الناهض: مزادات جديدة لـ«بيتك» خلال 2015

هدفنا التركيز على العمل المصرفي ننتظر دراسة المكتب الاستشاري للتخارج من «بيتك - ماليزيا»  عبدالعزيز المرزوق: بورصة الكويت أقل مخاطر من الأسواق المجاورة السوق السعودى به 170 شركة وسيولته 5 أضعاف السوق المحلي احمد مغربي - محمود فاروق كشف الرئيس التنفيذي لبيت التمويل الكويتي (بيتك) مازن الناهض عن استمرار البنك في إعادة هيكلة استثماراته الداخلية والخارجية، مؤكدا ان بيتك عازم على التخارج من استثماراته الهامشية التي تخرج عن طبيعة عمله المصرفي ، وحول ما تم التوصل إليه في التخارج من بيتك ماليزيا، اجاب انه حتى الان يخضع الامر إلى الدراسة مبينا ان نموذج عمل بيتك يتركز على اسواق الشرق الاوسط وبالتالي فإن البنك في انتظار دراسة المكتب الاستشاري بخصوص هذا الامر. وقال الناهض في تصريح صحافي على هامش الملتقى السابع للشركات المدرجة والمحللين الذي نظمته شركة بيتك كابيتال ان «بيتك» مستمر في عقد المزادات العقارية خلال 2015، (لم يحدد عددها) ، موضحا ان المزادات التي سيتم عقدها اما ان تكون خاصة بمحفظة بيت التمويل او خاصة بعملاء بيتك. واضاف أن «بيتك» مستمر في اعادة هيكلته الداخلية، حيث ترى الادارة الهيكل المناسب لهذه المرحلة تحديدا، موضحا أن ادارة البنك تستهدف من عملية اعادة الهيكلة ان تكون نظرة الكوادر الجديدة شاملة على مجموعة بيتك داخليا وخارجيا وليس داخليا فقط. وارجع اسباب اعادة الهيكلة إلى ان هناك ادارات انتفت الحاجة لها وهناك توجه لاستحداث واضافة ادارات جديدة، ضاربا مثالا على دمج بيتك لثلاث شركات في شركة واحدة وهم: بيت التمويل العقارية، بيت التمويل الاستثمارية وبيت الاستثمار كابيتال، ودمجها في شرك واحدة هي كابيتال وبناء عليه تم توفير اماكن لمن تتم اعادة هيكلة وظائفهم في بيتك في الشركة الجديدة. وبين انه في حالة عدم القدرة على توفير اماكن جديدة سيتم الاستغناء عنهم بعد فترة الستة اشهر، واصفا انه تم الاستغناء عن بعض الموظفين بعدد يقدر بالعشرات، مستبعدا ان يتم تعيين كوادر جديدة من خارج المجموعة. عزوف المستثمرين من جانبه ارجع الرئيس التنفيذي لشركة بيتك كابيتال عبدالعزيز المرزوق سبب عزوف المستثمرين هو الحاجز النفسي والاوضاع السياسية وانخفاض اسعار النفط، مضيفا ان المستجدات في الساحة السياسية بين الحين والاخر تؤثر سلبيا على نفسيات المتداولين، على عكس ما يحدث في الجانب العقاري. واكد ان البورصة شهدت عملية عزوف من قبل المستثمرين الذي اتجهوا إلى قطاعات اخرى ابرزها السوق العقاري، وهو ما شهدناه خلال العام الماضي من كثرة المزادات والتداولات العقارية، فضلا عن دخولهم في اسواق دول مجلس التعاون والتي يوجد بها العديد من الفرص الاستثمارية عكس السوق الكويتي، كما قامت تلك الاسواق بفتح المجال امام المستثمر الاجنبي بإعطائهم مجالا أوسع لاستثمار والادراجات، وهو ما جذب اغلب المستثمرين الكويتيين إلى هذه الاسواق. واشار المرزوق إلى أن نجاح إدراج شركة ميزان القابضة بمنزلة فتح الباب امام كثير من الشركات، موضحا أن شركة فيفا وبنك وربة، كانا بمنزلة شركات مساهمة عامة ساهما في دفع عجلة النشاط في السوق ولكن إدراج ميزان سيختلف من حيث المضمون لانها شركة مساهمة يغلب عليها الطابع العائلي، سوف تشجع شركات اخرى عائلية على الادراج. واضاف أن البورصة تشهد استقرارا نسبيا منذ بداية الربع الثاني، معربا عن امله في الا تكون هناك