مشاريع بـ 6.3 مليارات دولار يطرحها المشاركون في معرض الراية للعقار

مراد: المعرض يضم فللاً وشققاً سكنية وأراضي للبناء أبونفيسة: مشاريع «الارجوان» في تركيا توفر وحدات بمساحات مختلفة بارون: «دعم» ستطرح في المعرض مشاريع تتوزع على معظم مناطق الكويت المهنا: «دعم» تعتبر من أكبر الشركات المتخصصة في شقق التمليك بالسوق المحلي الكندري: «الخليج العقارية» تسوق مشروع منتجع سراييفو في البوسنةأعلن مدير عام مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود مراد ان الشركات المشاركة في معرض الراية للعقار الكويتي الذي تنطلق أنشطته مساء اليوم (الأحد) ستطرح مشاريع قيمتها السوقية تبلغ 6.3 مليارات دولار في المعرض الذي يستمر لمدة 4 أيام، مشيرا إلى أن المعرض يقام تحت رعاية وحضور الوكيل المساعد لشؤون التجارة الخارجية والوكيل المساعد لشؤون المنظمات العالمية وحقوق الملكية الفكرية بالإنابة الشيخ نمر فهد المالك الصباح وتستمر أنشطته حتى 23 يناير الجاري واستقطب نحو 26 شركة تطرح مشاريع متنوعة تتوزع على الكويت والخليج وباقي دول العالم حيث يضم المعرض فللا وشققا سكنية وأراضي للبناء الى جانب مشاريع وفرص استثمارية مميزة في دول خليجية وعربية وبعض الدول الأوروبية. الأرجوان المتحدة من جانبه، أعلن الرئيس التنفيذي والشريك بشركة الأرجوان المتحدة للعقارات احسان أبونفيسة أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها العقارية المميزة الواقعة بمدينة إسطنبول بتركيا، والتي تعد من أهم وأفخم المشاريع العقارية ذات العائد الاستثماري المرتفع.حيث سيتم عرض مشاريع الأرجوان العقارية فيما يعد فرصة مميزة لاستعراض مشاريع الشركة المختلفة ولاسيما المشروعات الحصرية التي تسوقها الشركة في إحدى أجمل مدن العالم، وتحديدا الواقعة في الجهة الأوربية من مدينة إسطنبول بتركيا. وأشار إلى أن مشروعات الشركة في تركيا توفر وحدات بمساحات مختلفة تلبي كل الاحتياجات، كما توفر جميع الخدمات الحيوية اللازمة للحياة اليومية، والعديد من المميزات والرفاهيات مثل مسابح منفصلة خارجية، وأخرى داخلية مغطاة، ملاعب للأطفال، نوادي صحية للسيدات وأخرى للرجال، مناطق لهواة رياضة المشي، ملاعب تنس، كرة سلة، كرة اليد، مطاعم عالمية، مناطق داخلية للتسوق، ومساحات خضراء تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع، إضافة إلى توافر مواقف السيارات لقاطني الوحدات وأخرى للضيوف، وخدمات الحراسة على مدار الساعة. دعم للتطوير العقاري من جهته، قال المدير العام في شركة دعم للتطوير العقاري عيسى بارون ان الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريع تتوزع على معظم مناطق الكويت بقيمة إجمالية 30 مليون دينار، مشيرا إلى أن «دعم» تعتزم ضخ 30 مليون دينار في مشاريع جديدة تتضمن أبراجا في المنطقة العاشرة وفي الكويت العاصمة بالتزامن مع تركيزها على التوسع في السوق المحلي. وأوضح بارون أن الشركة ستقدم لعملائها في المعرض مشروع برج الوليد المؤلف من 17 دورا في منطقة السالمية بشارع عمان ويحتوي كل دور فيه على أربع شقق، الشقة ذات الثلاث غرف تبلغ مساحتها الصافية نحو 82 مترا مربعا، وتتكون من 3 غرف نوم، عدد 2 حمام، مطبخ، صالة، اما الشقة ذات الغرفتين فتبلغ مساحتها الصافية نحو 72 مترا مربعا، وتتكون من 2 غرفة نوم، عدد 2 حمام، مطبخ، صالة، كما ستطرح الشركة أيضا مشروع «أبراج المهنا السكنية 5 ـ الفنطاس» حيث يقع مشروع أبراج المهنا السكنية 5 المؤلفة من 5 أبراج في منطقة الفنطاس، مباشرة على خط الفحيحيل السريع ويحتوي كل برج على 12 دورا كل دور يتكون من أربع شقق، كل شقة تبلغ مساحتها الإجمالية