«دار الكوثر» تدشّن تسويق مشروع الروضتين في العراق بالكويت

بحر العلوم: العراق سيعوض المتضررين الكويتيين الذين لهم ممتلكات عقارية إما بالاسترجاع أو التعويض أعلنت شركة دار الكوثر العقارية عن تدشين تسويق مشروع الروضتين في العراق البالغ كلفته 150 مليون دولار. وفي هذا السياق، قال المدير الاقليمي للمشروع عبدالله محفوظ: «ان مشروع الروضتين يعد أضخم مشروع عقاري في العراق تفوق كلفته 150 مليون دولار، مشيرا الى ان مشروع منازل الروضتين يتيح الفرصة لامتلاك منزل خاص في كربلاء من خلال مخطط ملكية الانتفاع (ملكية جزئية مطابقة للشريعة الاسلامية) ويمكن الحصول من خلالها إما على التملك الكامل أو حسب الفترات المرغوبة للسكن أو الاستثمار لفترة معينة تتراوح بين 7 و10 أيام يتم اختيارها من التقويم الهجري للاقامة في جناح يقوم باختياره العميل على مدار الخمسين عاما المقبلة، مشيرا الى أن الاسعار تبدأ من 6.3 آلاف دولار والاستفادة من خطة السداد المناسب». وأشار الى ان الوحدة تقدر بنحو 82 ألف دينار وهي تمثل فرصة جاذبة لأي مستثمر كويتي للتملك الجزئي داخل كربلاء، لافتا الى أن مشروع منازل الروضتين سيكون أول منازل وفندق 5 نجوم في كربلاء، وسيكون بإدارة فنادق شذا (شركة تابعة لمجموعة كمبنسكي) ويبعد عن الاضرحة المقدسة بحدود 980 مترا. ولفت محفوظ الى أن مشروع منازل الروضتين حاليا تحت الانشاء، ومن المخطط أن يتم التسليم خلال منتصف السنة المقبلة، مشيرا الى أن المشروع صمم وفقا لمعايير الـ 5 نجوم، في حين ان شراء جناح في منازل الروضتين يوفر فرصة زيادة الدخل ومضاعفة رأس المال خلال فترة وجيزة نتيجة لخصوصية هذه المدينة المقدسة. وبيّن أنه وللمرة الأولى يتم تطوير مجمع يشتمل على منازل وفندق 5 نجوم في مدينة كربلاء المقدسة، وأن الفندق لا يقتصر فقط على توفير مكان للإقامة فحسب، بل فضلا عن ذلك يمكن شراء منزل خاص في كربلاء من خلال عرض الملكية الجزئية المطابقة للشريعة الاسلامية. وعن الامتيازات الرئيسية لتملك وحدة في المشروع، أشار الى أن الامتيازات تشمل ملكية جزئية مطابقة للشريعة الاسلامية لمدة 50 عاما، وان العميل سيكون على مقربة من الاضرحة المقدسة فقط 15 دقيقة سيرا على الأقدام (التوسعة ستقرب المسافة مستقبلا)، وكذلك نظام رائع لاسترداد الاستثمار من خلال عائدات الايجار وضمان رأس المال، وأيضا اول مجمع ضيافي 5 نجوم في كربلاء وخدمة 24 ساعة، والمواصلات متوافرة بشكل مستمر من والى الحرم. وعن فرصة الاستثمار، أكد نائب رئيس مجلس إدارة شركة دار الكوثر العقارية احمد الصفار إن المشروع يعتبر أول فندق 5 نجوم في كربلاء، والاستثمار فيه يبدأ بـ 6.235 آلاف دولار لمدة 50 عاما، في حين ان يتطلب سداد 30% فقط عند الحجز والرصيد البالغ 70% عند التسليم، وان العائدات المتوقعة على الاستثمار تبلغ 15% الى 20% سنويا. وبيّن الصفار أن عائدات الاستثمار في مشروع منازل الروضتين تعتبر عائدات جذابة بسبب الامتيازات الموجودة في المشروع، في حين ان التكاليف منخفضة تصل الى 6 دولارات لكل سرير في الليلة الواحدة. وكشف أن منازل الروضتين تجمع بين المعمار التقليدي والتصميم الحديث، وأن منازل الروضتين صممت بواسطة شركة ديوان (معماريون ومهندسون) وهي شركة رائدة في مجالها، لافتا الى أن منازل الروضتين تتكون من 12 طابقا، وسيكون أكبر مجمع ضيافي في العراق، يشمل 624 جناحا فاخرا، وتتكون من أجنحة بنظام الاستديو، وأجنحة بغرفة نوم واحدة وأجنحة مكونة من غرفتي نوم. من جهته، استعرض رئيس مجلس إدارة شركة رينج هوسبيتاليتي علي النمر أهم انجازات المشروع قائلا إن الشركة قامت مع مستشارين شرعيين بتطوير عرض امتلاك جزئي مطابق للشريعة الاسلامية يسمى بـ «ملكية انتفاع» تقوم على مبادئ الملكية الخاصة التي تضمن الثقة والمرونة. ولفت الى أنه ومن خلال مخطط «ملكية انتفاع» سيحصل العميل على وحدة خاصة في منازل الروضتين لفترة محددة بين 7 و10 أيام يتم اختيارها حسب رغبة العميل من الموسم والمناسبات الهجرية التي تمكنك من استخدام هذا الجناح في هذه الفترة على مدار خمسين عاما من تسلم منازل الروضتين. وأوضح النمر ان العميل المستفيد من ملكية الانتفاع له حرية تأجير الوحدة والانتفاع بالعوائد التي يمكن أن تغطي قيمة العقار، وذلك خلال خمس سنوات فقط. من جهته، قال سفير العراق لدى دولة الكويت محمد بحر العلوم، لدى حضوره الحفل الذي اقيم بهذه المناسبة، ان الحكومة العراقية ستعوض المتضررين كافة من المواطنين الكويتيين الذين لديهم ممتلكات عقارية في العراق اذا ثبت ان هناك مصادرة للعقارات المملوكة لهم إما بإرجاع ممتلكاتهم أو تعويضهم، مشيرا إلى قرار مجلس الوزراء العراقي الذي صدر مؤخرا والقاضي برفع أي حجز على العقارات الكويتية في العراق. وأعرب بحر العلوم عن تمنياته بأن يكون للشركات الكويتية دور في الاستثمارات المقبلة للعراق التي تحتاج مجهودات كثير من المستثمرين في المنطقة، لافتا إلى أن المستثمر الكويتي متأن ويدرس الدخول في الاسواق الاخرى بعناية فائقة.