«الوطنية العقارية» و«كورينثيا» تفتتحان مشروع مدينة النخيل في ليبيا

أعلنت الشركة الوطنية العقارية عن افتتاح مشروع مدينة النخيل «بالم سيتي» في ليبيا، وفي بيان صحافي بهذه المناسبة قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة جميل سلطان ان مشروع مدينة النخيل الذي يعد أحد أبرز الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات الليبي، يتألف من 413 وحدة سكنية فاخرة مقامة على قطعة أرض مواجهة للبحر مباشرة، في مدينة جنزور التي تبعد 15 دقيقة عن العاصمة طرابلس، مشيرا الى أن الوحدات تضم مجموعة مختلطة من البيوت والشقق السكنية الفاخرة تتمتع جميعها بإطلالة ساحرة على البحر المتوسط. وأضاف: «يطل المجمع السكني على ساحة مركزية تضم العديد من المحلات التجارية ومراكز للتسوق، كما يضم المجمع السكني أيضا مرافق رياضية وترفيهية ومطاعم، فضلا عن شاطئ خاص ومستوصف طبي ومصرف لخدمة سكان المدينة»، مشيرا إلى أن مدينة النخيل المحدودة هي المالكة والمطورة للمشروع، وهي شراكة بين الشركة الوطنية العقارية ومجموعة كورينثيا التابعة للحكومة الليبية. من جانبه، أفاد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية خليل العبدالله بأن مشروع مدينة النخيل يغطي مختلف القطاعات العقارية ويعد المشروع العقاري الأول من نوعه الذي يتم تشييده وفق هذه المواصفات، مشيرا الى أن عمليات البناء والتطوير استغرقت نحو ثلاثة أعوام ونصف العام منذ يوليو 2006 إلى أن تم الانتهاء من المشروع في نوفمبر 2009. وأضاف: «يبلغ إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المشروع نحو 173 ألف متر مربع بإطلالة ساحرة على البحر الأبيض المتوسط، مساحة البناء تشغل 98 ألف متر مربع، بينما تشغل المساحة الخضراء نحو 45% من إجمالي المساحة في خصوصية وتميز تضاف الى مميزات هذا المشروع التي يتمتع بها سكان المدينة». وأشار الى أن المشروع يلبي احتياجات الشركات الأجنبية في ليبيا لاسيما الشركات النفطية التي تستثمر في ليبيا بعد الانفتاح الليبي على هذه الاستثمارات، بالإضافة إلى الشركات الخدمية الأخرى والسفارات والأجانب المقيمين في ليبيا، لافتا إلى أنه قبل تطوير المشروع عمدت الشركة المطورة الالتقاء بعملائها المستهدفين من موظفي الشركات الأجنبية للتعرف على احتياجاتهم ومتطلباتهم، وهي المتطلبات التي أخذت بعين الاعتبار لدى بناء المشروع. واضاف: «تم حتى الآن تسويق أكثر من 55% من وحدات المشروع، ونتوقع خلال الأشهر القليلة المقبلة أن يتم الانتهاء من تسويق 100%، مشيرا إلى أن 20% من سكان المدينة انتقلوا بالفعل إلى وحداتهم السكنية اعتبارا من نوفمبر الماضي. ومن بعض المستأجرين على سبيل المثال: أرنست أند يونج، والطيران الاسترالي، والطيران القطري، ومصرف يوني كريدت، ومصرف BNP، وشركات النفط مثل IBS النفطية». وذكر أن مشروع مدينة النخيل هو أول مشروع عقاري في ليبيا يتم تمويله من قبل بنوك خارجية، مشيرا إلى أن المشروع الذي يعد أول استثمار عقاري لشركة خليجية في ليبيا، يعد ثمرة شراكة كويتية ليبية أوروبية. وأفاد بأنه خلال يوليو المقبل ستدرج أسهم شركة النخيل المحدودة، التابعة لشركة البحر الأبيض المتوسط للاستثمار القابضة في بورصتي إيطاليا ومالطا، على أن تسبق هذه الخطوة مباشرة طرح 20% ـ 25% من أسهم الشركة للمساهمين في السوق الليبي والمالطي والكويتي. وبين أن تكلفة المشروع الإجمالية بلغت نحو 109 ملايين يورو، في الوقت الذي تتوقع فيه الشركة عائدا لن يقل عن 18% على رأس المال، مشيرا الى أن المشروع يتمتع بإعفاء ضريبي لمدة 5 سنوات بدءا من تاريخ التشغيل، تجدد لفترات أخرى كامتياز من الحكومة الليبية. وأكد العبدالله أن استثمار الشركة الوطنية العقارية في السوق الليبي من خلال هذا المشروع يأتي في إطار الطفرة الاقتصادية التي تشهدها ليبيا حاليا لجهة انفتاحها على الاستثمارات الأجنبية، حيث تعد ليبيا أحد أنشط دول المغرب العربي في هذا المجال، مشيرا الى أن ليبيا تعد واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية حاليا لاسيما بالنسبة للشركات النفطية العالمية الكبرى لما يحويه السوق الليبي من فرص استثمارية جذابة، ومن هذا المنطلق جاء توجه الشركة الوطنية العقارية بالاستثمار في القطاع العقاري وتقديم مشروع مميز يواكب هذه الطفرة ويلبي احتياجات هذه الشركات العالمية. وقد ثبت نجاح تطوير المشروع، حيث تمكنت الشركة من الحصول على أرض مجاورة كتكملة للمشروع، وأيضا حق تطوير برج المدينة في وسط طرابلس كشراكة من الحكومة الليبية. التفاصيل الرئيسية للمشروع ـ يقع المشروع في مدينة جنزور التي تبعد 15 دقيقة عن العاصمة طرابلس. ـ مساحة الأرض المقام عليها المشروع نحو 173 ألف متر مربع وتطل على البحر الأبيض المتوسط. ـ يتألف المشروع من 413 وحدة سكنية فاخرة. ـ يحتوي على مرافق رياضية وترفيهية ومطاعم. ـ يلبي احتياجات الشركات الأجنبية في ليبيا. ـ أول مشروع عقاري في ليبيا يتم تمويله من قبل بنوك خارجية. ـ طرح 20% ـ 25% من أسهم الشركة للمساهمين في السوق الليبي والمالطي والإيطالي والكويتي. ـ تكلفة المشروع الإجمالية بلغت نحو 109 ملايين يورو. ـ إدراج الشركة في بورصتي إيطاليا ومالطا.