- المشاركون في المعرض: المستثمر الفطن هو الذي يستغل فترات الركود والتراجع لاقتناص أفضل الفرص العقارية
- الدورة الحالية للمعرض استقطبت شريحة جادة ونوعية مميزة من الزوار
- أسعار العقار سترتفع سريعاً متى ما تحسنت الظروف الداخلية والخارجية
تستمر الشركات المشاركة في معرض الكويت الدولي للعقار، الذي تنظمه مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحت رعاية وزير التجارة والصناعة د.يوسف العلي، في عرض ما لديها من مشاريع ومنتجات عقارية، حيث تستمر فعاليات المعرض الحالي حتى نهاية مساء غد السبت الموافق 12 نوفمبر الجاري، بمشاركة 60 شركة عقارية واستثمارية ومالية، من بينها 3 بنوك محلية، تطرح أكثر من 250 مشروعا عقاريا موزعة على اكثر من 15 دولة حول العالم من أبرزها (الكويت، الإمارات، السعودية، البحرين، سلطنة عمان، الأردن، مصر، بريطانيا، فرنسا، أميركا، ألمانيا، بلغاريا، اسبانيا، النمسا، البوسنة، كندا وتركيا).
وعلى الرغم من حالة الركود الاقتصادي الذي تشهده أسواق المنطقة والعالم، الا أن الدورة الحالية للمعرض استقطبت شريحة جادة ونوعية مميزة من الزوار الباحثين عن الفرص الاستثمارية المحلية والخارجية، حيث أكدت عدد من الشركات المشاركة تحقيق نتائج إيجابية لا بأس بها، سواء على مستوى المشاريع المحلية أو الخارجية، ذلك أن لكل زائر أهدافه الاستثمارية المختلفة، فهناك من يبحث عن الفرص الاستثمارية المحلية، وآخر يبحث عن فرص استثمارية خارجية، في الوقت نفسه أكد عدد من المشاركين أن الاستثمار العقاري لا يتوقف في أي حال من الأحوال، بل على العكس فان المستثمر الفطن هو الذي يستغل فترات الركود والتراجع من أجل اقتناص أفضل الفرص العقارية، ذلك أن تراجع الاسعار التي قد تخلقها فترات الركود هي التي توفر فرصا استثمارية جذابة قد لا تتكرر مرة أخرى على الإطلاق، خاصة أن أسعار العقار ترتفع سريعا متى ما تحسنت الظروف الداخلية والخارجية.
«تبيان العقارية»
بدورها، أكدت شركة تبيان للتطوير العقاري الإماراتية أن المستثمرين الكويتيين يحتلون حتى الآن المرتبة الثالثة بين إجمالي مالكي شقق مشروع سباركل تاورز في دبي مارينا والمرصع بروائع الكريستال من سواروفسكي، علما أن نسبة الإنجاز في المشروع وصلت الى أكثر من 80% بحسب التقرير الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ومخطط أن يكتمل المشروع خلال الأشهر القليلة المقبلة.
ويعتبر مشروع «سباركل تاورز» الذي تطرحه الشركة خلال المعرض المشروع الأول من نوعه في الامارات والمنطقة، وذلك تحت شعار العلامة التجارية Space Marveled by SWAROVSKI®، الذي يستلهم عنصر الكريستال في أعمال الديكور الداخلية بما فيها أنظمة الاضاءة وتطبيقاتها.
ويشيد المشروع في قلب مدينة دبي وتحديدا في منطقة المارينا، حيث يتألف من برجين: يرتفع الأول 29 طابقا، اذ يوفر لقاطنيه اطلالة بانورامية آسرة على مياه المارينا من ثلاثة جوانب، أما الثاني فيتألف من 14 طابقا تطل على جميرا بيتش ريزيدنس مع اطلالة جزئية على منطقة المارينا والبحر.
ويرتبط البرجان بمبنى سكني ذي اطلالة جزئية على المارينا مكون من أربعة طوابق وأرضي، الأمر الذي يجعل تجربة العيش في هذه الأبراج متعة لا مثيل لها.
