هاجس تجميد السيولة الأجنبية دفع السوق العقاري للصعود

    أكد التقرير العقاري الصادر عن شركة إعمار الأهلية للخدمات العقارية أن عودة رؤوس الأموال المهاجرة للسوق المحلي ساهمت بنصيب كبير في نهوض السوق العقاري لاسيما عقب أن سادت هواجس على المستثمر الكويتي من تجميد الأموال في الاستثمارات الأميركية من جانب وأزمة منطقة اليورو من جانب آخر إلى جانب ذلك ساعد على صعود السوق العقاري تباطؤ حركة المضاربة في أسواق المال. وأضاف التقرير أن انعدام الفرص الاستثمارية في القطاعات الأخرى نتج عنه تحرك قوي تجاه تحقيق عائدات من استثمار العقار، إلى ذلك جاءت زيادة معدل التداول العقاري خلال الشهرين الماضيين مارس وأبريل مدفوعة بحركة البيع والشراء المعتادة والتي تسبق العطلة الصيفية وموسم السفر حيث تتجه الأنظار إلى البحث عن فرص مواتية في الأسواق الخارجية لبعض أصحاب رأس المال بالتزامن مع قضاء العطلة في بعض بلدان شرق آسيا وتركيا وبعض بلدان الشرق الأوسط والخليج ما ينتج عنها مضاعفة التداولات خلال تلك الفترة من كل عام وهو الأمر الذي يعكس تفاعل السوق مع حركة البيع والشراء السريعة والتي تدفع عادة إلى تعزيز معدلات التداول العقاري. وأوضح التقرير ان التجاذب السياسي نحو القضاء على خلايا الفساد والحديث عن دخول الكويت مرحلة نهضة تنموية وإطلاق مشاريع تابعة لخطة التنمية وإقرار التشريعات وضخ السيولة وتعليمات بنك الكويت المركزي التي أصدرها مؤخرا للبنوك ورفع نسبة الإقراض مقابل الودائع إلى نسبة 100% ساهمت جميعها في تفعيل حركة السيولة في السوق وتحرك الشركات والأفراد لامتلاك العقارات في مبادرة لتحسين أصولها خلال الخطط قصيرة ومتوسطة الأجل الرامية إلى حصد عائدات سريعة لتعويض خسائر سابقة.