العثمان: خسائر «التجارة والاستثمار» .. دفترية

محمود فاروق أكد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التجارة والاستثمار العقاري طارق العثمان أن الشركة ابتعدت عن المضاربات وركزت على المشاريع التشغيلية والتطويرية والاستثمارات طويلة الأجل فضلا عن المنهجية في انتقاء استثماراتها بشكل مدروس ومميز وذلك بناء على إستراتيجية ثابتة ساهمت بشكل كبير في تقليل حجم إضرار الأزمة المالية عليها، مبينا أن العام الماضي انخفضت فيه جميع قيم الأصول دون استثناء وأصبحت عملية التخارجات صعبة جدا، خصوصا في ظل عزوف البنوك خلال الفترة الحالية عن التمويل مما يساهم في زيادة المعاناة. وأضاف العثمان على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 87.69% ان الشركة تمكنت خلال عام 2009 من إنجاز مشروعين، احدهما مشروع «كليفز السكني» على شارع الخليج العربي بمدة تسبق المدة الزمنية المخصصة له، واستطاعت في ظل هذه الظروف الصعبة أن تصل بنسبة إشغاله إلى نحو 70%، كما استطاعت أن تنجز أيضا مع نهاية عام 2009 مشروعا سكنيا آخر في منطقة الجابرية على ارض مساحتها 6000م2، وتم تشغيل المشروع بالكامل، حيث تصل نسبة التأجير إلى 100%. مشاريع «التجارة العقارية» من جانب آخر أكد العثمان أن الشركة تقوم حاليا بتطوير مشروع أبراج مكاتب «25 و26 فبراير» في منطقة شرق حيث يجري العمل هناك على قدم وساق لإنجاز أحد الأبراج بارتفاع 34 طابقا، ومن المتوقع الانتهاء منه مع نهاية عام 2010، أما البرج الآخر فالشركة بانتظار بعض الموافقات الخاصة من الجهات الرسمية لزيادة نسبة البناء حتى تستكمل أعمال إنشائه. وأضاف أنه على الرغم أيضا من ضعف وقلة حجم أعمال السنة الماضية إلا أن الشركة استطاعت تعزيز إيراداتها التشغيلية إلى حدود الضعف عما كانت عليه، ومن المتوقع أن تتعزز أكثر خلال العام الحالي لاسيما مع تركيز الشركة خلال الفترة الحالية على هيكلة ديونها. وفي ذات السياق، اشار الى أن الخسائر التي تكبدتها «تجارة العقارية» خلال العام الماضي كانت خسائر دفترية نتج معظمها عن انخفاض في قيم الأصول العقارية سواء في الكويت أو خارجها وهي نتاج هذه الأزمة العنيفة، مؤكدا أن الأزمة لم تنته بعد ولاتزال مستمرة وإن كانت بدرجة اخف حدة عما كانت عليه خلال السنة الماضية، وتوقع استمرار سوء الأوضاع المالية حتى منتصف العام 2011، والذي من المتوقع أن يبدأ بعده تحسن تدريجي للأسواق بشكل عام. وعلى صعيد ذي صلة استعرض الأداء المالي للشركة خلال سنة 2009المالية مبينا ان الشركة تعرضت لخسائر بلغت نحو 4.8 ملايين دينار بيد أنها استطاعت تحقيق نمو ايجابي في إيرادات التشغيل خلال عام 2009 وذلك على الرغم من استمرار تعرض معظم الأسواق في المنطقة لتبعات الأزمة الاقتصادية العالمية واستمرار حالة الركود في الكويت والمنطقة، مشيرا الى ان حقوق المساهمين ايضا انخفضت من 48.4 مليون دينار في عام 2008 إلى 43.5 مليون دينار في عام 2009 وبنسبة تصل إلى 9.9% يذكر ان الجمعية العمومية وافقت على جميع بنود جدول أعمال اجتماعها العادي بما فيها عدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 2009، إضافة إلى عدم توزيع مكافآت لأعضاء مجلس الإدارة وتجديد التفويض لمجلس الإدارة لشراء أسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من أسهمها، هذا، وانتخبت الجمعية العمومية مجلس إدارة جديدا للسنوات الثلاث المقبلة مشكلا من الشيخ علي عبدالله الخليفة الصباح وشركة مجاص ويمثلها طارق فريد العثمان والشيخة ياسمين مبارك الجابر الصباح وسعد ناصر فرج وعضو احتياط هو عبدالوهاب العوضي.