«توب العقارية»
من جانبها، طرحت مجموعة توب العقارية وبصفتها وكيل التسويق والبيع الحصري لمشاريع شركتي انانلار وغول، مشروعين جديدين في «ايسنيوت» و«بيليكدوزو» في تركيا هما «تراس لوتس» و«فيرا اسطنبول»، حيث قالت الشركة ان مشروع «تراس لوتس» يوفر نظرا لموقعه الفريد على الطريق السريع E-5 سهولة ممتازة للتنقل، اذ يمكن الوصول الى مراكز التعليم والصحة والتسوق الرئيسية في المنطقة في بضع دقائق، خاصة أن المشروع يقع على بعد 10 دقائق من مطار أتاتورك و3 دقائق من طريق تيم السريع، و6 دقائق الى من محطة سيباص و15 دقيقة من مرمرة، فضلا عن أنه يقع على بعد دقيقتين فقط من محطة مترو الأنفاق الجديدة، التي سيتم الانتهاء منها بحلول عام 2019.
«أمان واستثمار»
وخلال مشاركتها في المعرض، قدمت شركة أمان واستثمار للخدمات العقارية مجموعة من المشاريع العقارية الجديدة التي من بينها مشاريع جاهزة للتسليم في مختلف مناطق الكويت المرغوبة من قبل المستثمرين، حيث كانت الشركة قد انتهت من انجاز مشروعي «المستثمر5» بحولي و«المستثمر6» بالسالمية بنسبة 100% تأكيدا لمبدأ المصداقية مع عملاء الشركة ولتوفير فرص استثمارية للعملاء الجدد الراغبين في الاستثمار بعوائد فورية، وتؤكد شركة «أمان واستثمار» على إصرارها على المضي بخطوات ثابتة نحو التقدم والتوسع في المشاريع لتقديم فرص أكثر لكل العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار، ومثلما عودنا عملاءنا الكرام بالكثير من العروض ستطرح الشركة العديد من المفاجآت التي ستنال إعجاب زوارها خلال فترة المعرض.
«جاردينيا العقارية»
من جهتها، أكدت شركة جاردينيا العقارية أن مشاركتها في الدورة الحالية للمعرض تتضمن أفضل ما لديها من العروض الحصرية في عدد من الدول الأوروبية التي يأتي على رأسها ايطاليا وبلغاريا بالاضافة الى أرقى المشروعات في مصر وتركيا.
كما تقوم حاليا بتقديم أفضل مشاريعها الحصرية في مصر لأفضل الشركات المصرية العقارية وتتمثل في شركة شمال أفريقيا والتي تتميز برفاهية الحياة وجميع الخدمات وأفضل الأسعار وتسهيلات الدفع، حيث تعتبر مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة في «كمبوند قطامية جارينز»، كمبوند فيلات راق وعلى أعلى مستوى من الخدمات من اهم المشاريع الآن في شركة شمال أفريقيا.
«مسلك العقارية»
بدورها، قالت شركة مسلك العقارية ان مشاركتها الحالية بالمعرض جاءت لتجسد اهتمام وحرص الشركة على التواجد والمشاركة في هذه المعارض العقارية المتخصصة والتي تعزز تفاعلها مع الأنشطة الاقتصادية التي تقام في الكويت بصفة عامة، بالإضافة الى تأثيره الإيجابي البالغ على الحركة الترويجية والتسويقية للشركة، معتبرة المعرض بمنزلة النافذة التي تطل من خلالها على قاعدتها الجماهيرية العريضة والطريق المباشر الذي يصلها بمختلف الشرائح المجتمعية الأخرى لاستقطابهم وتعريفهم بتمييز مشروعات شركة مسلك العقارية ونشاطاتها وخدماتها المتنوعة التي تناسب كافة راغبي التملك العقاري بمشروعات الشركة والتي تقدمها لهم وفق أعلى معايير ومستويات الخدمة إقليميا ودوليا.
وأضافت الشركة أن حرصها على المشاركة في المعرض تأتي في ظل العديد من معطياته الإيجابية بدءا بكونه متخصصا واثبت نجاحاته من خلال قدرة منظميه على تميزهم وانفرادهم بتقديم الأفضل طيلة السنوات الماضية، ناهيك عن انه يحظى بمشاركة واسعة واهتمام كبير من قبل فئة كبيرة من المواطنين والمستثمرين في القطاع العقاري وراغبي التملك.
