البحر: 43 مشروعاً لـ «إيفا للفنادق والمنتجعات» في 12 دولة موزعة على 4 قارات

المحرك الأساسي لإستراتيجية النمو خلال 2012 سيركز على متابعة الخطط التوسعية للعلامة التجارية «يوتل» أحمد مغربي قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة ايفا للفنادق والمنتجعات طلال جاسم البحر إن الشركة لديها حاليا 43 مشروعا في 12 دولة موزعة على 4 قارات، متوقعا ان تفتتح الشركة خلال العام الحالي مشروعين من أهم مشاريعها في إمارة دبي وهي فندق فيرمونت النخلة وموفنبيك السكني جميرا ليكس تاورز دبي. وأوضح البحر خلال الجمعية العمومية التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت 97.7% ان الشركة ستركز خلال العام الحالي على متابعة خططها التوسعية الناجحة بالنسبة للعلامة التجارية «يوتل» التي تعد المحرك الأساسي لإستراتيجية النمو لشركة ايفا للفنادق والمنتجعات، كاشفا عن ان الشركة لديها خطط توسعية في افتتاح مواقع للعلامة التجارية «يوتل» في موقعين في المطار ومركز المدينة في اثنين من مركز السفريات الهامة في أميركا الشمالية وأوروبا، إضافة إلى مواقع في مطارات مدن آسيوية مهمة مثل هونغ كونغ وسنغافورة وبانكوك. وذكر البحر في كلمته بتقرير مجلس الادارة ان التقرير السنوي لهذا العام يعكس تغييرا في تاريخ انتهاء السنة المالية لشركة ايفا للفنادق والمنتجعات للفترة من 30 يونيو الى 31 ديسمبر، وقد تم اتخاذ هذا القرار كي تكون فترة التقارير المالية متماشية مع التقارير المالية للشركة الأم شركة الاستشارات المالية الدولية. وأضاف البحر قائلا: «مقارنة مع السنة المالية الماضية التي كان من المفترض أن تنتهي في 30 يونيو 2011، حققت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات أرباحا صافية بقيمة 4.7 ملايين دينار مقابل خسائر بلغت 20 مليون دينار في يونيو 2010، وعلى الرغم من ذلك، سجلت الأشهر الستة الإضافية التي تم تضمينها في هذا التقرير خسائر في الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2011، وهي خسارة نجمت بشكل رئيسي عن بيع أصول جانبية، مما قلل أرباحنا الى 226.2 ألف دينار بتاريخ 31 ديسمبر 2011». وأشار البحر إلى ان شركة ايفا للفنادق والمنتجعات واجهت خلال 2011 عددا من التحديات شملت مختلف أصولها الاستثمارية، إذ أن نقص السيولة المالية على مستوى العالم جعل من عمليات إعادة التمويل أمرا بالغ الصعوبة ليس فقط على مستوى الشركات ككل، بل شمل عملاءنا الذين تناقص عدد الوحدات السكنية التي اشتروها نتيجة شروط القروض السكنية المشددة. وعن عمليات الشركة في دبي قال البحر ان مؤشرات الاستقرار تعززت في دبي على امتداد العام، وزاد الطلب من مشتري الوحدات السكنية الجديدة وزيادة الاستئجار، مع قلة عدد المشاريع المنشأة وانخفاض نسبة التسليم، مشيرا الى أن المجموعة التنافسية لفنادق فيرمونت نخلة جميرا شهدت تحسنا هاما حيث حققت الفنادق الشاطئية زيادات كبيرة في معدل إيرادات الغرف الفندقية المتوافرة (RevPAR) لعدة مرات على مدار العام. وعن أعمال شركة ايفا للفنادق والمنتجعات في منطقة الشرق الأوسط قال البحر ان الحدث الأكثر أهمية بالنسبة للشركة خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية حصول الشركة على قرض بقيمة 115 مليون دولار في ديسمبر 2010 لتمويل مشروع فندق فيرمونت نخلة جميرا بسعة 381 غرفة في دبي. هذا وقد وافقت الجمعية العمومية على جميع بنود جدول الأعمال، حيث صادقت على تقرير مجلس الادارة وتقرير مراقبي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011، وناقشت البيانات المالية وحساب الأرباح والخسائر، وأقرت توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية. وانتخبت الجمعية العمومية مجلس إدارة جديدا للثلاث سنوات المقبلة هم شركة عقارات الخليج وشركة الضاحية الاستثمارية وشركة مراسي الأفق للتجارة العامة والمقاولات وشركة التلال الاستثمارية وشركة الشامية الاستثمارية وعبدالوهاب النقيب وعضوان احتياط هم منارة الأفق وموارد الأفق. مشروعات الشركة الخارجية ذكر البحر ان شهر يونيو 2011 شهد اكتمال المشروع الأول للشركة في أميركا الشمالية، وهو عبارة عن مشروع يوتل، الذي يضم 669 غرفة بقيمة 315 مليون دولار في تايمز سكوير في نيويورك، مشيرا الى انه تم شراء المشروع وتمويله من خلال تحالف استثماري شمل شركة عقارات الكويت والاستثمارات المتحدة البرتغال، بقيادة شركة ايفا للاستثمارات الفندقية، في حين أن عملية تمويل بقيمة 240 مليون دولار للمشروع جرت عبر شركة اتريوم هولدنج، وهي آلية استثمارية خاصة مقرها الولايات المتحدة، إلى جانب تمويل مشترك من قبل الشركة الاستثمارية سنتر بريدج بارتنرز ل بي. وبين البحر ان الشركة تواصل نجاحاتها في أوروبا من خلال علامة يوتل مع تحقيقها لمعدلات مكافئة لمعدلات منافسيها في إيرادات الغرف الفندقية المتوافرة، بل إن نسبة الإشغال الفندقي في هيثرو وجاتويك وشيفول ترتفع بمعدل يزيد على الضعفين مقارنة بالمستوى التنافسي، ما ينجم عنه نسبة زيادة في الإيرادات تتراوح بين 140 و240%. وتابع البحر قائلا: «حققت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات في هذا الجزء من العالم وتحديدا في تايلند نتائج طيبة من خلال مساهمتها في المطور العقاري المدرج في بورصة بانكوك، ريمون لاند (RL)، حيث عادت هذه الاستثمارات مجددا إلى تحقيق الربح في العام 2010، فبلغ صافي الربح الموحد بعد اقتطاع الضريبة 3.2 ملايين دولار. وأوضح البحر ان الشركة قامت في نخلة جميرا بتسليم ما يزيد على 562 منزلا فاخرا في مشروع ريزيدنسيز (الشمالي والجنوبي) نخلة جميرا. ويقع هذان المبنيان المذهلان المحاذيان لفندق فيرمونت نخلة جميرا على الجذع الغربي لجزيرة النخلة الشهيرة. وفي بيروت تستعد شركة ايفا للفنادق والمنتجعات لتسليم 45 فيللا في المرحلة الأولى من مشروع تلال العبادية، حيث تم إنجاز 99% من الأعمال في ديسمبر 2011، بما في ذلك تقسيم موقع المشروع، مشيرا الى ان مشروع كمبينسكي ريزيدنسيز -تلال العبادية يقع في احدى أشهر وجهات العطلات في الشرق الأوسط حيث يطل على مدينة بيروت والبحر المتوسط.