العبدالرزاق: «البلاد» تتخارج من بعض أصولها بالخليج للدخول في أسواق أميركا وأوروبا

تعيين حسام المزيعل رئيساً تنفيذياً للشركةعاطف رمضان قال رئيس مجلس إدارة شركة البلاد للاستثمار العقاري عبداللطيف موسى العبدالرزاق إن الشركة تدرس التخارج من بعض أصولها غير المدرة للدخل الكائنة في دول الخليج لتوظيف رؤوس أموالها في أسواق عالمية جديدة سواء في أميركا أو أوروبا. وأضاف العبدالرزاق خلال العمومية العادية وغير العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 81.5%، أن الشركة لا تركز على الخارج فقط، لكن لديها مشاريع تطويرية مثل مشاريع الـ «B.O.T» في الكويت، وأنها ستحرر جزءا من رأسمالها عبر التخارج من بعض الأصول لتوزيعه من خلال محفظتها في أسواق واعدة لتوزيع المخاطر الاستثمارية ولتحقيق عوائد مالية مجزية للمساهمين خلال الفترة المقبلة. هذا وقد أقرت عمومية الشركة تخفيض رأسمالها من 55 مليون دينار إلى 48.1 مليون دينار، وأرجع العبد الرزاق تخفيض رأسمال الشركة لإطفاء خسائرها البالغة 2.8 مليون دينار للعام 2013 اختصارا للوقت وإعطاء مجال لتوزيع أرباح خلال العام المقبل في حال حققت الشركة أرباحا. وبين أن الشركة تستكمل متطلبات الإدراج في البورصة خلال السنوات الثلاث المقبلة. وأشار إلى أن تخفيض رأس المال لن يؤثر على حقوق المساهمين، وأن عدد الأسهم يتغير بشكل طبيعي، لكن قيمة السهم سترتفع. وأعرب عن تفاؤله بتحقيق الشركة لنتائج جيدة خلال العام المقبل، لاسيما أن المؤشرات المالية للشركة تشير إلى ذلك. وأعلن عن تعيين حسام ناصر المزيعل رئيسا تنفيذيا لشركة البلاد للاستثمار العقاري، مشيرا إلى أن المزيعل يتمتع بخبرات طويلة تمتد لـ 25 عاما في مجال الاستثمار والعقار، وقد عمل مؤخرا في الهيئة العامة للاستثمار، مبينا أن الشركة لديها كفاءات بشرية وستستعين بكوادر جديدة خلال الفترة المقبلة. وقال العبدالرزاق إن الشركة تراجع استراتيجيتها بعد أن عانت من الخسائر، وأنها حاليا في طريقها للنمو بمساندة الشركة الأم (الامتياز) لها وبنك بوبيان وباقي المساهمين، خاصة عائلة المرزوق الذين وجدنا منهم دعما وهذا يحسب لهم، ويزيد من مسؤوليتنا لتحقيق نتائج ترضي جميع المساهمين. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة حسام المزيعل إن رأسمال «البلاد» شبه مجمد في أراض كائنة بدول خليجية تتسم أسواقها بالركود وغير متوقع انتعاشها على المدى القصير، ضاربا مثالا على ذلك بقطاع التخزين في البحرين الذي يعاني من ركود لأسباب اقتصادية وسياسية وتراجع الطلب مقابل العرض هناك وكذلك صغر حجم السوق. ولفت إلى أن الشركة تعمل على تطوير عدد من أصولها الكائنة في عمان، كذلك لها أصول في رأس الخيمة ستتم إعادة تطويرها من خلال التخارج منها وتوجيهها في أسواق واعدة من خلال إعادة هيكلة تلك الأصول. عمومية الشركة وانتخبت العمومية مجلس إدارتها الجديد للسنوات الثلاث المقبلة المكون من خمسة أعضاء هم: «شركة الامتياز العالمية العقارية وشركة الامتياز للخليج العقارية وشركة الامتياز للمشاريع الصناعية وبنك بوبيان ويوسف خالد المرزوق»، بالإضافة إلى شركة ديمة كابيتال للاستثمار ـ احتياط أول. وأقرت العمومية عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013 وإخلاء طرف الأعضاء وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بكل التصرفات القانونية خلال 2013 وعدم صرف مكافأة لهم والتعامل مع أطراف ذات صلة. وأقرت كذلك العمومية غير العادية بنود جدول أعمالها التي تضمنت تخفيض رأسمال الشركة من 55 مليون دينار موزعة على 550 مليون سهم إلى 48.1 مليون دينار موزعة على 481.802.280 سهما قيمة كل سهم 100 فلس المصرح والمدفوع. وأقرت كذلك العمومية غير العادية بنودا في عقد التأسيس والنظام الأساسي بما يتماشى مع قانون الشركات الجديد. لماذا تخفيض رأسمال الشركة لـ 48.1 مليون دينار؟ تم تخفيض رأسمال الشركة من 55 مليون دينار إلى 48.1 مليون دينار لعدة مزايا تتمثل فيما يلي: ٭ القدرة على توزيع أرباح على المساهمين في حال تحقيق الشركة لأرباح خلال السنوات المقبلة. ٭ سهولة إدراج الشركة في البورصة عند استيفائها لشروط الإدراج ومن ضمنها شرط تحقيق أرباح على مدى 3 سنوات متتالية بنسبة معينة. ٭ إيجابية المؤشرات المالية للشركة خلال السنوات المقبلة. ٭ تعزيز المركز المالي للشركة، مما يسهل عملية الاقتراض وخفض تكاليفها. ٭ لا يوجد أي تغير في إجمالي حقوق الملكية للمساهمين. خطة استثمارية طويلة وقصيرة المدى قامت الشركة بوضع خطة استثمارية قصيرة وطويلة المدى تقوم على: ٭ تنمية أصول الشركة وتقليل التزاماتها وخفض مصروفاتها. ٭ الابتعاد عن المخاطر والاستثمار في أصول قابلة للتسييل ذات عوائد عالية عبر التخارج من بعض الأصول غير المدرة وتحويلها لاستثمارات مدرة. ٭ الاستثمار في مشاريع تطويرية عقارية متوسطة المدى والحجم، مما يساهم في عودة الشركة للربحية خلال 2014.