التقريبية نحو 80 مترا مربعا فيما تتكون كل شقة من 2 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ، صالة. من جهته، قال المدير التنفيذي في شركة دعم للتطوير العقاري عدنان المهنا أن شركة دعم للتطوير العقاري هي اكبر شركة متخصصة في شقق التمليك بالسوق المحلي ولديها حزمة من المشاريع التوسعية الكبرى حيث ستسوق خلال المعرض مشروع أبراج المهنا السكنية 4 ـ السالمية حيث يقع مشروع أبراج المهنا السكنية 4 المؤلف من 12 دورا في منطقة السالمية، خلف مستشفى المواساة ويحتوي كل دور على أربع شقق، كل شقة تبلغ مساحتها الإجمالية التقريبية حوالي 130 مترا مربعا، وتتكون كل شقة من غرفة نوم ماستر مع حمام، 2 غرفة نوم، 2 حمام، مطبخ، صالة وغرفة طعام كما ستقدم الشركة لعملائها ايضا مشروع «برج المهنا السكني 7 ـ بنيد القار» الواقع في بنيد القار وهو عبارة عن 15 طابقا مع إطلالة بحرية ويحتوي كل دور على شقتين وكل شقة تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 130 مترا مربعا، وتتكون من غرف نوم ماستر مع حمام، 2 حمام، مطبخ، صالة وغرفة طعام فضلا عن تقديم الشركة لعملائها مشروع «برج الرواسي» الواقع في بنيد القار والذي يتألف من 15 دورا ويحتوي كل دور على شقتين كل شقة تبلغ مساحتها الصافية حوالي 83 مترا مربعا، وتتكون من غرف نوم ماستر، 2 حمام، مطبخ، صالة وغرفة طعام. الخليج العقارية بدوره، قال مسؤول التسويق في شركة الخليج العقارية علي الكندري أن الشركة ستطرح في المعرض مشروع منتجع سراييفو وهو باكورة أعمال الشركة في جمهورية البوسنة والهرسك وهو عبارة عن منتجع نموذجي على مساحة 180 ألف متر مربع في موقع متميز بمدينة أوسنيك مقاطعة حجيج ضمن محافظة سراييفو، ويعتبر منتجع سراييفو من أكبر المشاريع العقارية على مستوى دولة البوسنة والهرسك ويعد الأول من نوعه باحتوائه على بنية تحتية متكاملة وخدمات متطورة ونماذج فلل وشقق متنوعة تقع على أراضي تبلغ مساحتها نحو 500 متر مربع للفيلا الواحدة وفق أحدث المواصفات والمعايير والمواصفات العالمية، مشيرا إلى أن شركة الخليج العقارية تأسست بغرض الاستثمار والتطوير العقاري في دولة البوسنة والهرسك وتشمل أنشطة العمل الرئيسية للشركة تملك الأراضي بهدف تطوير مشاريع البنية التحتية والمشاريع العقارية بجميع أنواعها واستخداماتها السكنية والتجارية والصناعية والسياحية والصحية والتعليمية والترفيهية كما تتمتع الشركة بخبرة واسعة في السوق العقاري بالبوسنة. الأمراء العقارية من جهته، قال رئيس مجلس الإدارة والمدير العام في شركة الأمراء الدولية العقارية حسين دشتي ان الشركة حققت نجاحات قياسية في استثماراتها العقارية في بريطانيا حيث نجحت في تحقيق عوائد للمجموعة الأولى التي قامت بالشراء فيما لا يزيد على العام وصلت إلى 30% على رأس المال للمستثمرين في أراضي كرويدن البريطانية بعد انجازها صفقات تخارج ناجحة، مشيرا إلى أن الشركة لديها حزمة من الأراضي في الأردن، وأن الشركة تعتزم طرح شقق سكنية فاخرة في تركيا خلال الفترة المقبلة. وأشار دشتي إلى أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض تشكيلة واسعة من الأراضي والعقارات في الأردن إلى جانب مشروعها المتميز للأراضي في بريطانيا (كرويدن ـ وارلينجهام) وهو عبارة عن مجموعة من الأراضي السكنية بمنطقة وارلينجهام وتحديدا في كرويدن التي تبعد عن الاكسفورد الاجور والهايد بارك بوسط لندن نحو 13 ميلا وتتمتع المنطقة بتوافر جميع المرافق والخدمات إلى جانب ملاعب الغولف وبنوك كما انها متصلة بمحطة للقطار والحافلات فضلا عن قربها من مطار لندن جاتويك. ايبلا المتحدة من جهته، أعلن رئيس مجلس الادارة