«الوطني»: 1.3 مليار دينار مبيعات العقار بالنصف الأول

88 مليون دينار مبيعات «السكني» بتراجع 27% 40 %هبوط بمبيعات «الاستثماري» مسجلة 73 مليون دينارأشار تقرير بنك الكويت الوطني الى تزامن شهر رمضان مع انطلاق موسم فصل الصيف في يونيو ليساهم بدوره ايضا في تراجع نشاط قطاع العقار في الكويت، إذ عاود نشاط المبيعات العقارية تراجعه مجددا في يونيو، وذلك بعد أن سجل ارتفاعا بسيطا خلال شهر مايو. فقد بلغ إجمالي المبيعات 1.3 مليار دينار حتى منتصف السنة مسجلا تراجعا بواقع 22% عن الفترة نفسها مقارنة بالعام الماضي. وقال التقرير ان نشاط المبيعات في قطاع العقار السكني تباطأ خلال شهر يونيو بعد أن سجل أداء قويا في مايو. فقد سجل القطاع معدل 266 صفقة متراجعا بواقع 24 على أساس سنوي بينما تراجعت قيمة المبيعات إلى 88 مليون دينار بنحو 27% بفارق عن العام الماضي. ولا تزال مبيعات هذا القطاع منخفضة مقارنة بمستوياتها في العام الماضي، إذ شكل قطاع المنازل 63 من إجمالي صفقات القطاع بينما شكلت القسائم ما تبقى بنسبة 36%. وتركزت 45% من مبيعات القسائم في منطقة الفنيطيس ومنطقة أبو فطيرة. وهدأت أسعار العقار السكني خلال الشهر. فقد تراجع مؤشر أسعار المنازل السكنية إلى 165.2 نقطة في يونيو محافظا نسبيا على ركوده على أساس شهري ومتراجعا بنحو 10.9% على أساس سنوي، إذ بدأ هذا المؤشر بالتراجع منذ مطلع العام 2015 وذلك منذ أن بلغ أعلى مستوى له عند 186 نقطة في شهر يناير. كما تراجع أيضا مؤشر بنك الكويت الوطني لاسعار الأراضي السكنية خلال شهر يونيو ليصل إلى 182.2 نقطة متراجعا بنحو 3.9% على أساس سنوي. وقد كانت الأراضي السكنية أول قطاع يسجل تراجعا في الاسعار خلال العام 2015 إلا أنها بدأت بالاستقرار نسبيا. وأكد التقرير على استمرار قوة مبيعات الشقق في إنعاش نشاط الصفقات في قطاع العقار الاستثماري. فقد شكلت صفقات الشقق الفردية الاستثمارية 55% من نشاط المبيعات في هذا القطاع. وبينما سجل إجمالي مبيعات القطاع ارتفاعا بواقع 15% مقارنة بالشهر الماضي إلا أنه لايزال منخفضا عند 73 مليون دينار مسجلا تراجعا بواقع 40% على أساس سنوي. وقد سجل هذا القطاع صفقة واحدة كبرى لمبنى قيد الإنشاء في منطقة شرق بقيمة 5.3 ملايين دينار. ولفت التقرير الى تراجع مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار المباني الاستثمارية إلى مستواه الذي سجله في مارس من العام 2015 مبددا بذلك ما كسبه منذ بداية السنة. فقد استقر المؤشر خلال شهر يونيو عند 201 نقطة متراجعا بواقع 11.1% على أساس سنوي، وذلك بعد أن حقق ارتفاعا طفيفا في مطلع العام. واستقر المتوسط السنوي للمؤشر عند 211.5 نقطة بدعم من الزيادات في الفترة من يناير حتى أبريل. ورغم تراجع المؤشر قليلا خلال مايو ويونيو إلا أن ذلك قد يعزى إلى بعض العوامل الموسمية. وبين التقرير ان مبيعات قطاع العقار التجاري شهدت ركودا في النشاط خلال شهر يونيو ولكن لاتزال مبيعات الشهر أعلى من مستوياتها مقارنة مع العام الماضي. فقد بلغ إجمالي مبيعات القطاع 30 مليون دينار مرتفعا بواقع 15% على أساس سنوي نتيجة تسجيل خمس صفقات فقط، أي أقل من الصفقات المسجلة في الفترة ذاتها من العام الماضي بصفقة واحدة فقط. وكانت أكبر الصفقات المسجلة لمجمع تجاري في منطقة شرق حيث بلغت قيمته 10.6 ملايين دينار. وقال التقرير ان قيمة القروض المقررة من قبل بنك الائتمان الكويتي بلغت في يونيو 13.7 مليون دينار متراجعة بواقع 27% على أساس سنوي. ويعزى هذا التراجع إلى عوامل موسمية وإلى قلة عدد ساعات العمل في شهر رمضان وليس لأسباب اقتصادية. وتراجعت القروض المقررة أو المنصرفة لغرض البناء بواقع 21% و32% على أساس سنوي على التوالي.