الدويخ: «منشآت العقارية» تتفاوض مع دائنيها لإعادة الهيكلة وتتمكن من تغطية ديونها الحالية خلال 7 سنوات

الشركة تمكنت من تدبير وتأمين الموارد المالية اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة في المدينة المنورةعاطف رمضان أكد رئيس مجلس ادارة شركة منشآت للمشاريع العقارية جاسم الدويخ ان الشركة تجري الآن مفاوضات كبيرة مع دائنيها للوصول الى خطة مدروسة ومقبولة من الجميع لإعادة الهيكلة، يلتزم بها الجميع، متوقعا ان يكون لهذه الخطة تأثير كبير إيجابي وملموس في اداء الشركة ونتائجها المالية. واضاف الدويخ خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس ان الشركة بدأت مرحلة اعادة هيكلة ديونها والتزامها وذلك بتعيين جهات استشارية عالمية متخصصة في اعادة هيكلة ديون الشركات والمؤسسات الكبرى، مشيرا الى ان الشركة ستتمكن من تغطية جميع ديونها الحالية خلال ٧ سنوات بعد تشغيل مشاريعها الجديدة. وذكر ان المشروع الاول للشركة وباكورة أعمالها وإنجازاتها وهو الوحيد الذي يدر لها دخلا وهو مشروع برج زمزم للأجنحة الفندقية في مكة المكرمة، وان الادارة قررت ضرورة البحث عن إمكانية وفرص تعظيم عوائد هذا المشروع لأقصى حد ممكن. واستطرد قائلا: «تم اتخاذ العديد من الإجـــراءات لتحقيـــق هذا الهـــدف منها تعيين شركــــة jll المتخصصـــة في الدراســـات الفندقيـــة في منطقـــة الشرق الاوسط للقيام بـــدور ممثل المـالك لبرج زمـــزم ومتابعــــة اداء المشغل الفندقــي شركـــة أكـــرور العالمية ومراجعـــة التقاريــر الدولية المتعـــددة وإبـــداء الرأي والمشورة للمالك بما يتعيـــن اتباعه لمراقبة وتقليل النفقـــات وزيادة وتعظيم الإيرادات. واكد ان الشركة تمكنت من تدبير وتامين الموارد المالية اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة وذلك من خلال إبرام اتفاقية تأجير المشروع لعدد محدود من السنوات بقيمة إيجارية يتم سدادها مقدما تستخدم في استكمال تنفيذ المشروع وتأثيثه، وعلى اثر ذلك تزايدت بصورة كبيرة وتيرة الاعمال في موقع المشروع من قبل المقاول الرئيسي ومن المتوقع ان يبدأ تشغيل المشروع وافتتاحه في الربع الاول من العام 2013. ولفت الدويخ الى ان الشركة قامت بتعيين شركة استشارية عالمية وهي jll لإبداء المشورة بشان خطوات وآلية اختيار المشغل الفندقي للمشروع وتم استقطاب العديد من العروض من شركات الادارة الفندقية العالمية، وتجري حاليا المفاضلة بينها لاختيار أحدها، كما تتولى شركة gll مساعدة الشركة والتنسيق مع المشغل الفندقي في تجهيز الفندق وتأثيثه وفق المعايير الفندقية العالمية ليكون قيمة مضافة الى الفنادق الفخمة بالمدينة المنورة وبما سينعكس إيجابيا على مساهمي الشركة. اما على صعيد المشروعات التي تتولى منشآت العقارية إدارتها فقال الدويخ ان الشركة تقوم على إدارة مشروعات نيابة عن الغير وهي مشروع برج بكة بمكة المكرمة المملوك لشركة محاصة برج بكة ومشروع برج المحراب في مكة أيضا، وقد تمكنت الشركة من توزيع عوائد نقدية قدرها 7.5% على مساهمي شركة محاصة برج بكة وذلك في اكتوبر 2011 كما تم اجراء توزيعين نقديين بنسبة إجمالية قدرها 8% تقريبا في هذه السنة على مساهمي شركة المحراب العقارية. واقرت عمومية الشركة على بنود جدول اعمالها التي تضمنت تقرير مجلس الادارة والموافقة على الميزانية العمومية وحساب الأرباح وكذلك الموافقة على عدم توزيع أرباح على المساهمين وايضا انتخاب مجلس الادارة الجديد للثلاث سنوات المقبلة وهم شركة عارف وشركة صكوك القابضة وصكوك العقارية واثمان الاهلية وخالد عبدالعزيز الغانم.