وتطرح الشركة من خلال مشاركتها الحالية مشاريع في مملكة تايلند، حيث التملك والاستثمار الآمن نظرا لما يشهده الوقت الحالي من اضطرابات اقتصادية ونزاعات وخلافات سياسية في بعض الدول، حيث إن مملكة تايلند بعيدة كل البعد عن هذه الأحداث.
«النموذجية المتحدة»
أما الشركة النموذجية المتحدة فقد كشفت عن أنها تعمل على توفير مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية التي تلبي متطلبات واحتياجات العميل الكويتي، خاصة أنه ينظر الى الاستثمار العقاري على أنه ملاذ آمن ومضمون للاستثمار، وفي ظل الظروف الحالية من الانهيار المستمر لأسعار النفط وتقلبات أسواق الأسهم والبورصات حول العالم يبقى الاستثمار العقاري هو القطاع الأنسب ذو العائد المضمون والمجدي لرؤوس الأموال.
وفي اكثر من مناسبة أكدت الشركة النموذجية أنها ليست مجرد شركة تسويق، بل هي المالك والمطور لجميع مشاريعها، وتعرض مشاريع قائمة وجاهزة للبيع والتسليم بأقل الأسعار وبتسهيلات كبيرة في السداد تتناسب مع جميع أنواع الدخل.
وتطرح «النموذجية المتحدة» مشاريع متنوعة في عدد من مناطق تركيا خصوصا اسطنبول وكوشاداسي، التي زاد الإقبال عليها لموقعها الجغرافي المميز، وللأسعار المميزة والتي تتميز بها المدينة، وتوفيرها كل أنواع الرفاهية الممكنة لإعطاء المشاريع العقارية فيها عنصر الجذب الاستثماري وكذلك اسطنبول المدينة السياحية الرائعة.
«مسلك الخير»
أما شركة مسلك الخير العقارية، فانها تطرح مجموعة من المشاريع الجديدة، خاصة أنها قامت مؤخرا بتوقيع عقود حصرية لبعض المشاريع الجديدة بدبي منها مشروع على طريق الشيخ زايد وباطلالة على قناة دبي وأيضا مشاريع بمنطقة الفورجان لما تتميز به المنطقة من قربها من سيتي سنتر دبي وبأسعار تبدأ من 42 ألف دينار فقط.
وقد حرصت شركة مسلك الخير على تلبية رغبة المستثمر الكويتي في الاستثمار بانجلترا من خلال التعاقد على مشاريع متميزة بلندن وبأسعار تبدأ من 32 ألف دينار فقط وباستثمار مضمون لمدة خمس سنوات وعوائد عالية تصل الى 10% سنويا.
«مركز البيت العالمي»
تستغل شركة مركز البيت العالمي العقاري فرصة انعقاد المعرض من أجل طرح مشروعها الجديد في سلطنة عمان والذي يطرح بالشراكة مع شركة آدم للهندسة والاستشارات، علما بأن المشروع عبارة عن مجموعة من الفيلات الراقية التشطيب جاهزة للتسليم الفوري بأسعار مميزة، الى جانب عدد من الشقق السكنية داخل صلالة بسلطنة عمان.
وتقوم الشركة كذلك بتسويق مشاريع في عدد من الدول مثل تركيا وإسبانيا ومصر وذلك بالتعاون مع كبرى الشركات العقارية لتوفير المشاريع اللازمة والمناسبة لعملائها الكرام من حيث الالتزام بمواعيد التسليم والفائدة للمستثمرين والعملاء.
وتلعب شركة مركز البيت العالمي العقاري دورا خاصا في مجال بيع العقارات والأراضي في جمهورية البوسنة والهرسك، حيث إنها تتطلع لتطوير وتوسيع حجم أعمالها في المنطقة، ولاسيما أنها تعتبر من أقدم الشركات العاملة داخل جمهورية البوسنة، حيث تقوم بالإضافة الى ذلك ببناء الوحدات السكنية وتخليص جميع أنواع المعاملات داخل جمهورية البوسنة من حجوزات فنادق وتأجير الشقق السكنية والسيارات تيسيرا على عملائها الكرام.