مستجدات سلبية قد تؤثر على عملية التداول، متوقعا ان يشهد تحسنا خلال الفترة القادمة. وقال المرزوق ان السوق الكويتي يوجد به 191 شركة بعد الانسحابات والشطب مقارنة بـ170 شركة في السوق السعودي تفوق في قيمتها السوقية 5 اضعاف السوق الكويتي مشيرا الى ان باقي الاسواق بها نصف اعداد شركات السوق المحلي وبقيمة سوقية أعلى فعلى سبيل المثال سوقا ابوظبي والدوحة، مؤكدا ان السوق المحلي اقل مخاطر من الاسواق المجاورة. واوضح ان السوق في حاجة للتشجيع عبر مؤتمرات ومنتديات اقتصادية تحمل مؤشرات ومبادرات ايجابية للمساهمين والمستثمرين موضحا ان ادراج شركات جديدة بالسوق سيمثل اشارة ايجابية مشيرا الى قرب ادراج شركة الميزان، مبينا ان معدلات الانفاق والارباح في الشركات تشهد استقرارا على مدار الاعوام المالي، مشددا على ان السوق يحتاج الى خطوات ايجابية لا تقتصر على الحكومة بل تحتاج الى دعم القطاع الخاص. كما يحتاج السوق الى تواصل المستثمر مع الشركات المدرجة وذلك للتعرف على اخبار الشركات مباشرة بدلا من اخذ معلوماته من الدواوين وتويتر وغيرها من المصادر العامة غير المسؤولة قد تروج للإشاعات، اما المواجهة المباشرة فتعطي مؤشرا حقيقيا. «القرين» نتوقع تسلّم توزيعات نقدية جيدة سنوية من أرباح «ايكويت» اوضح رئيس ادارة المشاريع في شركة القرين لصناعة الكيماويات البترولية فؤاد اكبر ان الشركة تتوقع تسلم توزيعات نقدية جيدة سنوية من ارباح شركة ايكويت للبتروكيماويات، متوقعا ارتفاع التوزيعات السنوية خلال 2015 و2016. واوضح اكبر ان شركة القرين شهدت مجموعة من التوسعات منذ بداية نشأتها وتأسيسها، حيث يوجد لدى الشركة جميع الصناعات البتروكيماوية من خلال مشاركتها في مشاريع بتروكيماوية داخلية بالتعاون مع شركة صناعة الكيماويات البترولية وشركة داو الأميركية. وبخصوص اهداف وطموحات الشركة خلال الفترة المقبلة، ذكر اكبـــــر ان الشركة تهدف إلى الاستحواذ على شركات بتروكيماوية سواء محلية او خليجية بالإضافة إلى الدخول في مشاريع قائمة للبتروكيماويات. «مزايا القابضة» 65 مليون دينار قروض تُحوّل إلى إسلامية خلال 2015 ذكر رئيس القطاع المالي في شركة مزايا القابضة أيمن شيت أن مشاريع الشركة موزعة على ثماني دول مختلفة وتبلغ قيمة استثمارات الشركة نهاية العام الماضي 204 ملايين دينار، موضحا ان هذه الاستثمارات تتركز في الإمارات والكويت ولدى الشركة هدف في التوسع بشكل اكبر في تركيا والسعودية، كما لدى الشركة مشاريع قيد التطوير في البحرين وعمان. وحول المخاطر التي تواجه استثمارات الشركة في الإمارات، قال ان سياسية الشركة متحفظة للغاية، مشيرا إلى قيام الشركة ببيع 80% من بيع مشروع الليوان، البالغ قيمته 105 ملايين دينار، وذكر ان نصف أرباح الشركة تأتي من عوائد الايجارات للعقارات، والنصف الآخر من بيع وحدات العقارية الجديدة. وتوقع شيت نمو الايرادات التأجيرية لعقارات الشركة بنسبة 50% خلال 2015، وزيادة الأرباح من بيع العقارات، وذلك بسبب تسليم أو البدء في تسليم الوحدات السكنية الجديدة في مشروع الليوان، وذكر ان الشركة قامت بتحويل 81% من مطلوباتها إلى النظام الإسلامي، مبينا ان هناك توجه بتحويل النسبة المتبقية إلى اسلامي خلال 2015، علما بان إجمالي قروض الشركة تبلغ 65 مليون دينار. «مشاعر» تفتتح سبورت مول في مصر خلال شهر بقيمة 5 ملايين دينار  قال الرئيس التنفيذي لشركة مشاعر القابضة جاسم العوضي ان قيمة