في شركة ايبلا المتحدة للتجارة العامة والمقاولات محمد حسين كرم أن الشركة ذات مسؤولية محدودة وتم تأسيسها عام 2008 ومقرها الكويت وتمتلك الشركة حصة إستراتجية في شركة ايه اف كيه وهي شركة مساهمة ذات مسؤولية محدودة وتتخذ جمهورية ألمانيا الاتحادية مقرا لها، ومن أهم أنشطة الشركة بيع وشراء العقارات وتطويرها، مشيرا إلى أن الشركة ستقوم خلال مشاركتها في المعرض بتسويق حزمة من الوحدات السكنية المملوكة لها في جمهورية ألمانيا الاتحادية وتحديدا بمنطقة «زوار بروكن» بتسهيلات عدة حيث تتميز هذه المنطقة بالهدوء والطبيعة الخلابة ووجود أقوى مركز تسويقي وهو «الاوت ليت» حيث يوجد به أكثر من (200) محل تجاري ذات ماركات عالمية، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي العالمية وتتوافر بها الخدمات الترفيهية كالفروسية والسباحة والتزلج وكرة القدم. وأشار كرم إلى أنه بحسب تقديرات مجموعة «سي بي آر إي» للبحوث العقارية فإن المستثمرين الألمان قد أنفقوا 3.52 مليارات يورو في 2011 على استثمارات عقارية لا تقل عن 50 منزلا، بزيادة 76% مقارنة بالعام السابق، وذلك يعود إلى حالة المرونة التي يتمتع بها الاقتصاد الألماني واحتمال ارتفاع قيمة الإيجارات. تساهيل العقارية من ناحيته، أوضح مدير عام شركة تساهيل العقارية نادر الحبيب أن الشركة ستطرح عدة مشاريع في سلطنة عمان تتضمن أراضي سكنية وتجارية وزراعية في مناطق متعددة وبأسعار مميزة ومغرية ومتاحة للجميع كما أن شركة تساهيل العقارية ستقدم لعملائها في المعرض عروضا حصرية وخاصة تتمتع بالجاذبية الاستثمارية على مشروع يحمل اسم «المصنعة مربع المحارة» في سلطنة عمان ويقع في ولاية المصنعة العمانية الساحلية التي تقع في محافظة جنوب الباطنة وتشتهر بالصناعة والزراعة وتعد الولاية ذات موقع استراتيجي حيث انها تتوسط عددا من الولايات المهمة مثل ولاية بركاء التي تحتضن مشروع المدينة الزرقاء، وهو مشروع يتخذ من منطقة السوادي مكانا له، والسوادي هي المنطقة الفاصلة بين المصنعة وبركاء، كما أنه يمكن من خلالها الوصول إلى ولاية الرستاق وهي ولاية معروفة بتاريخها العريق وبقلاعها وحصونها وجبالها الشامخة، وحدائقها الغناء وعيونها الحارة وأوديتها الجميلة، ومن أهم المعالم الحديثة الموجودة بالمصنعة، قاعدة سعيد بن سلطان البحرية الموجودة بودام الساحل، كما توجد قاعدة المصنعة الجوية بالملدة، كما يتم البدء حاليا بمشروع المدينة الرياضية في ودام الساحل التي يدخل جزء منها بالعويد، وهو من المشاريع الحديثة المهمة ومن شأنه أن يخدم سكان الولاية والولايات المجاورة بشكل كبير، وسيتم البدء أيضا بمشروع ضخم آخر وهو المدينة الطبية إذ يتخذ هذا المشروع من المنطقة الواقعة بين أبو عبالي والمحارة مقرا له، وعندما يتم الانتهاء من هذا المشروع فإنه سيكون معلما من معالم النهضة العمانية الحديثة. وأما من ناحية الخدمات التعليمية في الولاية فتوجد بالولاية مدارس ابتدائية وإعدادية وثانوية عديدة كما تضم الولاية كلية تقنية تسمى كلية المصنعة التقنية. وتوقع الحبيب انتعاش السوق العقاري في سلطنة عمان على وقع تراجع اسعار الأسهم المدرجة في سوق عمان الأمر الذي سيدفع السيولة إلى السوق العقاري بوصفة الأكثر أمانا والأقل تقلبا، مرجحا ارتفاع أسعار العقارات في عمان بواقع 30% خلال العام الحالي، مشددا على ان السوق العقارية العمانية احدى أهم الأسواق النشطة على مستوى دول الخليج العربي وهذا ما يؤكده المختصون في مجال العقارات، مشيرا الى ان المستثمرين الكويتيين الأكثر ضخا للاستثمارات في القطاع العقاري في عمان كما ان قانون السماح بتملك الخليجيين للعقار أسهم كثيرا في