وفي المركز الأخير كانت محافظة الجهراء بعدد 27 صفقة ونسبتها 3%. وشهد السكن الخاص انخفاضا طفيفا خلال شهر نوفمبر وصل نحو 146 مليون دينار بمعدل انخفاض نسبته 7% بنحو 10.5 ملايين دينار عن قيمة التداولات في شهر أكتوبر والبالغة 156.5 مليون دينار. وانخفضت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر نوفمبر بعد الاستقرار الذي شهدته خلال شهر أكتوبر، إذ بلغت نحو 71.5 مليون دينار في نوفمبر مقارنة بنحو 75 مليون دينار في الشهر الماضي بانخفاض نسبته 5% وما يقارب 3.5 ملايين دينار. وشهد القطاع التجاري ارتفاعا ملحوظا خلال شهر نوفمبر ليصل إلى نحو 68 مليون دينار بمعدل ارتفاع نسبته 57.5 % بنحو 66.4 مليون دينار عن قيمة التداولات في القطاع التجاري لشهر أكتوبر والبالغة 1.566 مليون دينار.