أوضح مرشح الدائرة الخامسة فؤاد حيدر الحسن ان الدولة بتأخرها في تسليم مشاريعها الاسكانية، وفي ظل الارتفاع الجنوني وغير المعقول لأسعار الاراضي السكنية بحيث لم تعد الاسر وخاصة الاسر الشابة قادرة على شراء منزل لها حتى بعد اللجوء الى القروض الاسكانية، تخلق مشكلة جديدة من قبل العقاريين وهي الارتفاع غير المنضبط للإيجارات السكنية خاصة الشقق. وبين الحسن انه مع محاولات الدولة التخفيف عن الاسر من خلال تقديم بدل الايجار ضمن الراتب الشهري إلا انه لا يغطي سوى ربع قيمة الايجار في احسن الاحوال، ليضيف اعباء متزايدة على الاسر، لأن هذا العبء متلازم مع التضخم والارتفاع المتزايد في أسعار الخدمات والسلع الاستهلاكية، مما انعكس سلبا على الرفاهية والحياة الكريمة التي تنحدر يوما بعد يوم لدى الاسر الكويتية. ورأى ان جوهر المشكلة يكمن في قانون «ايجارات العقارات» لعام 1978، لأنه يخدم العقاريين بدرجة كبيرة دون مراعاة للمستأجر الذي يتعرض للضرر نتيجة هذا القانون، ولذلك فنحن بحاجة الى تعديل القانون ليصبح اكثر عدالة ومراعاة للمصلحة العامة والخاصة، ويراعي الفئات الشعبية. واضاف قائلا: اعتقد ان المادة «4» من القانون تركت تقدير الايجارات مرتبطا بقيمة العقار السوقية دون الاخذ بعين الاعتبار حالة الاحتكارات والمضاربات العقارية المنفلتة، والتي ترفع من سعر العقار دفتريا اضعافا مضاعفة لقيمته في السوق، مما ادى الى ارتفاع قيمة الإيجارات بشكل كبير جدا.
واشار ايضا الى ان المادة «11» من القانون أتاحت للعقاريين رفع الاسعار بناء على المادة «4» وان حكمته بقيد الخمس سنوات من تاريخ العقد مع المستأجر، وعيب هذه المادة انها لم تحدد النسبة العادلة لرفع الايجارات وتركت المستأجر تحت رحمة العقاريين، وفي ظل سوق عقاري منفلت وارتفاع اسعار جنوني للأراضي ستكون النتيجة ظلما للمستأجر.
واختتم الحسن بالتشديد على انه من الواجب تعديل هذا القانون ومراجعته، او طرح قانون جديد اذا تطلب الأمر، لكني ارى ان المعالجة يجب ان تتم بتشريع قوانين مكملة وعادلة لضبط سوق العقار وكسر احتكاراته اولا، ثم فك الارتباط بين المادة «11» والمادة «4» من القانون، وجعل مسألة رفع الايجارات محكومة بنسبة مئوية ثابتة مع زيادة المدة المطلوبة لأكثر من خمس سنوات للسماح برفع الايجارات، بحيث تكون نسبة الزيادة في قيمة الايجار مقبولة وعادلة لدى المستأجرين، وتضمن ربحا معقولا للعقاريين، وبذلك نستطيع مساعدة الاسر ودعمها وخصوصا الاسر الشابة منها.