الجراح: «مجمعات الأسواق» تستعد للتخارج من بعض استثماراتها لتوفير سيولة مالية لاستكمال مشاريعها

196.8 مليون دينار إجمالي قيمة الأصول مقارنة بـ 195.8مليون دينار في 2009 %75 نسبة تأجير مشروع منتزه السالمية البالغ كلفته 36 مليون دينار ومتوقع الانتهاء منه نهاية 2011 كشف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة مجمعات الأسواق التجارية توفيق الجراح عن ان الشركة تستعد حاليا للتخارج من بعض استثماراتها المهمة التي من شأنها المساعدة في توفير السيولة اللازمة لاستكمال تطوير مشاريعها الحيوية والتي مازالت تحت قيد الإنشاء وكذلك للمساهمة بالوفاء بالتزامات الشركة خلال المرحلة الحالية. وقال الجراح في كلمته أمام الجمعية العمومية العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور 71.55% ان مجلس ادارة الشركة نجح في إعادة هيكلة وجدولة مديونياتها بالكامل مع جميع الجهات التمويلية، مبينا أنه نظرا للثقة التي تتمتع بها الشركة مع الجهات المصرفية فقد تم توقيع عقود لإعادة جدولة وهيكلة جميع الالتزامات المالية، وذلك بهدف التركيز بشكل مكثف على الأنشطة التشغيلية ورفع معدلات العوائد، كما تم إعادة ومراجعة السياسات المالية وأولويات المرحلة المقبلة حيث تم تشكيل لجنة طوارئ وهي في حالة انعقاد مستمر للتعامل مع أزمة شح السيولة لدى الشركة. توسعات ومشاريع وعن توسعات مجمعات الأسواق خلال المرحلة المقبلة، قال الجراح ان الشركة مازالت تقوم بمتابعة تنفيذ مشاريعها الحيوية التي بدأتها خلال الأعوام الماضية ويأتي في أولويات هذه المشاريع مشروع منتزه السالمية والذي يقع في قلب منطقة السالمية على مساحة 353 ألف متر بتكلفة تقارب 36 مليون دينار وتبلغ حصة الشركة فيه 54% وقد تم تأجير ما نسبته 75% من المساحة التجارية بالمشروع حتى الآن، ومن المتوقع الانتهاء منه نهاية هذا العام ليكون أحد أهم المشاريع الداعمة للإيرادات التشغيلية للشركة اعتبارا من العام المقبل، كما أن الجهود مستمرة لاستكمال مشروع مجمع الكويت الوطني للتنس والذي تبلغ حصة الشركة فيه 33% إذ ان الشركة في مرحلة متقدمة للبدء في استكمال تنفيذه حسب الخطة المقررة لذلك حيث يعد أحد أهم استثمارات الشركة أما مشروع سوق الصليبية للخضار والفاكهة والذي تبلغ حصة الشركة فيه 21% بتكلفه 25 مليون دينار، قد بدأ التشغيل الفعلي خلال هذا العام ومن المتوقع أيضا ان يكون عاملا إيجابيا في دعم إيرادات الشركة كما ان المشاريع التي تم الانتهاء منها كليا أو جزئيا بدأت نشاطها التشغيلي بنجاح متميز ومنها مشروع سليل الجهراء والذي تبلغ حصة الشركة فيه 26% بتكلفه 23 مليون دينار ومشروع صحاري للجولف والذي تبلغ حصة الشركة فيه 27% بتكلفة 22 مليون دينار وجار العمل أيضا على استكمال المجمع التجاري بالمشروع خلال المرحلة المقبلة، كما أن مشروع سوق المباركية ومشروع مراكز خدمة الشاليهات وكذلك مشروع استراحات الطرق السريعة التي تملكها الشركة بنسبة 100% وتعمل بنجاح كبير وبنسبة إشغال ممتازة. وأشار إلى أنه بالرغم من نجاح الشركة في التخارج من أحد أهم استثماراتها بمكة المكرمة في برج المقام في نهاية عام 2008 في صفقة جاءت في توقيت مناسب جدا وحققت الشركة في حينها أرباحا بلغت 6.3 ‍‍ملايين دينار ونتيجة للعوامل والظروف السلبية فقد تأثرت النتائج المالية للشركة لعام 2010 إذ حققت الشركة خسائر إجمالية بلغت 5.851 ملايين دينار حيث ترجع تلك الخسارة بشكل أساسي إلى أعباء التمويل السنوية كذلك نتيجة للخسائر غير المحققة في الميزانية للتغير في القيمة العادلة لبعض الاستثمارات بالإضافة إلى تسجيل خسائر من نتائج شركات تابعة وزميلة مازالت في مرحلة البناء ولم تدخل فعليا مرحلة الاعتماد على الأنشطة التشغيلية. وبين ان الشركة حققت خسائر بلغت نحو 5.851 ملايين دينار في حين كانت نتائج عام 2009 خسائر بلغت نحو 3.790 ملايين دينار وبلغت خسارة السهم 22.73 فلسا مقارنة بخسائر 14.81 فلسا للعام 2009. وأضاف الجراح بالقول في نفس الاتجاه بلغت قيمة الأصول 196.886 مليون دينار تقريبا مقارنة بعام 2009 حيث كانت قيمة الأصول 195.880 مليون دينار، وبلغت حقوق المساهمين 51.940 مليون دينار مقارنة بعام 2009 حيث بلغت 59.300مليون دينار. تداعيات قانوني 8و9 وحول تداعيات العمل بقانوني 8 و 9 قال الجراح ان القانونين كان لهما تأثير سلبي