«جود العقارية»
أما مجموعة «جود العقارية»، فإنها تطرح من خلال مشاركتها الحالية في المعرض عددا من المشاريع العقارية الواعدة في كل من هولندا وفرنسا وألمانيا، الى جانب مشروعها العقاري المميز، فندق «أفنيو» الكائن بمدينة اسطنبول بتركيا، الذي يتألف من مجموعة من الشقق الفندقية التي تضم مرافق وخدمات مميزة.
وكانت «جود العقارية» أكدت أنها استقبلت عام 2016 بأقوى العروض العقارية، مشيرة الى أن المشاركة بمعرض الكويت الدولي للعقار انما تهدف الى خلق الفرص المميزة لتحقيق الفائدة للعملاء، خاصة وأنها تتميز بالعمل في جمهورية تركيا والتي ما زالت تحظى بقبول كبير لدى شريحة كبيرة من المستثمرين والمواطنين الكويتيين والخليجيين.
«اليال العقارية»
أما شركة اليال العقارية فقد طرحت خلال المعرض الحالي مشروع «كاتاماران» الذي يحتل موقعا استراتيجيا في قلب ضاحية السيف في البحرين ويضم نخبة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات، والذي يعمل على توفير فرصة حياة حديثة امتزجت بين متعة المدينة وحياة العمل، فضلا عن أنه من المتوقع أن يكون المعلم المميز في البحرين.
ويضم مشروع «كاتاماران» برجين متجاورين مجموع شققهما 571 شقة، موزعة بين 311 شقة في البرج الشرقي و260 شقة في البرج الغربي، وسيتم بناؤها على ارض مساحتها 6500 متر مربع تقريبا، فيما تتوافر في البرج كل سبل الراحة والرفاهية بحيث يختار الشخص الاطلالة على المدينة أو المنظر البحري الجميلة، تحتوي الأبراج على صالات رياضية، سبا وصالون للسيدات، سونا وغرف بخار، بركتي سباحة خارجية وداخلية، صالة للعب الأطفال، مطاعم، مقاه، سوبر ماركت، وثلاثة مستويات لمواقف السيارات تتسع لـ 600 سيارة.
وكانت شركة اليال العقارية قامت كذلك بتطوير برج اليال ريزدنس في عام 2014 في منطقة السيف مقابل مجمع سيتي سنتر، بينما بدأت في مارس 2016 بالبدء بتطوير أكبر مشاريعها أبراج الكاتاماران في منطقة السيف مقابل أضخم مجمع تجاري في البحرين مجمع الستي سنتر.
«أفنيو العقارية»
بدورها، تطرح شركة «أفنيو» مشروعها العقاري الجديد الذي يتم تنفيذه في مدينة بورصة التركية تحت اسم مشروع «اليوسفي رزيدانس»، والذي هو عبارة عن مشروع كويتي 100% تم بيع وتسويق بين 45 الى 50% من وحداته.
ويقع المشروع الذي يتم تصميمه وإدارته من خلال إدارة كويتية 100%على أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 12681 مترا مربعا، ويضم عدد 7 أبراج سكنية، كما يمتاز بقربه من مركز مدينة بورصة على مسافة لا تتجاوز 4 كيلومترات، مضيفا أن المشروع الذي بدأ العمل به في أغسطس من العام 2015 سيكون جاهزا للتسليم في أغسطس من العام 2017.
ويضم المشروع 156 وحدة سكنية و31 محلا تجاريا، الى جانب عدد من المرافق التي تهم المواطن الكويتي والخليجي والتي من بينها ديوانية للرجال وأخرى للسيدات، ومسجد للرجال وآخر للسيدات، فضلا عن تنوع الوحدات بين غرفتين وصالة وصولا إلى 7 غرف وصالة بمساحات مختلفة تبدأ من 121 مترا وتصل الى 286 مترا مربعا صافيا.