المحفظة العقارية التي تمتلكها الشركة تبلغ حوالي 40 مليون دينار موزعة على 3 دول هي الكويت ومصر والسعودية، مبينا ان قيمة الاستثمارات في الكويت 12 مليون دينار والسعودية 25 مليون دينار ومصر 10 ملايين دينار. واشار العوضي إلى افتتاح سبورت مول في مصر خلال شهر من الآن الذي تبلغ كلفته حوالي 5 ملايين دينار. واستعرض العوضي استراتيجية الشركة التي تتمثل في تحسين عوائدها التشغيلية والوصول إلى اعلى ربحية وعدم المضاربة بالاسهم. واشار إلى ان الشركة قامت بإنشاء محفظة عقارية مدرة للدخل تبلغ قيمتها الحالية 11.1 مليون دينار بنهاية العام الماضي، مبينا ان اجمالي اصول الشركة تبلغ 57.7 مليون دينار فيما يبلغ اجمالي حقوق المساهمين 38.2 مليون دينار، وبلغت القيمة الدفترية للسهم 210 فلوس، وتبلغ المديونية 14 مليون دينار. وحول الاستراتيجية للشركة قال العوضي ان الشركة تهدف إلى الاستثمار العقاري داخل وخارج الكويت، وتحقيق ربحية ثابتة للسهم لا تقل عن 15 فلسا للسهم سنويا. «الإنماء» تدير محفظة عقارية بقيمة 42 مليون دينار اشار نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية وليد العزاز الى ان قيمة المحفظة العقارية للشركة تصل إلى حوالي 42 مليون دينار مكونة من 24 عقارا داخل الكويت ما بين تجاري واستثماري، ولديها عقود ادارة مع املاك الدولة وتطوير وتشغيل وصيانة مجمع الوطنية ومجمع الدولية. واستعرض العزاز الاداء المالي للشركة مبينا ان حجم الاصول بلغ 106 ملايين دينار بنمو 7%، بنهاية العام الماضي، فيما بلغت حقوق المساهمين 61 مليون دينار، متوقعا ان تحقق الشركة نتائج جيدة بنهاية العام الماضي. واشار العزاز إلى ان الانماء لديها عقارات خارج الكويت بقيمة 10.5 ملايين دينار، لافتا إلى ان الشركة تدير عددا من المحافظ العقارية حيث لديها اكثر من 3 الاف وحدة للشركات والجهات الحكومية و1.4 الف وحدة للأفراد، واكثر من 1.2 وحدة لمحفظة الانماء العقارية، وأكثر من 40 مسجدا لوزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، وأكثر من 20 مدرسة حكومية، وأكثر من 15 برجا ومجمعا تجاريا وسكنيا، و6 فروع مصرفية تابعة لبيت التمويل الكويتي. «الدولي»‏ 15% نمواً في دخل البنك بنهاية الربع الأول قال مدير اول المحاسبة الادارية في بنك الكويت الدولي اجاي توماس ان البنك حقق نموا واضحا خلال 2014 على مستوى جميع المؤشرات مشيرا الى استمرار هذا النمو خلال الربع الاول من العام الحالي 2015 حيث حقق البنك نموا ملحوظا في الارباح، موضحا كيف يعمل البنك على استراتيجيات طويلة المدى للحفاظ على جودة اصوله وتنمية حصته في السوق عبر تدعيم المنتجات المصرفية بالأبحاث التكنولوجية. واضاف توماس ان بنك الكويت الدولي حقق اعلى نمو في راس المال خلال 2014 حيث نما الربح بـ 4% في 2014 ويشهد البنك حاليا مزيدا من النمو في الارباح بلغ في الربع الاول 15% على مستوى الدخل و7% على مستوى الارباح. وأكد على احتفاظ البنك بنسب اصول سائلة رغم عدم خفض نسبة الخدمات المصرفية المقدمة موضحا ان البنك يحتفظ بالأصول الجيدة والمليئة وكيف كان العائد على الاستثمار جيدا في السنوات الماضية. واستطاع البنك خلال الفترة الاخيرة ان يحرر جزءا من مخصصاته موضحا ان البنك يلتزم بمعاير باسل 3 متوقعا ان يشهد 2015 تحسنا على مستوى كافة المؤشرات المالية للبنك خاصة ان البنك يستثمر في مجال التكنولوجي الدعم خدماته المصرفية الجديدة والقائمة.