نشاط الاستثمارات الخليجية في عمان، وبيّن أن نظام تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أعطى الحق في تملك العقار في دول المجلس حسب لوائح ونظام الدولة محل العقار، حيث يسمح لمواطني دول مجلس التعاون من الأشخاص الطبيعيين بتملك عقار أو عقارين في المناطق السكنية في أي دولة عضو بإحدى طرق التصرف أو بالايصاء، شريطة ألا تزيد المساحة على ثلاثة آلاف متر مربع لغرض السكن للمالك أو لأسرته، وليس له حق استغلال أي من العقارات لغرض آخر إلا إذا سمحت قوانين الدولة محل العقار بذلك وكما نص نظام تملك العقار على ان يبدأ المالك في بناء الأرض خلال ثلاث سنوات من تاريخ تسجيلها باسمه، وان يتم البناء خلال خمس سنوات من ذلك التاريخ. شركة C2C من جانبه، رصد مدير المبيعات في شركة C2C هيثم شريف نموا في الطلب من الكويتيين على تملك عقارات في ألمانيا، الأمر الذي دفع الشركة إلى التوسع في السوق الألماني ولذلك فإنها ستطرح خلال مشاركتها في المعرض وحدات سكنية في مدينتي شتاندل وباراي الألمانية حيث الموقع المتميز ذو الطبيعة الساحرة المتنوعة من بحيرات وانهار والتاريخ العريق والمباني التراثية كما تتميز مدينتا شتاندل وباراي بأنهما يقعان في منطقة ذات اجواء نقية يقصدها الكثير من الناس للنقاهة العلاجية لقربها من المصحات العلاجية للمستشفيات في برلين حيث ان شركة C2C هي ايضا وكيلة مستشفى vivantes احد اكبر المستشفيات بألمانيا، كما تتميز مدينتا شتاندل وباراي بموقعهما الذي يتوسط بين كل من مدينة بارلين وهانوفر وهامبورغ ومجدبرغ حيث يتميز الموقع الحالي للعقارات المملوكة لشركة C2C بقربه من وسائل المواصلات ليكون حلقة وصل بين هذه المدن الرئيسية لكثرة الراغبين في زيارتها. جرين سيتي من جانبه، أكد المدير التجاري في شركة جرين سيتي العقارية محمد فاروق أن الشركة تعتبر واحدة من كبرى شركات التسويق العقاري في السوق المصري، وامتدادا لنجاحاتها فقد حرصت على التواجد بالسوق العقاري الكويتي تمسكا منها بالعمل بأكبر الأسواق العقارية في المنطقة، كما دأبت الشركة على الاشتراك بجميع المعارض العقارية الكبرى لتقديم أفضل الخدمات العقارية لعملائها، مشددا على أن الشركة تمتلك الخبرة اللازمة لتسويق اكبر المشروعات العقارية المتنوعة من خلال امتلاكها للكفاءات والخبرات في فريق المبيعات وامتلاكها للعديد من الفروع داخل جمهوريه مصر العربية وخارجها. وأشار فاروق إلى أن الشركة تتوسع في السوق المصري ولديها حزمة من المشاريع الكبرى في مصر أبرزها المشروعات العقارية السياحية بمنطقة الساحل الشمالي (منتجع رويال بيتش ـ منتجع لازوردي باى)، وبمنطقة شرم الشيخ (منتجع مارقيا بخليج نعمة ـ منتجع مونا بمنطقة نبق ـ وجاسمين بهضبة أم السيد) إلى جانب المشروعات السكنية بمنطقة التجمع الخامس قرب الجامعة الأميركية، مشروع سمارت لايف، كمبوند ايزى لايف ـ شقق سكنية نصف تشطيب وتشطيب كامل وسيتم تسليمها للعملاء في يونيو من العام الحالي، وكمبوند إيزى لايف فيو فيلات بمساحات مختلفة سيتم تسليمها للعملاء في سبتمبر من العام 2013 فضلا عن احدث مشاريع الشركة السكنية في منطقه هليوبوليس الجديدة، جيران ريزيدنس وجيران فيلا وهي شقق وفيلات بمساحات مختلفة بتقسيط حتى 11 سنة من دون فوائد. ضمان المستقبل وأخيرا. أعلن المدير العام في شركة ضمان المستقبل العقارية فيصل الماص أن الشركة تعمل على التواصل مع الجمهور من خلال مشاركاتها في مثل هذه المعارض حيث ان مثل هذه المعارض تشكل لدى المستثمر نظرة كاملة عن أسعار العقارات في دول الخليج العربي ودول العالم ولوجود فرص جيدة للشراء حيث ان مستوى الأسعار في هذه الأيام على خط الصعود.