«العناز العقارية»
أما مشاركة شركة العناز العقارية في المعرض فقد تضمنت إطلاق أحدث مشاريعها العقارية في تركيا، ألا وهو مشروع (دورانزهاوسز - DURANS HOUSES) الواقع في مدينة بورصة، الذي يعد المشروع التطويري السابع للشركة في تركيا بعد النجاح المذهل الذي حققته الشركة على صعيد المشاريع السابقة والتي لاقت رواجا واقبالا كبيرا من قبل المهتمين العرب والخليجيين الباحثين عن عقارات فاخرة ومضمونة في تركيا.
ويأتي طرح «العناز» لهذا المشروع في ظل الطلب المتنامي على شراء شقق ووحدات في مدينة بورصة التركية التي تشهد إقبال الكثير من السياح الخليجيين مؤخرا بفضل طبيعتها الخلابة، وكثرة الأماكن السياحية بها، بالاضافة الى طقسها المعتدل وبعدها عن الازدحامات الخانقة التي تشهدها مناطق أخرى في تركيا.
«جرين سيتي»
بدورها، طرحت شركة «جرين سيتي» باقة متنوعة من المشروعات العقارية المختلفة بعوائد استثمارية مجزية، لتشكل بحيث حافزا جيدا ومشجعا للمستثمر العقاري على الاستثمار بأمان وبعوائد مجزية، حيث طرحت بداية مشروع Univa Residence في تركيا والذي هو عبارة عن كمبوند سكني متكامل الخدمات مصمم على احدث الطرازات المعمارية ومخصص لسكن الطلبة الجامعيين، ويمتاز بموقعه الفريد، حيث يبعد عن بوابة جامعة سقارية بما يقل عن 500 متر تقريبا، ما يساعد على سهولة الحركة والتنقلات، مع توافر جميع الخدمات الادارية والترفيهية.
كمـــا وطرحـــت كذلك مشروعات عقارية مختلفة بمدينة اسطنبول الأوروبية بمساحات تبدأ من 47 مترا مربعا وتصل الى 200 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 17 ألف دينار بمواقع مميزة بمنطقة بهجة شهير، علما بأن هذه العقارات ستكون جاهزة للتسلم بعد 6 أشهر.
أما على صعيد السوق الأميركي، فقد طرحت الشركة مشروع Dobson Bay Club الذي هو عبارة عن كمبوند سكني متكامل الخدمات بمدينة فينيكس بولاية اريزونا الأميركية، حيث يقع المشروع بالقرب من جميع الخدمات الترفيهية والسكنية، وبمساحات تبدأ من 105 أمتار مربعة وأسعار تبدأ من 148000 دولار، مع تقديم خدمة اعادة التأجير للملاك الراغبين باستثمار الوحدات في التأجير بعوائد استثمارية تبدأ من 9% سنويا.
«دووم العقارية»
أما مشاركة «دووم الكويت» في المعرض، فقد جاءت ضمن إطار مسؤوليتها كأحد أهم واكبر الشركات العقارية التي تعمل بالسوق العقاري الكويتي، حيث ترى الشركة أن المعارض العقارية لها دور فعال في الحركة الاقتصادية العقارية في السوق، فضلا عن أنها تعد بمنزلة أحد أهم النوافذ التي تطل من خلالها أي شركة على قاعدتها الجماهيرية العريضة والجسر الذي يصلها بمختلف الشرائح من العملاء.
وتقوم «دووم الكويت» من خلال مشاركتها الحالية بطرح مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية داخل الكويت وخارجها، من بينها مجمع «سبريت تاور» الواقع بمنطقة الجابرية الذي يضمن عائدا استثماريا لا يقل عن 10%، حيث يتكون المجمع من 10 طوابق يحتوي كل منها على شقتين فقط، ومجمع «المهبولة بوليفارد» والذي يقع خلف أبراج عالية وغالية باطلالة بحرية، حيث يمتاز بأنه مطابق لشروط قرض المرأة، فضلا عن أنه جاهز للتسلم الفوري، حيث يتكون من تسعة طوابق.
أما على صعيد المشاريع الخارجية، فإن الشركة طرحت مجمع «أداتاور» بمنطقة كوشاداسي بتركيا، حيث يقع بمنطقة شاطئ السيدات التي تعد أحد المزارات السياحية للمدينة وأشهرها.