كبير على حركة تداول العقار مع احجام البنوك عن التمويل العقاري نتيجة لتعليمات البنك المركزي بتخفيض حدود الائتمان للشركات على التمويل للمتاجرة العقارية بالإضافة الى عدم وجود أي أثر ملموس حتى الآن لخطة التنمية المليارية التي أعلنت عنها الحكومة ما أدى إلى استمرار حالة الركود الداخلي في السوق العقاري وتأثر جميع القطاعات الأخرى سلبا جراء هذا الركود، مبينا أنه يجب على الدولة أن تتدخل وبشكل فعال وفوري في إعادة الروح للحياة الاقتصادية بالبلاد من خلال تدشين مشاريع التنمية التي أعلنت عنها ودعم سوق الكويت للأوراق المالية وتخفيف القيود على الائتمان، وفى حالة عدم تكاتف الجميع بإخلاص وحسن نية وشفافية تامة سواء من الحكومة ومجلس الأمة أو القطاع الخاص والجهات التمويلية فإن الأضرار التي أصابت الاقتصاد منذ بداية الأزمة ستستمر وتتفاقم بضراوة أكثر وستطول الجميع دون تفرقة وستعود عجلة الاقتصاد إلى الوراء عشرات السنين مكتسحة في طريقها كل ما تحقق من إنجازات ومكتسبات خلال الأعوام الماضية وسيكون العلاج وقتها أكثر كلفة وربما يكون متأخرا جدا. تراجع وتأرجح وقال الجراح انه مع استمرار تفاقم الأوضاع التي عاشها الاقتصاد الوطني منذ بداية الأزمة التي أثرت سلبا على جميع القطاعات الاقتصادية بشكل عام وعلى أداء الشركات بشكل خاص بالإضافة الى استمرار حالة التراجع والتأرجح التي يشهدها سوق الكويت للأوراق المالية منذ بداية الأزمة وحتى الآن وصولا لحالة عدم الاستقرار المتأثرة بالأحداث المحلية والإقليمية، فقد انعكس ذلكسلبا وبشكل حاد على البيانات المالية لمعظم الشركات بالتراجع عما حققته خلال الأعوام السابقة وبدا تأثير الأزمة في المرحلة الحالية واضحا بشكل أكبر مما سبق. الجمعية العمومية وقد أقرت الجمعية العمومية العادية جميع بنود جدول أعمالها الـ 8 التي كان أبرزها الموافقة على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية 2010 والمصادقة على الميزانية العمومية والبيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء ما لا يتجاوز نسبة 10% من أسهم رأس المال. اتحاد العقاريين يبدأ في توزيع استمارات المشاركة في مسابقة الشيخ ناصر سعود الصباح للتميز العقاري أعلن رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح أمس عن بدء التسجيل في جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح للعقار وذلك وفقا للشرائح التالية: الفئة الاولى للمجمعات التجارية (تحدد الفئة بناء على لجنة الطابع الخاص لوزارة بلدية الكويت): مباني داخل العاصمة 2000م فما فوق ومباني خارج العاصمة 3000م فما فوق. جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل مجمع تجاري (الجائزة الأساسية): جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل تصميم مجمع تجاري (الجائزة المصاحبة)، جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل إدارة وتشغيل مجمع تجاري (الجائزة المصاحبة)، جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل بيئية مجمع تجاري (الجائزة المصاحبة)، وجائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل تنمية مجتمعية لمجمع تجاري (الجائزة المصاحبة). الفئة الثانية الاسواق التجارية (تحدد الفئة بناء على لجنة الطابع الخاص لوزارة بلدية الكويت): مبان داخل العاصمة 2000م فما تحت، مبان خارج العاصمة 3000م فما تحت. جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل سوق تجاري (الجائزة الأساسية): جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل تصميم سوق تجاري (الجائزة المصاحبة)، جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل إدارة وتشغيل سوق تجاري (الجائزة المصاحبة)، جائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل بيئية سوق تجاري (الجائزة المصاحبة) وجائزة الشيخ ناصر سعود الصباح لأفضل تنمية مجتمعية لسوق تجاري (الجائزة المصاحبة) وصرح توفيق الجراح بأن الجائزة تتيح الفرصة للتعرف على التجارب الوطنية الرائدة في مجال العقار والاستفادة من خبرات هذه الشركات وتبادل المعلومات حول استراتيجيات الاداء الناجحة وأساليب البناء الحديثة والأسس والمعايير التي تحقق جميع الاشتراطات البيئية والخالية من اي مخالفات والى المواد المستخدمة اضافة الى مدى استخدام التكنولوجيا في توفير الطاقة.